Jump to content
Logo of 365Makelaardij

Zwanebloem 9

3453VR De Meern • Utrecht

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.887

Photo Gallery

Zwanebloem 9 De Meern
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met zonnige achtertuin op het westen. De woning is in 2019 vrijwel volledig gerenoveerd en sindsdien met veel zorg en oog voor detail afgewerkt. Dankzij de hoogwaardige materialen, luxe voorzieningen en duurzame installaties is dit een woning die je zonder klussen direct kunt betrekken. De woning beschikt onder andere over een luxe keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en een aparte wasruimte op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping met dakopbouw aan de achterzijde. Verder is de woning voorzien 14 zonnepanelen, hybride warmtepomp, airconditioning waardoor het ook nog eens een energiezuinige woning betreft. De wijk 'Veldhuizen' is een prettige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, brede straten en goede voorzieningen. Je vindt hier diverse scholen, speelplekken en sportfaciliteiten op korte afstand, evenals winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de wijk ligt vlakbij belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en de A2, en er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer naar omliggende steden als Utrecht. Kortom, een ideale locatie voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige, maar goed bereikbare woonomgeving! Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en het moderne toilet. Het toilet is luxe afgewerkt met strakke keramische tegels en voorzien van een vrijhangend Geberit toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime en sfeervolle woonkamer. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde beschikt de leefruimte over veel natuurlijke lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk, moderne binnendeuren, een hoogwaardige pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en grote eettafel en staat in directe verbinding via een schuifpui met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe matzwarte woonkeuken, uitgevoerd met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, grote vriezer, combimagnetron, luxe stoomoven, royale inductiekookplaat met vijf kookzones, waarvan één gecombineerde flexzone, Quooker met 7-liter kokendwaterfunctie en warm water. Het exclusieve Dekton keukenblad is bestand tegen hitte en krassen en biedt extra werkruimte doordat het blad aan de zijde van de spoelbak verdiept is uitgevoerd. Hierdoor is tevens extra ruimte ontstaan voor het Quooker-vat én een diepere lade onder de spoelbak. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie goede slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van horren. Hierdoor is deze verdieping ideaal geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of het creëren van extra hobby- of logeerruimte. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en afgewerkt met grote keramische tegels van vloer tot plafond, wat zorgt voor een strakke en ruimtelijke uitstraling. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche van ca. 120 x 100 cm, regendouche én separate handdouche die gelijktijdig gebruikt kunnen worden, groot Xenz whirlpool ligbad van 190 cm met 12 bubbels en 18 jets, tweede toilet, verwarmde spiegel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en is aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de voorzijde zorgen drie Velux dakramen voor veel daglicht en een prettige ruimtelijke sfeer. Momenteel is deze verdieping ingericht als een zeer royale slaapkamer gecombineerd met een kantoor- en fitnessruimte. Dankzij de royale afmetingen is het eenvoudig mogelijk om hier twee aparte kamers te realiseren. Daarnaast beschikt deze verdieping over airconditioning geplaatst in 2023, praktische bergruimte onder de schuine dakdelen en veel lichtinval door de grote dakramen. Tuin De woning is gelegen op een perceel van 160m2 en beschikt over zowel een fraai aangelegde voortuin als een diepe achtertuin van maar liefst 12,5 meter. De voortuin, gelegen op het oosten, biedt volop privacy en een groene uitstraling. De achtertuin, op het westen, is heerlijk zonnig en een fantastische plek om buiten te zijn. Dankzij de ruime afmetingen is er voldoende plek voor zowel een zit- als eetgedeelte, én er blijft volop speelruimte over. In 2025 is er een zonnescherm geplaatst waardoor het ook op een warme zomeravond heerlijk vertoeven is in de schaduw. De vrijstaande houten berging en de achterom maken de tuin compleet en bieden praktische voordelen voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Alle feiten op een rij: - Uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van 133m²; - Vrijwel volledig gerenoveerd in 2019 waardoor je hier zonder moeite naar toe kunt verhuizen; - Verkopers hebben een kruipluik gerealiseerd; - Zonnige tuin gelegen op het westen; - Zonnescherm en rolluiken geplaatst in 2025 - Woning is voorzien van 14 zonnepanelen, cv ketel (2012) en een hybride warmtepomp (september 2025); - Alle kamers voorzien van bekabeld tv- en internetnetwerk; - Overloop voorzien van aansluiting voor wifi-route; - Woning is voorzien van energielabel A++; - Ruime achtertuin voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom; - Op korte afstand van diverse parken, alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen; "Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
160 m²
Content
439 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.