Jump to content
Logo of Verhoeff Makelaars B.V.

Castellumlaan 6 C

3454VB De Meern • Utrecht

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 6.402

Photo Gallery

Castellumlaan 6 C De Meern
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Luxueus afgewerkt hoekappartement in het kleinschalige nieuwbouwcomplex Hart van De Meern, met vrij uitzicht op het Castellumplein en de Marekerk. Een unieke positie in het hart van De Meern In het kleinschalige nieuwbouwcomplex Hart van De Meern — opgeleverd in 2022 en bestaande uit slechts elf appartementen — wordt op de eerste verdieping dit ruime hoekappartement aangeboden. De woning onderscheidt zich door zijn ligging in het oude dorpshart, het vrije uitzicht op het Castellumplein en de karakteristieke Marekerk, en het uitzonderlijk hoge afwerkingsniveau. Een groot deel van de afwerking is na oplevering door de huidige bewoners als meerwerk uitgevoerd — instapklaar in de meest letterlijke zin van het woord. Indeling en woonkamer Vanuit de centrale entree is het appartement bereikbaar via de trap of de ruime liftinstallatie. De woonkamer is ruimtelijk en drempelloos, met luxe open keuken en kookeiland. Door de hoekligging meerdere raampartijen en uitstekende lichtinval gedurende de hele dag. De grote draai-kiepramen kijken uit op het Castellumplein en de Marekerk — een bijzonder uitzicht dat zelden vrijkomt. Aansluitend twee slaapkamers, een luxe badkamer, een separate waskamer en een apart toilet. Luxe keuken met kookeiland De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in topkwaliteit. Het ruime kookeiland heeft een geïntegreerde bar met comfortabele zitruimte voor vijf personen. Voorzien van een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast en een complete set hoogwaardige inbouwapparatuur. Badkamer (luxe maatwerk) De badkamer is volledig als meerwerk gerealiseerd en wijkt sterk af van het standaard opleveringsniveau. Uitgerust met ligbad, separate inloopdouche, een ingebouwde luxe Looox-nis, hardstenen wastafelmeubel, vloerverwarming en hoogwaardige natuursteen- en marmertegels. Een sfeervol, hotelwaardig geheel. Balkon Aan het appartement grenst een ruim hoekbalkon, voorzien van een hardhouten vlondervloer voor extra warmte en allure. Een buitenruimte die zich leent voor zowel ontspannen ochtenden als sfeervol dineren in de avondzon. Meerwerk en upgrades in één oogopslag • Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en wijnklimaatkast • Kookeiland met bar voor vijf personen • Massief houten binnendeuren en deurposten (geen MDF) • Volledig luxe ingerichte badkamer met ingebouwde Looox-nis • Hardhouten vlondervloer op het balkon • PVC-vloeren met vloerverwarming door het gehele appartement • Hardstenen vensterbanken en draai-kiepkozijnen • Volledig drempelloos uitgevoerd Duurzaam en praktisch geregeld Het complex is volledig gasloos, hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp. De zonnepanelen zijn eigendom van de Vereniging van Eigenaars. De woning beschikt verder over een eigen parkeerplaats op afgesloten privéterrein (bereikbaar via beveiligde slagboom), een privé berging op de begane grond en een ruime liftinstallatie. Twee actieve, kleinschalige VvE’s (appartementen en parkeerplaatsen) zorgen voor een goed georganiseerd beheer. Locatie Een van de meest gewilde plekken van De Meern: het oude dorpshart, naast de Marekerk en op steenworp afstand van de Leidsche Rijn. Winkels, supermarkten, de warme bakker en de ijssalon op loopafstand. De HOV-halte op vijf minuten loopafstand brengt je rechtstreeks naar Utrecht Centraal; de A12 en A2 zijn binnen vijf minuten met de auto bereikbaar. Bijzonderheden in het kort Bouwjaar: 2022 Woonoppervlakte: ca. 117 m² Indeling: 2 slaapkamers, separate waskamer, apart toilet Verdieping: 1e verdieping, hoekligging, lift aanwezig Parkeren en berging: Eigen parkeerplaats en privé berging Energie: Gasloos, warmtepomp, zonnepanelen (VvE) Energielabel: [in te vullen] Servicekosten VvE’s: € 318,00 per maand en € 15,00 per maand voor Parkeren Oplevering: In overleg Een unieke kans — binnen het project Hart van De Meern is dit het enige appartement van 117 m² met deze hoekligging en dit afwerkingsniveau. Bezichtigingen op afspraak.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.