Direkt zum Inhalt
Logo von Verhoeff Makelaars B.V.

Castellumlaan 6 C

3454VB De Meern • Utrecht

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 6.402

Fotoalbum

Castellumlaan 6 C De Meern
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxueus afgewerkt hoekappartement in het kleinschalige nieuwbouwcomplex Hart van De Meern, met vrij uitzicht op het Castellumplein en de Marekerk. Een unieke positie in het hart van De Meern In het kleinschalige nieuwbouwcomplex Hart van De Meern — opgeleverd in 2022 en bestaande uit slechts elf appartementen — wordt op de eerste verdieping dit ruime hoekappartement aangeboden. De woning onderscheidt zich door zijn ligging in het oude dorpshart, het vrije uitzicht op het Castellumplein en de karakteristieke Marekerk, en het uitzonderlijk hoge afwerkingsniveau. Een groot deel van de afwerking is na oplevering door de huidige bewoners als meerwerk uitgevoerd — instapklaar in de meest letterlijke zin van het woord. Indeling en woonkamer Vanuit de centrale entree is het appartement bereikbaar via de trap of de ruime liftinstallatie. De woonkamer is ruimtelijk en drempelloos, met luxe open keuken en kookeiland. Door de hoekligging meerdere raampartijen en uitstekende lichtinval gedurende de hele dag. De grote draai-kiepramen kijken uit op het Castellumplein en de Marekerk — een bijzonder uitzicht dat zelden vrijkomt. Aansluitend twee slaapkamers, een luxe badkamer, een separate waskamer en een apart toilet. Luxe keuken met kookeiland De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in topkwaliteit. Het ruime kookeiland heeft een geïntegreerde bar met comfortabele zitruimte voor vijf personen. Voorzien van een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast en een complete set hoogwaardige inbouwapparatuur. Badkamer (luxe maatwerk) De badkamer is volledig als meerwerk gerealiseerd en wijkt sterk af van het standaard opleveringsniveau. Uitgerust met ligbad, separate inloopdouche, een ingebouwde luxe Looox-nis, hardstenen wastafelmeubel, vloerverwarming en hoogwaardige natuursteen- en marmertegels. Een sfeervol, hotelwaardig geheel. Balkon Aan het appartement grenst een ruim hoekbalkon, voorzien van een hardhouten vlondervloer voor extra warmte en allure. Een buitenruimte die zich leent voor zowel ontspannen ochtenden als sfeervol dineren in de avondzon. Meerwerk en upgrades in één oogopslag • Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en wijnklimaatkast • Kookeiland met bar voor vijf personen • Massief houten binnendeuren en deurposten (geen MDF) • Volledig luxe ingerichte badkamer met ingebouwde Looox-nis • Hardhouten vlondervloer op het balkon • PVC-vloeren met vloerverwarming door het gehele appartement • Hardstenen vensterbanken en draai-kiepkozijnen • Volledig drempelloos uitgevoerd Duurzaam en praktisch geregeld Het complex is volledig gasloos, hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp. De zonnepanelen zijn eigendom van de Vereniging van Eigenaars. De woning beschikt verder over een eigen parkeerplaats op afgesloten privéterrein (bereikbaar via beveiligde slagboom), een privé berging op de begane grond en een ruime liftinstallatie. Twee actieve, kleinschalige VvE’s (appartementen en parkeerplaatsen) zorgen voor een goed georganiseerd beheer. Locatie Een van de meest gewilde plekken van De Meern: het oude dorpshart, naast de Marekerk en op steenworp afstand van de Leidsche Rijn. Winkels, supermarkten, de warme bakker en de ijssalon op loopafstand. De HOV-halte op vijf minuten loopafstand brengt je rechtstreeks naar Utrecht Centraal; de A12 en A2 zijn binnen vijf minuten met de auto bereikbaar. Bijzonderheden in het kort Bouwjaar: 2022 Woonoppervlakte: ca. 117 m² Indeling: 2 slaapkamers, separate waskamer, apart toilet Verdieping: 1e verdieping, hoekligging, lift aanwezig Parkeren en berging: Eigen parkeerplaats en privé berging Energie: Gasloos, warmtepomp, zonnepanelen (VvE) Energielabel: [in te vullen] Servicekosten VvE’s: € 318,00 per maand en € 15,00 per maand voor Parkeren Oplevering: In overleg Een unieke kans — binnen het project Hart van De Meern is dit het enige appartement van 117 m² met deze hoekligging en dit afwerkingsniveau. Bezichtigingen op afspraak.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
391 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.