Ir directamente al contenido
Logotipo de Verhoeff Makelaars B.V.

Castellumlaan 6 C

3454VB De Meern • Utrecht

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 6.402

Galería de fotos

Castellumlaan 6 C De Meern
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxueus afgewerkt hoekappartement in het kleinschalige nieuwbouwcomplex Hart van De Meern, met vrij uitzicht op het Castellumplein en de Marekerk. Een unieke positie in het hart van De Meern In het kleinschalige nieuwbouwcomplex Hart van De Meern — opgeleverd in 2022 en bestaande uit slechts elf appartementen — wordt op de eerste verdieping dit ruime hoekappartement aangeboden. De woning onderscheidt zich door zijn ligging in het oude dorpshart, het vrije uitzicht op het Castellumplein en de karakteristieke Marekerk, en het uitzonderlijk hoge afwerkingsniveau. Een groot deel van de afwerking is na oplevering door de huidige bewoners als meerwerk uitgevoerd — instapklaar in de meest letterlijke zin van het woord. Indeling en woonkamer Vanuit de centrale entree is het appartement bereikbaar via de trap of de ruime liftinstallatie. De woonkamer is ruimtelijk en drempelloos, met luxe open keuken en kookeiland. Door de hoekligging meerdere raampartijen en uitstekende lichtinval gedurende de hele dag. De grote draai-kiepramen kijken uit op het Castellumplein en de Marekerk — een bijzonder uitzicht dat zelden vrijkomt. Aansluitend twee slaapkamers, een luxe badkamer, een separate waskamer en een apart toilet. Luxe keuken met kookeiland De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in topkwaliteit. Het ruime kookeiland heeft een geïntegreerde bar met comfortabele zitruimte voor vijf personen. Voorzien van een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast en een complete set hoogwaardige inbouwapparatuur. Badkamer (luxe maatwerk) De badkamer is volledig als meerwerk gerealiseerd en wijkt sterk af van het standaard opleveringsniveau. Uitgerust met ligbad, separate inloopdouche, een ingebouwde luxe Looox-nis, hardstenen wastafelmeubel, vloerverwarming en hoogwaardige natuursteen- en marmertegels. Een sfeervol, hotelwaardig geheel. Balkon Aan het appartement grenst een ruim hoekbalkon, voorzien van een hardhouten vlondervloer voor extra warmte en allure. Een buitenruimte die zich leent voor zowel ontspannen ochtenden als sfeervol dineren in de avondzon. Meerwerk en upgrades in één oogopslag • Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en wijnklimaatkast • Kookeiland met bar voor vijf personen • Massief houten binnendeuren en deurposten (geen MDF) • Volledig luxe ingerichte badkamer met ingebouwde Looox-nis • Hardhouten vlondervloer op het balkon • PVC-vloeren met vloerverwarming door het gehele appartement • Hardstenen vensterbanken en draai-kiepkozijnen • Volledig drempelloos uitgevoerd Duurzaam en praktisch geregeld Het complex is volledig gasloos, hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp. De zonnepanelen zijn eigendom van de Vereniging van Eigenaars. De woning beschikt verder over een eigen parkeerplaats op afgesloten privéterrein (bereikbaar via beveiligde slagboom), een privé berging op de begane grond en een ruime liftinstallatie. Twee actieve, kleinschalige VvE’s (appartementen en parkeerplaatsen) zorgen voor een goed georganiseerd beheer. Locatie Een van de meest gewilde plekken van De Meern: het oude dorpshart, naast de Marekerk en op steenworp afstand van de Leidsche Rijn. Winkels, supermarkten, de warme bakker en de ijssalon op loopafstand. De HOV-halte op vijf minuten loopafstand brengt je rechtstreeks naar Utrecht Centraal; de A12 en A2 zijn binnen vijf minuten met de auto bereikbaar. Bijzonderheden in het kort Bouwjaar: 2022 Woonoppervlakte: ca. 117 m² Indeling: 2 slaapkamers, separate waskamer, apart toilet Verdieping: 1e verdieping, hoekligging, lift aanwezig Parkeren en berging: Eigen parkeerplaats en privé berging Energie: Gasloos, warmtepomp, zonnepanelen (VvE) Energielabel: [in te vullen] Servicekosten VvE’s: € 318,00 per maand en € 15,00 per maand voor Parkeren Oplevering: In overleg Een unieke kans — binnen het project Hart van De Meern is dit het enige appartement van 117 m² met deze hoekligging en dit afwerkingsniveau. Bezichtigingen op afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Contenido
391 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.