Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Sneeuwjacht 1

3454TB De Meern • Utrecht

Available

€ 1.445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.750

2% transfer tax (€ 28.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.475.750

Purchase price /m²: € 6.021

Photo Gallery

Sneeuwjacht 1 De Meern
Photo 113
Claim profile to display media.

Description

** ENGLISH VERSION BELOW ** VRIJSTAANDE TOPWONING VAN 240 M² MET 6 KAMERS, 2 BADKAMERS (WAARVAN 1 LUXE WELLNESS) | A+++ ENERGIELABEL | OM DE HOEK VAN HET MAXIMAPARK Highlights: • Energielabel A+++ en nagenoeg energieneutraal wonen • Slechts 1 minuut wandelen en je staat in het Maximapark • Vrijstaande woning met ca. 240 m² netto woonoppervlakte en veel bergruimte (375 m2 bruto vloeroppervlakte) • Grote vrijstaande en geïsoleerde schuur met vliering • Gigantische woonkamer van ca. 100 m² • 5 volwaardige slaapkamers • 2 badkamers, waarvan 1 ruime wellness badkamer • Warmtepomp (2023), 26 zonnepanelen (2022) • Vloerverwarming en koeling in de gehele woning • Hoogwaardig afwerkingsniveau • 3 parkeerplaatsen op eigen terrein + laadpaal • Perceel van 451 m² met prachtig aangelegde tuin rondom • Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd tussen 2021 en 2023 Wonen op een droomlocatie Hier woon je letterlijk om de hoek van het Maximapark. Binnen één minuut lopen sta je midden in het groen, perfect voor een wandeling, sporten of ontspannen. Tegelijkertijd fiets je in 5 tot 10 minuten naar winkelcentra zoals Vleuterweide, Terwijde en Leidsche Rijn Centrum. Rust, ruimte en voorzieningen komen hier perfect samen. Indeling begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met grote inbouw garderobe spiegelkast en met toilet en toegang tot de verschillende leefruimtes. Wat direct opvalt is de ongekende ruimte en lichtinval. De woonkamer is zonder overdrijven een balzaal van formaat, circa 100 m² groot. Dankzij de vele raampartijen en de speelse indeling ervaar je hier een zee aan licht en vrijheid. Er is volop ruimte voor meerdere zithoeken, een grote eettafel en zelfs een aparte werk of speelruimte. De keuken sluit mooi aan op het leefgedeelte en is praktisch ingericht met moderne apparatuur. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een extra kamer, ideaal als kantoor, speelkamer of slaapkamer. Eerste verdieping Hier vind je twee zeer royale slaapkamers en dé eyecatcher van de woning: de wellnessbadkamer met o.a. sauna en stoomcabine en een muziekbox. Met een indrukwekkend formaat van circa 6,5 bij 3 meter voelt deze ruimte als een privé spa. Denk aan luxe, comfort en ontspanning op hoog niveau. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer (gerealiseerd in 2021). Ideaal voor een groot gezin of voor het combineren van wonen en werken. Daarnaast is er een technische ruimte en via een vlizotrap bereik je een ruime bergvliering. Buitenleven De tuin rondom de woning is met zorg en liefde aangelegd en biedt maximale privacy. Hier geniet je van meerdere terrassen, een loungegedeelte, een eetplek en zelfs een buitenhaard met BBQ. De groene erfafscheidingen en leibomen zorgen voor een beschutte en sfeervolle omgeving. Daarnaast is er een grote vrijstaande berging met zolder en een overkapping, perfect als hobbyruimte, opslag of werkplek. In deze ruime tuin kan je rondom zowel van de ochtend, middag als ook avondzon genieten, maar ook voldoende verkoeling in de zomer. Bijzonderheden en kenmerken • Energielabel A+++ • Full electric warmtepomp (Hitachi, 2023) inclusief 300 liter (!) boiler • 26 zonnepanelen van Solarwatt (ca. 8.171 kWh opbrengst per jaar) • Vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen, volledig gasloze woning • Volledige isolatie en minimaal HR beglazing • Fraaie verlichting op trappen, in badkamers en erkers en in de tuin • Waterontharder (2021) • Elektra volledig vernieuwd (2021) • Badkamer tweede verdieping (2021) • Dak versterkt en dakkapel geplaatst (2021) • Aanbouw gerealiseerd en woning grotendeels gemoderniseerd (2021-2023) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Laadpaal aanwezig • Glasvezel internet • 3 toiletten, waarvan één met bidet • Parkeren op eigen terrein voor 3 auto’s • Gebouwd tussen 1995 en 2000, daarna hoogwaardig verbouwd en uitgebreid Dit is zo’n woning waar alles klopt. Ruimte, luxe, duurzaamheid en een toplocatie direct bij het Maximapark. Een huis dat met liefde is bewoond, tot in detail is verbeterd en klaar is voor de volgende bewoner. DETACHED LUXURY HOME OF 240 M² WITH 6 ROOMS, 2 BATHROOMS INCLUDING 1 LUXURY WELLNESS | ENERGY LABEL A+++ | JUST AROUND THE CORNER FROM MAXIMAPARK Highlights: • Energy label A+++ and living that is almost energy neutral • Just a 1 minute walk to Maximapark • Detached home with approx. 240 m² net living space and plenty of storage 375 m² gross floor area • Large detached and insulated shed with attic • Enormous living room of approx. 100 m² • 5 full sized bedrooms • 2 bathrooms, including 1 spacious wellness bathroom • Heat pump 2023, 26 solar panels 2022 • Underfloor heating and cooling throughout the entire home • High quality finishing level • 3 parking spaces on your own property plus charging station • Plot of 451 m² with beautifully landscaped garden all around • Fully modernised and made more sustainable between 2021 and 2023 Living in a dream location You live literally around the corner from Maximapark. Within one minute walking you are surrounded by greenery, perfect for a walk, exercise or relaxation. At the same time you can cycle within 5 to 10 minutes to shopping centres such as Vleuterweide, Terwijde and Leidsche Rijn Centrum. Peace, space and amenities come together perfectly here. Ground floor layout Through the entrance you step into a spacious hall with a large built in wardrobe mirror cabinet, toilet and access to the different living areas. What immediately stands out is the exceptional sense of space and natural light. The living room is, without exaggeration, ballroom sized at approximately 100 m². Thanks to the many windows and playful layout you experience an abundance of light and freedom. There is plenty of space for multiple seating areas, a large dining table and even a separate workspace or play area. The kitchen connects nicely to the living area and is practically designed with modern appliances. In addition, there is an extra room on the ground floor, ideal as an office, playroom or bedroom. First floor Here you will find two very spacious bedrooms and the true eye catcher of the home: the wellness bathroom featuring a sauna, steam cabin and music system. With an impressive size of approximately 6.5 by 3 metres, this space feels like a private spa. Think luxury, comfort and relaxation at a high level. Second floor The second floor offers three more bedrooms and a second bathroom completed in 2021. Ideal for a large family or combining living and working. There is also a technical room and via a loft ladder you reach a spacious storage attic. Outdoor living The garden surrounding the home has been designed with care and love and offers maximum privacy. You can enjoy multiple terraces, a lounge area, dining space and even an outdoor fireplace with BBQ. The green boundaries and espalier trees create a sheltered and atmospheric environment. There is also a large detached storage building with attic and canopy, perfect as a hobby space, storage or workspace. In this generous garden you can enjoy the morning, afternoon and evening sun all around, as well as plenty of shade during summer. Details and features • Energy label A+++ • Fully electric heat pump Hitachi 2023 including 300 litre boiler • 26 Solarwatt solar panels approx. 8,171 kWh annual yield • Underfloor heating and cooling on all floors, completely gas free home • Fully insulated and at least HR glazing • Stylish lighting on stairs, in bathrooms, bay windows and garden • Water softener 2021 • Electrical system fully renewed 2021 • Bathroom second floor 2021 • Roof reinforced and dormer added 2021 • Extension realised and home largely modernised 2021 to 2023 • Exterior painting completed in 2025 • Charging station available • Fibre optic internet • 3 toilets, one with bidet • Parking on private property for 3 cars • Built between 1995 and 2000, afterwards extensively renovated and expanded to a high standard This is one of those homes where everything just fits. Space, luxury, sustainability and a prime location right by Maximapark. A house that has been lived in with care, improved down to the smallest detail and is ready for its next owner.

Mortgage berekenen

€ 1.445.000

Cost of copper (estimated): € 30.750

2% transfer tax (€ 28.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.475.750

3,04%

Yearly

%

€ 72.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
240 m²
Land area
451 m²
Content
837 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, stoomcabine, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.