Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Sneeuwjacht 1

3454TB De Meern • Utrecht

Verfügbar

€ 1.445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.750

2 % Übertragungssteuer (€ 28.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.475.750

Kaufpreis /m²: € 6.021

Fotoalbum

Sneeuwjacht 1 De Meern
Bild 113
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH VERSION BELOW ** VRIJSTAANDE TOPWONING VAN 240 M² MET 6 KAMERS, 2 BADKAMERS (WAARVAN 1 LUXE WELLNESS) | A+++ ENERGIELABEL | OM DE HOEK VAN HET MAXIMAPARK Highlights: • Energielabel A+++ en nagenoeg energieneutraal wonen • Slechts 1 minuut wandelen en je staat in het Maximapark • Vrijstaande woning met ca. 240 m² netto woonoppervlakte en veel bergruimte (375 m2 bruto vloeroppervlakte) • Grote vrijstaande en geïsoleerde schuur met vliering • Gigantische woonkamer van ca. 100 m² • 5 volwaardige slaapkamers • 2 badkamers, waarvan 1 ruime wellness badkamer • Warmtepomp (2023), 26 zonnepanelen (2022) • Vloerverwarming en koeling in de gehele woning • Hoogwaardig afwerkingsniveau • 3 parkeerplaatsen op eigen terrein + laadpaal • Perceel van 451 m² met prachtig aangelegde tuin rondom • Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd tussen 2021 en 2023 Wonen op een droomlocatie Hier woon je letterlijk om de hoek van het Maximapark. Binnen één minuut lopen sta je midden in het groen, perfect voor een wandeling, sporten of ontspannen. Tegelijkertijd fiets je in 5 tot 10 minuten naar winkelcentra zoals Vleuterweide, Terwijde en Leidsche Rijn Centrum. Rust, ruimte en voorzieningen komen hier perfect samen. Indeling begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met grote inbouw garderobe spiegelkast en met toilet en toegang tot de verschillende leefruimtes. Wat direct opvalt is de ongekende ruimte en lichtinval. De woonkamer is zonder overdrijven een balzaal van formaat, circa 100 m² groot. Dankzij de vele raampartijen en de speelse indeling ervaar je hier een zee aan licht en vrijheid. Er is volop ruimte voor meerdere zithoeken, een grote eettafel en zelfs een aparte werk of speelruimte. De keuken sluit mooi aan op het leefgedeelte en is praktisch ingericht met moderne apparatuur. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een extra kamer, ideaal als kantoor, speelkamer of slaapkamer. Eerste verdieping Hier vind je twee zeer royale slaapkamers en dé eyecatcher van de woning: de wellnessbadkamer met o.a. sauna en stoomcabine en een muziekbox. Met een indrukwekkend formaat van circa 6,5 bij 3 meter voelt deze ruimte als een privé spa. Denk aan luxe, comfort en ontspanning op hoog niveau. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer (gerealiseerd in 2021). Ideaal voor een groot gezin of voor het combineren van wonen en werken. Daarnaast is er een technische ruimte en via een vlizotrap bereik je een ruime bergvliering. Buitenleven De tuin rondom de woning is met zorg en liefde aangelegd en biedt maximale privacy. Hier geniet je van meerdere terrassen, een loungegedeelte, een eetplek en zelfs een buitenhaard met BBQ. De groene erfafscheidingen en leibomen zorgen voor een beschutte en sfeervolle omgeving. Daarnaast is er een grote vrijstaande berging met zolder en een overkapping, perfect als hobbyruimte, opslag of werkplek. In deze ruime tuin kan je rondom zowel van de ochtend, middag als ook avondzon genieten, maar ook voldoende verkoeling in de zomer. Bijzonderheden en kenmerken • Energielabel A+++ • Full electric warmtepomp (Hitachi, 2023) inclusief 300 liter (!) boiler • 26 zonnepanelen van Solarwatt (ca. 8.171 kWh opbrengst per jaar) • Vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen, volledig gasloze woning • Volledige isolatie en minimaal HR beglazing • Fraaie verlichting op trappen, in badkamers en erkers en in de tuin • Waterontharder (2021) • Elektra volledig vernieuwd (2021) • Badkamer tweede verdieping (2021) • Dak versterkt en dakkapel geplaatst (2021) • Aanbouw gerealiseerd en woning grotendeels gemoderniseerd (2021-2023) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Laadpaal aanwezig • Glasvezel internet • 3 toiletten, waarvan één met bidet • Parkeren op eigen terrein voor 3 auto’s • Gebouwd tussen 1995 en 2000, daarna hoogwaardig verbouwd en uitgebreid Dit is zo’n woning waar alles klopt. Ruimte, luxe, duurzaamheid en een toplocatie direct bij het Maximapark. Een huis dat met liefde is bewoond, tot in detail is verbeterd en klaar is voor de volgende bewoner. DETACHED LUXURY HOME OF 240 M² WITH 6 ROOMS, 2 BATHROOMS INCLUDING 1 LUXURY WELLNESS | ENERGY LABEL A+++ | JUST AROUND THE CORNER FROM MAXIMAPARK Highlights: • Energy label A+++ and living that is almost energy neutral • Just a 1 minute walk to Maximapark • Detached home with approx. 240 m² net living space and plenty of storage 375 m² gross floor area • Large detached and insulated shed with attic • Enormous living room of approx. 100 m² • 5 full sized bedrooms • 2 bathrooms, including 1 spacious wellness bathroom • Heat pump 2023, 26 solar panels 2022 • Underfloor heating and cooling throughout the entire home • High quality finishing level • 3 parking spaces on your own property plus charging station • Plot of 451 m² with beautifully landscaped garden all around • Fully modernised and made more sustainable between 2021 and 2023 Living in a dream location You live literally around the corner from Maximapark. Within one minute walking you are surrounded by greenery, perfect for a walk, exercise or relaxation. At the same time you can cycle within 5 to 10 minutes to shopping centres such as Vleuterweide, Terwijde and Leidsche Rijn Centrum. Peace, space and amenities come together perfectly here. Ground floor layout Through the entrance you step into a spacious hall with a large built in wardrobe mirror cabinet, toilet and access to the different living areas. What immediately stands out is the exceptional sense of space and natural light. The living room is, without exaggeration, ballroom sized at approximately 100 m². Thanks to the many windows and playful layout you experience an abundance of light and freedom. There is plenty of space for multiple seating areas, a large dining table and even a separate workspace or play area. The kitchen connects nicely to the living area and is practically designed with modern appliances. In addition, there is an extra room on the ground floor, ideal as an office, playroom or bedroom. First floor Here you will find two very spacious bedrooms and the true eye catcher of the home: the wellness bathroom featuring a sauna, steam cabin and music system. With an impressive size of approximately 6.5 by 3 metres, this space feels like a private spa. Think luxury, comfort and relaxation at a high level. Second floor The second floor offers three more bedrooms and a second bathroom completed in 2021. Ideal for a large family or combining living and working. There is also a technical room and via a loft ladder you reach a spacious storage attic. Outdoor living The garden surrounding the home has been designed with care and love and offers maximum privacy. You can enjoy multiple terraces, a lounge area, dining space and even an outdoor fireplace with BBQ. The green boundaries and espalier trees create a sheltered and atmospheric environment. There is also a large detached storage building with attic and canopy, perfect as a hobby space, storage or workspace. In this generous garden you can enjoy the morning, afternoon and evening sun all around, as well as plenty of shade during summer. Details and features • Energy label A+++ • Fully electric heat pump Hitachi 2023 including 300 litre boiler • 26 Solarwatt solar panels approx. 8,171 kWh annual yield • Underfloor heating and cooling on all floors, completely gas free home • Fully insulated and at least HR glazing • Stylish lighting on stairs, in bathrooms, bay windows and garden • Water softener 2021 • Electrical system fully renewed 2021 • Bathroom second floor 2021 • Roof reinforced and dormer added 2021 • Extension realised and home largely modernised 2021 to 2023 • Exterior painting completed in 2025 • Charging station available • Fibre optic internet • 3 toilets, one with bidet • Parking on private property for 3 cars • Built between 1995 and 2000, afterwards extensively renovated and expanded to a high standard This is one of those homes where everything just fits. Space, luxury, sustainability and a prime location right by Maximapark. A house that has been lived in with care, improved down to the smallest detail and is ready for its next owner.

Hypothek berekenen

€ 1.445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.750

2 % Übertragungssteuer (€ 28.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.475.750

3,04%

Jährlich

%

€ 72.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
451 m²
Inhalt
837 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, stoomcabine, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.