Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Riesenberg 22

3453PE De Meern • Utrecht

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 3.957

Fotoalbum

Riesenberg 22 De Meern
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, licht en modern familiehuis met diepe zonnige tuin, berging én carport – een heerlijke plek om thuis te komen! Ben je op zoek naar een royaal en eigentijds gezinshuis waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving samenkomen? Dan is dit prachtige herenhuis met vier volwaardige woonlagen uit 2000 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlak van circa 164 m², een perceel van 159 m² en een zonnige achtertuin van ruim 18 meter diep op het zuiden, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning ligt aan de rustige, kindvriendelijke Heldammersingel in de geliefde wijk Veldhuizen. Hier woon je met vrij uitzicht over groen, water en karakteristieke platanen. Een plek waar rust en levendigheid perfect in balans zijn. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, het Veldhuizerpark en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging bereik je bovendien snel de A12, waardoor je eenvoudig richting noord, oost, zuid en west reist. Een ideale locatie voor gezinnen die comfortabel én centraal willen wonen. Begane grond – Ruimtelijk, licht en verbonden met buiten Via de entree kom je in de ruime hal met volop plaats voor jassen en schoenen. Hier bevinden zich de meterkast, een verzorgd toilet en de trap naar boven. De begane grond is ingericht als sfeervolle leefverdieping waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige moderne hoekkeuken, compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, brede kookplaat en een stijlvolle RVS afzuigkap. Boven de keuken zorgt een koof met inbouwspots voor extra sfeer en een luxe uitstraling. Naast de keuken staat een grote RVS koel vriescombinatie. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers die graag uitgebreid tafelen met familie en vrienden. Aan de achterzijde vind je de gezellige zithoek en de royale eethoek. Dankzij de nieuwe Belisol schuifpui uit 2022 vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De fraai aangelegde achtertuin, vernieuwd in 2021, is met haar zonnige zuidligging een waar pluspunt. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Of je nu wilt ontspannen met een boek, kinderen wilt laten spelen of lange zomeravonden wilt barbecueën – deze tuin biedt ruimte voor elke wens. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging van circa 11 m² voor fietsen en tuinspullen én een eigen carport van circa 13 m² die via de achterom bereikbaar is. De rustige achterom maakt het geheel extra praktisch en veilig. De privécarport van circa 13m² biedt veilige en praktische parkeergelegenheid en is uitstekend geschikt voor de installatie van een laadpunt voor elektrische auto's. Eerste verdieping – Een warme en lichte woonkamer Via de stijlvolle hardhouten wenteltrap bereik je de woonkamerverdieping. Hier bevindt zich een royale en lichte leefruimte met een charmant Frans balkon. Het uitzicht op de groene tuin zorgt voor een prettige, ontspannen sfeer. De woonkamer is fraai afgewerkt met een verzorgde tegelvloer, een strak gestuct plafond en een brede elektrische sfeerhaard met verwarmingsfunctie, die naast warmte ook zorgt voor een gezellige en moderne uitstraling. Dit is een heerlijke plek om samen te komen, een filmavond te houden of rustig te genieten van een goed boek. Tweede verdieping – Comfort, luxe en een royaal dakterras Op de tweede verdieping bevinden zich de ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer. De woning beschikt over een prachtige vernieuwde badkamer (2020) die modern en luxe is uitgevoerd met een royale inloop regendouche voorzien van massagestralen, een zwevend toilet, dubbele wastafel, verlichte spiegel en badkamermeubel. Dankzij het raam en de inbouwspots voelt deze ruimte extra licht en comfortabel aan. Een absoluut hoogtepunt van deze verdieping is het royale dakterras van maar liefst circa 21 m². Hier geniet je in alle privacy van een prachtig uitzicht en van de zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang – dit terras voelt als een verlengstuk van je wooncomfort. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het dakterras om te bouwen tot een extra slaapkamer. Derde verdieping – Flexibele ruimte voor het hele gezin De bovenste verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte met een grote overloop en twee ruime kamers aan de voorzijde. Beide kamers beschikken over een fraaie laminaatvloer en één of meerdere ramen die zorgen voor prettig daglicht. Eén van de kamers is momenteel ingericht als stijlvolle inloopkast. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamers, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Ideaal voor grotere gezinnen of voor wie comfortabel thuis wil werken. Kortom: een instapklare, ruime en comfortabele gezinswoning op een prachtige groene locatie. Een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen, groeien en genieten. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze bijzondere woning! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte: ca. 164m² - Perceeloppervlakte: ca. 159m² - Prachtig uitzicht aan de voorzijde - Dakterras met prachtig uitzicht ca. 21m² - Diepe, zonnige achtertuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen - Veilige, rustige omgeving met scholen en speeltuintjes op loopafstand - Grote berging ca. 11m² en eigen carport - Meerdere slaapkamers en volop indelingsmogelijkheden

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
532 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kan aangesloten worden op een hybride (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3453

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.