Einwohner
22.040
Letztes Jahr: 2025
Zwanebloem 9
3453VR De Meern • Utrecht
Verfügbar
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 4.887
Fotoalbum
Beschreibung
In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met zonnige achtertuin op het westen. De woning is in 2019 vrijwel volledig gerenoveerd en sindsdien met veel zorg en oog voor detail afgewerkt. Dankzij de hoogwaardige materialen, luxe voorzieningen en duurzame installaties is dit een woning die je zonder klussen direct kunt betrekken. De woning beschikt onder andere over een luxe keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en een aparte wasruimte op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping met dakopbouw aan de achterzijde. Verder is de woning voorzien 14 zonnepanelen, hybride warmtepomp, airconditioning waardoor het ook nog eens een energiezuinige woning betreft. De wijk 'Veldhuizen' is een prettige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, brede straten en goede voorzieningen. Je vindt hier diverse scholen, speelplekken en sportfaciliteiten op korte afstand, evenals winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de wijk ligt vlakbij belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en de A2, en er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer naar omliggende steden als Utrecht. Kortom, een ideale locatie voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige, maar goed bereikbare woonomgeving! Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en het moderne toilet. Het toilet is luxe afgewerkt met strakke keramische tegels en voorzien van een vrijhangend Geberit toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime en sfeervolle woonkamer. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde beschikt de leefruimte over veel natuurlijke lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk, moderne binnendeuren, een hoogwaardige pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en grote eettafel en staat in directe verbinding via een schuifpui met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe matzwarte woonkeuken, uitgevoerd met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, grote vriezer, combimagnetron, luxe stoomoven, royale inductiekookplaat met vijf kookzones, waarvan één gecombineerde flexzone, Quooker met 7-liter kokendwaterfunctie en warm water. Het exclusieve Dekton keukenblad is bestand tegen hitte en krassen en biedt extra werkruimte doordat het blad aan de zijde van de spoelbak verdiept is uitgevoerd. Hierdoor is tevens extra ruimte ontstaan voor het Quooker-vat én een diepere lade onder de spoelbak. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie goede slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van horren. Hierdoor is deze verdieping ideaal geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of het creëren van extra hobby- of logeerruimte. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en afgewerkt met grote keramische tegels van vloer tot plafond, wat zorgt voor een strakke en ruimtelijke uitstraling. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche van ca. 120 x 100 cm, regendouche én separate handdouche die gelijktijdig gebruikt kunnen worden, groot Xenz whirlpool ligbad van 190 cm met 12 bubbels en 18 jets, tweede toilet, verwarmde spiegel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en is aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de voorzijde zorgen drie Velux dakramen voor veel daglicht en een prettige ruimtelijke sfeer. Momenteel is deze verdieping ingericht als een zeer royale slaapkamer gecombineerd met een kantoor- en fitnessruimte. Dankzij de royale afmetingen is het eenvoudig mogelijk om hier twee aparte kamers te realiseren. Daarnaast beschikt deze verdieping over airconditioning geplaatst in 2023, praktische bergruimte onder de schuine dakdelen en veel lichtinval door de grote dakramen. Tuin De woning is gelegen op een perceel van 160m2 en beschikt over zowel een fraai aangelegde voortuin als een diepe achtertuin van maar liefst 12,5 meter. De voortuin, gelegen op het oosten, biedt volop privacy en een groene uitstraling. De achtertuin, op het westen, is heerlijk zonnig en een fantastische plek om buiten te zijn. Dankzij de ruime afmetingen is er voldoende plek voor zowel een zit- als eetgedeelte, én er blijft volop speelruimte over. In 2025 is er een zonnescherm geplaatst waardoor het ook op een warme zomeravond heerlijk vertoeven is in de schaduw. De vrijstaande houten berging en de achterom maken de tuin compleet en bieden praktische voordelen voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Alle feiten op een rij: - Uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van 133m²; - Vrijwel volledig gerenoveerd in 2019 waardoor je hier zonder moeite naar toe kunt verhuizen; - Verkopers hebben een kruipluik gerealiseerd; - Zonnige tuin gelegen op het westen; - Zonnescherm en rolluiken geplaatst in 2025 - Woning is voorzien van 14 zonnepanelen, cv ketel (2012) en een hybride warmtepomp (september 2025); - Alle kamers voorzien van bekabeld tv- en internetnetwerk; - Overloop voorzien van aansluiting voor wifi-route; - Woning is voorzien van energielabel A++; - Ruime achtertuin voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom; - Op korte afstand van diverse parken, alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen; "Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Inhalt
- 439 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 69 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2001
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht De Meern
Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern
Wohn- und Viertelzahlen in De Meern
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.
Durchschnittliche WOZ
EUR 578.098
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.181
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
900
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 21.815 |
| 2022 | 21.825 |
| 2023 | 21.965 |
| 2024 | 21.980 |
| 2025 | 22.040 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 400.197 |
| 2022 | EUR 447.015 |
| 2023 | EUR 545.234 |
| 2024 | EUR 536.126 |
| 2025 | EUR 578.098 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.165
0-15: 4.160
15-25: 3.035
25-45: 4.910
45-65: 6.770
Ausbildungsstufe
Hoger
6.850
Praktisch
3.740
Middelbaar
5.530
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.615
Nederland
15.565
Buiten Europa
4.865
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.555
Appartementen
1.286
Tussenwoningen
4.636
Vrijstaande woningen
641
Twee-onder-één-kap woningen
542
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
174
1950 tot 1970
1.698
1970 tot 1980
592
1980 tot 1990
291
1990 tot 2000
2.512
2000 tot 2010
2.112
2010 tot 2020
314
2020 en later
206
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.517
Bezeichnung B
2.648
Bezeichnung C
1.305
Bezeichnung D
427
Bezeichnung E
335
Bezeichnung F
237
Bezeichnung A+
212
Bezeichnung G
177
Bezeichnung A+++
127
Bezeichnung A++
71
Bezeichnung A++++
39
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.063 | 3.099 |
| 2021 | 1.213 | 3.175 |
| 2022 | 935 | 2.962 |
| 2023 | 810 | 2.756 |
| 2024 | 781 | 2.808 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.920
Huurwoning
Gas: 652 • Strom: 2.003
Koopwoning
Gas: 869 • Strom: 3.002
Appartement
Gas: 484 • Strom: 1.810
Tussenwoning
Gas: 787 • Strom: 2.649
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.762
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.062 • Strom: 3.374
Betriebsaktivität in De Meern (2025)
Handel en HORECA
460
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
1.035
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 63 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 75 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 94 |
| nov 2025 | 93 |
| okt 2024 | 92 |
| okt 2025 | 76 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 71 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft De Meern?
De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Meern?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?
In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.
Meer Häuser in De Meern
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zandweg 211
3454HE De Meern
€ 1.699.000 k.k.
€ 6.510/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 261 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zeilmakerslaan 75
3454DL De Meern
€ 525.000 k.k.
€ 4.268/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Zeedistel 57
3453TH De Meern
€ 515.000 k.k.
€ 5.099/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sneeuwjacht 1
3454TB De Meern
€ 1.445.000 k.k.
€ 6.021/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 240 m²
- Fläche des Grundstücks
- 451 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Riesenberg 22
3453PE De Meern
€ 649.000 k.k.
€ 3.957/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vadinushof 36
3453JK De Meern
€ 550.000 k.k.
€ 4.583/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Castellumlaan 6 C
3454VB De Meern
€ 749.000 k.k.
€ 6.402/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zonzijde 33
3454TD De Meern
€ 495.000 k.k.
€ 5.562/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 92 m²
- Schlafzimmer
- 4
