Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Zonnedauw 43

3453VX De Meern • Utrecht

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.952

Photo Gallery

Zonnedauw 43 De Meern
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee onder een kapwoning van ca. 126m² met garage, royale tuin en vrij uitzicht op het Veldhuizerpark in De Meern! In de geliefde woonwijk Veldhuizen in De Meern ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee onder een kapwoning uit 2001. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 126m² en staat op een royaal perceel van maar liefst 369m². Dankzij de brede opzet, de verzorgde afwerking, eigen garage, oprit voor vier auto’s én de zonnige ligging is dit een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. De woning heeft een vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op het park en beschikt over een fraai aangelegde voor en achtertuin. Met drie slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken, wasruimte en diverse praktische voorzieningen is dit een woning waar je direct met veel plezier kunt wonen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij de grote ramen een prettig uitzicht op het groen en het park. De ruime leefruimte voelt licht en comfortabel aan. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2015 met volop werk en bergruimte. Aansluitend is er een gezellige eethoek met zicht op de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De indeling maakt de begane grond bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als liefhebbers van ruimte en gezelligheid. Tuin De woning beschikt over een royale en fraai aangelegde tuin rondom de woning. De voortuin ligt op het zuiden en biedt een heerlijk vrij gevoel door het uitzicht op het park. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Daarnaast is de tuin voorzien van een sfeervolle overkapping waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Praktisch is bovendien de aanwezigheid van een zij en achterom. Op eigen terrein is ruimte om vier auto’s te parkeren en daarnaast beschikt de woning over een eigen garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De ruime master bedroom aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en kijkt eveneens vrij uit over het groen. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer. De moderne en luxe badkamer is vernieuwd in 2020 en uitgevoerd met een ligbad, ruime douche en stijlvolle dubbele wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toiletruimte en een praktische aparte wasruimte met voldoende bergruimte. Wonen in Veldhuizen Veldhuizen is een populaire en kindvriendelijke woonwijk in De Meern, bekend om de ruime opzet, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook winkelcentrum Veldhof ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zijn de uitvalswegen A12 en A2 snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Daarnaast ben je binnen korte tijd in het centrum van Utrecht, terwijl je thuis geniet van de rust en het groene karakter van de wijk. Bijzonderheden • Ruime hoekwoning in De Meern • Gelegen in de populaire woonwijk Veldhuizen • Bouwjaar 2001 • Woonoppervlakte ca. 126m² • Perceeloppervlakte ca. 369m² • Moderne keuken uit 2015 • Luxe badkamer vernieuwd in 2020 • Airconditioning in de master bedroom • 13 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020 • Garage aanwezig • Oprit geschikt voor twee auto’s • Fraai aangelegde voor en achtertuin • Elektrisch zonnescherm aanwezig • Luxe overkapping c.q. veranda in de achtertuin • Vrij uitzicht op Veldhuizerpark aan de voorzijde • Zij en achterom aanwezig • Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
369 m²
Content
439 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
129 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.