Jump to content
Logo of REMAX De Woonspecialist

Nyeveltstraat 23

3454EW De Meern • Utrecht

Available

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 5.086

Photo Gallery

Nyeveltstraat 23 De Meern

Open house

Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 12:00

Photo 63

Description

Open house

Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 12:00

Ruime en comfortabele gezinswoning, instapklaar en verrassend compleet Aan de Nyeveltstraat 23 in De Meern staat een woning die precies biedt waar veel gezinnen naar zoeken, ruimte, comfort, een moderne afwerking en een fijne ligging met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Deze tussenwoning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en verbeterd, waardoor je hier zonder grote verbouwing direct prettig kunt wonen. De woning ligt op een centrale en praktische locatie in De Meern. Winkelcentrum Mereveldplein, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen A12 en A2 zijn snel bereikbaar en Utrecht stad ligt op fietsafstand. Je woont hier rustig, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij. Wat deze woning bijzonder prettig maakt, is de combinatie van leefruimte en comfort. De woning beschikt over een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, veel bergruimte en een fijne achtertuin. Door de uitbouw, de dakkapellen en de vernieuwingen voelt het huis ruim, licht en heel compleet aan. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Door de ruime opzet is dit een fijne plek om te koken en tegelijk contact te houden met het gezin of gasten aan tafel. De keuken is eigentijds afgewerkt, praktisch ingedeeld en voorzien van onder andere een Quooker, waardoor gemak en comfort hier mooi samenkomen. Koken wordt zo echt onderdeel van het dagelijks samenzijn. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer van circa 32 m². Dankzij de uitbouw van circa 3 meter is hier een heerlijke leefruimte ontstaan. De lichtstraat zorgt voor veel daglicht en geeft de ruimte een open en ruimtelijk karakter. Dit is echt het hart van de woning, een plek waar je samenkomt, ontspant, speelt, eet en leeft. Via de openslaande deuren loop je direct de achtertuin in. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt genoeg ruimte om buiten te eten, te ontspannen of kinderen te laten spelen. Een extra pluspunt op de begane grond is de praktische bergruimte onder de trap. Ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen, speelgoed of andere zaken die je liever netjes uit het zicht houdt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separate wasruimte en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en voelt comfortabel aan. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en kan uitstekend worden gebruikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een separate douche, wastafel en toilet. Daarmee biedt deze verdieping niet alleen praktisch gemak, maar ook net dat beetje extra comfort. Ook op deze verdieping is aan bergruimte gedacht. De aparte ruimte zorgt ervoor dat was, linnengoed en andere spullen praktisch opgeborgen kunnen worden, zonder dat dit ten koste gaat van de slaapkamers. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de dakkapellen aan zowel de voorzijde als de achterzijde is hier opvallend veel ruimte ontstaan. Op deze verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer met vaste kast. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, tienerkamer, werkkamer of logeerkamer. De extra ruimte en het licht maken dit een volwaardige verdieping die echt iets toevoegt aan de woning. Daarnaast is op zolder een tweede badkamer gerealiseerd met toilet. Dat is een groot pluspunt voor gezinnen, logees of thuiswonende kinderen. Geen wachtrij meer in de ochtend en extra comfort in het dagelijks gebruik. Ook de bergruimte onder de schuine dakdelen is praktisch benut. Hierdoor is er volop plek voor koffers, seizoensspullen, administratie of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Comfort en duurzaamheid De woning is de afgelopen jaren op veel punten aangepakt en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de dakkapellen geplaatst, de woning uitgebouwd, het dak vernieuwd, de keuken, badkamers en toiletten vernieuwd en is er airconditioning in de woonkamer aangebracht. Ook beschikt de woning over zonnepanelen, een vernieuwde cv ketel en energielabel B. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgerichter en aantrekkelijk voor wie graag goed voorbereid wil wonen. - Woonoppervlakte circa 116m² - Energielabel B - Royale woonkamer van circa 32m² - Lichtstraat in de woonkamer - Drie ruime slaapkamers - Twee badkamers - Drie toiletten - Ligbad met whirlpoolfunctie - Airconditioning in de woonkamer - Tien zonnepanelen - CV ketel uit 2022 Bezichtigen Wilt u ervaren hoe deze woning voelt zodra u binnenstapt? Dat begrijpen wij heel goed, want juist hier komt alles samen. U kunt eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner. Klik op ‘vraag bezichtiging aan’, laat uw gegevens achter en u ontvangt automatisch een e-mail waarmee u een beschikbaar tijdslot kunt reserveren op een moment dat u uitkomt. Liever spontaan langskomen en de sfeer zelf beleven? U bent van harte welkom om vrijblijvend binnen te lopen tijdens het open huis. We ontvangen u graag. Een woning als deze moet u niet alleen zien, maar vooral ervaren. En grote kans dat u daarna niet meer weg wilt.

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,21%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
135 m²
Content
387 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.