Aller directement au contenu
Logo de REMAX De Woonspecialist

Nyeveltstraat 23

3454EW De Meern • Utrecht

Disponible

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 5.086

Galerie de photos

Nyeveltstraat 23 De Meern

Jour d'ouverture

Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 12:00

Photo 63

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 12:00

Ruime en comfortabele gezinswoning, instapklaar en verrassend compleet Aan de Nyeveltstraat 23 in De Meern staat een woning die precies biedt waar veel gezinnen naar zoeken, ruimte, comfort, een moderne afwerking en een fijne ligging met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Deze tussenwoning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en verbeterd, waardoor je hier zonder grote verbouwing direct prettig kunt wonen. De woning ligt op een centrale en praktische locatie in De Meern. Winkelcentrum Mereveldplein, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen A12 en A2 zijn snel bereikbaar en Utrecht stad ligt op fietsafstand. Je woont hier rustig, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij. Wat deze woning bijzonder prettig maakt, is de combinatie van leefruimte en comfort. De woning beschikt over een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, veel bergruimte en een fijne achtertuin. Door de uitbouw, de dakkapellen en de vernieuwingen voelt het huis ruim, licht en heel compleet aan. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Door de ruime opzet is dit een fijne plek om te koken en tegelijk contact te houden met het gezin of gasten aan tafel. De keuken is eigentijds afgewerkt, praktisch ingedeeld en voorzien van onder andere een Quooker, waardoor gemak en comfort hier mooi samenkomen. Koken wordt zo echt onderdeel van het dagelijks samenzijn. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer van circa 32 m². Dankzij de uitbouw van circa 3 meter is hier een heerlijke leefruimte ontstaan. De lichtstraat zorgt voor veel daglicht en geeft de ruimte een open en ruimtelijk karakter. Dit is echt het hart van de woning, een plek waar je samenkomt, ontspant, speelt, eet en leeft. Via de openslaande deuren loop je direct de achtertuin in. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt genoeg ruimte om buiten te eten, te ontspannen of kinderen te laten spelen. Een extra pluspunt op de begane grond is de praktische bergruimte onder de trap. Ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen, speelgoed of andere zaken die je liever netjes uit het zicht houdt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separate wasruimte en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en voelt comfortabel aan. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en kan uitstekend worden gebruikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een separate douche, wastafel en toilet. Daarmee biedt deze verdieping niet alleen praktisch gemak, maar ook net dat beetje extra comfort. Ook op deze verdieping is aan bergruimte gedacht. De aparte ruimte zorgt ervoor dat was, linnengoed en andere spullen praktisch opgeborgen kunnen worden, zonder dat dit ten koste gaat van de slaapkamers. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de dakkapellen aan zowel de voorzijde als de achterzijde is hier opvallend veel ruimte ontstaan. Op deze verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer met vaste kast. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, tienerkamer, werkkamer of logeerkamer. De extra ruimte en het licht maken dit een volwaardige verdieping die echt iets toevoegt aan de woning. Daarnaast is op zolder een tweede badkamer gerealiseerd met toilet. Dat is een groot pluspunt voor gezinnen, logees of thuiswonende kinderen. Geen wachtrij meer in de ochtend en extra comfort in het dagelijks gebruik. Ook de bergruimte onder de schuine dakdelen is praktisch benut. Hierdoor is er volop plek voor koffers, seizoensspullen, administratie of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Comfort en duurzaamheid De woning is de afgelopen jaren op veel punten aangepakt en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de dakkapellen geplaatst, de woning uitgebouwd, het dak vernieuwd, de keuken, badkamers en toiletten vernieuwd en is er airconditioning in de woonkamer aangebracht. Ook beschikt de woning over zonnepanelen, een vernieuwde cv ketel en energielabel B. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgerichter en aantrekkelijk voor wie graag goed voorbereid wil wonen. - Woonoppervlakte circa 116m² - Energielabel B - Royale woonkamer van circa 32m² - Lichtstraat in de woonkamer - Drie ruime slaapkamers - Twee badkamers - Drie toiletten - Ligbad met whirlpoolfunctie - Airconditioning in de woonkamer - Tien zonnepanelen - CV ketel uit 2022 Bezichtigen Wilt u ervaren hoe deze woning voelt zodra u binnenstapt? Dat begrijpen wij heel goed, want juist hier komt alles samen. U kunt eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner. Klik op ‘vraag bezichtiging aan’, laat uw gegevens achter en u ontvangt automatisch een e-mail waarmee u een beschikbaar tijdslot kunt reserveren op een moment dat u uitkomt. Liever spontaan langskomen en de sfeer zelf beleven? U bent van harte welkom om vrijblijvend binnen te lopen tijdens het open huis. We ontvangen u graag. Een woning als deze moet u niet alleen zien, maar vooral ervaren. En grote kans dat u daarna niet meer weg wilt.

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,21%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 12:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
387 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.