Einwohner
22.040
Letztes Jahr: 2025
Nyeveltstraat 23
3454EW De Meern • Utrecht
Verfügbar
€ 590.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650
2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650
Kaufpreis /m²: € 5.086
Fotoalbum
Offenes Haus
Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 12:00
Bild 63
Beschreibung
Offenes Haus
Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 12:00
Ruime en comfortabele gezinswoning, instapklaar en verrassend compleet Aan de Nyeveltstraat 23 in De Meern staat een woning die precies biedt waar veel gezinnen naar zoeken, ruimte, comfort, een moderne afwerking en een fijne ligging met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Deze tussenwoning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en verbeterd, waardoor je hier zonder grote verbouwing direct prettig kunt wonen. De woning ligt op een centrale en praktische locatie in De Meern. Winkelcentrum Mereveldplein, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen A12 en A2 zijn snel bereikbaar en Utrecht stad ligt op fietsafstand. Je woont hier rustig, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij. Wat deze woning bijzonder prettig maakt, is de combinatie van leefruimte en comfort. De woning beschikt over een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, veel bergruimte en een fijne achtertuin. Door de uitbouw, de dakkapellen en de vernieuwingen voelt het huis ruim, licht en heel compleet aan. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Door de ruime opzet is dit een fijne plek om te koken en tegelijk contact te houden met het gezin of gasten aan tafel. De keuken is eigentijds afgewerkt, praktisch ingedeeld en voorzien van onder andere een Quooker, waardoor gemak en comfort hier mooi samenkomen. Koken wordt zo echt onderdeel van het dagelijks samenzijn. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer van circa 32 m². Dankzij de uitbouw van circa 3 meter is hier een heerlijke leefruimte ontstaan. De lichtstraat zorgt voor veel daglicht en geeft de ruimte een open en ruimtelijk karakter. Dit is echt het hart van de woning, een plek waar je samenkomt, ontspant, speelt, eet en leeft. Via de openslaande deuren loop je direct de achtertuin in. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt genoeg ruimte om buiten te eten, te ontspannen of kinderen te laten spelen. Een extra pluspunt op de begane grond is de praktische bergruimte onder de trap. Ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen, speelgoed of andere zaken die je liever netjes uit het zicht houdt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separate wasruimte en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en voelt comfortabel aan. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en kan uitstekend worden gebruikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een separate douche, wastafel en toilet. Daarmee biedt deze verdieping niet alleen praktisch gemak, maar ook net dat beetje extra comfort. Ook op deze verdieping is aan bergruimte gedacht. De aparte ruimte zorgt ervoor dat was, linnengoed en andere spullen praktisch opgeborgen kunnen worden, zonder dat dit ten koste gaat van de slaapkamers. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de dakkapellen aan zowel de voorzijde als de achterzijde is hier opvallend veel ruimte ontstaan. Op deze verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer met vaste kast. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, tienerkamer, werkkamer of logeerkamer. De extra ruimte en het licht maken dit een volwaardige verdieping die echt iets toevoegt aan de woning. Daarnaast is op zolder een tweede badkamer gerealiseerd met toilet. Dat is een groot pluspunt voor gezinnen, logees of thuiswonende kinderen. Geen wachtrij meer in de ochtend en extra comfort in het dagelijks gebruik. Ook de bergruimte onder de schuine dakdelen is praktisch benut. Hierdoor is er volop plek voor koffers, seizoensspullen, administratie of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Comfort en duurzaamheid De woning is de afgelopen jaren op veel punten aangepakt en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de dakkapellen geplaatst, de woning uitgebouwd, het dak vernieuwd, de keuken, badkamers en toiletten vernieuwd en is er airconditioning in de woonkamer aangebracht. Ook beschikt de woning over zonnepanelen, een vernieuwde cv ketel en energielabel B. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgerichter en aantrekkelijk voor wie graag goed voorbereid wil wonen. - Woonoppervlakte circa 116m² - Energielabel B - Royale woonkamer van circa 32m² - Lichtstraat in de woonkamer - Drie ruime slaapkamers - Twee badkamers - Drie toiletten - Ligbad met whirlpoolfunctie - Airconditioning in de woonkamer - Tien zonnepanelen - CV ketel uit 2022 Bezichtigen Wilt u ervaren hoe deze woning voelt zodra u binnenstapt? Dat begrijpen wij heel goed, want juist hier komt alles samen. U kunt eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner. Klik op ‘vraag bezichtiging aan’, laat uw gegevens achter en u ontvangt automatisch een e-mail waarmee u een beschikbaar tijdslot kunt reserveren op een moment dat u uitkomt. Liever spontaan langskomen en de sfeer zelf beleven? U bent van harte welkom om vrijblijvend binnen te lopen tijdens het open huis. We ontvangen u graag. Een woning als deze moet u niet alleen zien, maar vooral ervaren. En grote kans dat u daarna niet meer weg wilt.
Hypothek berekenen
€ 590.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650
2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650
3,21%
Jährlich
%
€ 29.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 590.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 12:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Inhalt
- 387 m³
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 44 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1961
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht De Meern
Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern
Wohn- und Viertelzahlen in De Meern
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.
Durchschnittliche WOZ
EUR 578.098
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.181
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
900
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 21.815 |
| 2022 | 21.825 |
| 2023 | 21.965 |
| 2024 | 21.980 |
| 2025 | 22.040 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 400.197 |
| 2022 | EUR 447.015 |
| 2023 | EUR 545.234 |
| 2024 | EUR 536.126 |
| 2025 | EUR 578.098 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.165
0-15: 4.160
15-25: 3.035
25-45: 4.910
45-65: 6.770
Ausbildungsstufe
Hoger
6.850
Praktisch
3.740
Middelbaar
5.530
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.615
Nederland
15.565
Buiten Europa
4.865
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.555
Appartementen
1.286
Tussenwoningen
4.636
Vrijstaande woningen
641
Twee-onder-één-kap woningen
542
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
174
1950 tot 1970
1.698
1970 tot 1980
592
1980 tot 1990
291
1990 tot 2000
2.512
2000 tot 2010
2.112
2010 tot 2020
314
2020 en later
206
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.517
Bezeichnung B
2.648
Bezeichnung C
1.305
Bezeichnung D
427
Bezeichnung E
335
Bezeichnung F
237
Bezeichnung A+
212
Bezeichnung G
177
Bezeichnung A+++
127
Bezeichnung A++
71
Bezeichnung A++++
39
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.063 | 3.099 |
| 2021 | 1.213 | 3.175 |
| 2022 | 935 | 2.962 |
| 2023 | 810 | 2.756 |
| 2024 | 781 | 2.808 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.920
Huurwoning
Gas: 652 • Strom: 2.003
Koopwoning
Gas: 869 • Strom: 3.002
Appartement
Gas: 484 • Strom: 1.810
Tussenwoning
Gas: 787 • Strom: 2.649
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.762
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.062 • Strom: 3.374
Betriebsaktivität in De Meern (2025)
Handel en HORECA
460
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
1.035
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 63 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 75 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 94 |
| nov 2025 | 93 |
| okt 2024 | 92 |
| okt 2025 | 76 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 71 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft De Meern?
De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Meern?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?
In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.
Meer Häuser in De Meern
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Honswijkpolder 5
3453NS De Meern
€ 499.000 k.k.
€ 4.941/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Drecht 10
3453MC De Meern
€ 775.000 k.k.
€ 4.330/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Beefland 2
3454MX De Meern
€ 60.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Melkmeisjeslaan 10
3454WV De Meern
€ 500.000 k.k.
€ 4.202/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
St.-Pietersberg 65
3453PL De Meern
€ 2.465 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
St.-Pietersberg 1
3453PH De Meern
€ 700.000 k.k.
€ 3.784/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Zonnedauw 43
3453VX De Meern
€ 750.000 k.k.
€ 5.952/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 369 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Trompstraat 5
3454XJ De Meern
€ 525.000 k.k.
€ 5.526/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Schlafzimmer
- 4
