Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Melkmeisjeslaan 10

3454WV De Meern • Utrecht

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.202

Photo Gallery

Melkmeisjeslaan 10 De Meern
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het Groene Hart, op een uitstekende locatie nabij Utrecht, ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning aan het water. De woning combineert rust, ruimte en comfort met een centrale ligging nabij de uitvalswegen A12 en A2 én het gezellige oude centrum van De Meern. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene en centrale omgeving. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Mereveldplein, scholen, kinderdagverblijven, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse parken. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag snel bereikbaar. Een groot pluspunt is het parkeren op eigen terrein direct voor de deur. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, prachtig gelegen aan het water met een eigen aanlegplek. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui aan de achterzijde geniet je binnen van een heerlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Begane grond Via de entree kom je in de verzorgde hal met Japans toilet, meterkast, trapopgang en twee praktische bergkasten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkeuken met gezellige eethoek en een moderne L-vormige keukenopstelling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. De royale woonkamer aan de achterzijde vormt het hart van de woning. Hier zorgen de grote raampartijen en schuifpui voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de comfortabele zithoek heb je een vrij uitzicht over de zonnige tuin en het water. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging aan de voorzijde, bereikbaar vanuit zowel de woning als buitenom. Dankzij het verhoogde plafond is hier extra veel bergruimte aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde zorgt de brede dakkapel voor extra ruimte en licht, waardoor twee fijne slaapkamers zijn ontstaan. Deze kamers zijn perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De recent vernieuwde badkamer met vloerverwarming is stijlvol en modern afgewerkt. De badkamer beschikt over een tweede Japans toilet met douchefunctie, een modern wastafelmeubel en extra kastruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime en lichte voorzolder met dakraam aan de zuidzijde. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer met een groot elektrisch bedienbaar dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin is diep, fraai aangelegd en direct gelegen aan het water met een eigen aanlegplek. Achterin de tuin bevindt zich een houten schuur. Daarnaast beschikt de tuin over een vaste barbecue en een zonnescherm aan de woning. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van lange zomerdagen aan het water. Kenmerken · Verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning; · Gelegen op een prachtige locatie aan het water; · Rustige en kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer; · Nabij winkelcentrum Mereveldplein, scholen, openbaar vervoer en parken; · Uitstekende bereikbaarheid richting A12, A2 en Utrecht; · Parkeren op eigen terrein; · Zonnige achtertuin op het zuiden; · Eigen aanlegplek aan het water; · Royale woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar de tuin; · Sfeervolle woonkeuken met complete inbouwapparatuur; · Vier ruime slaapkamers; · Recent vernieuwde badkamer met vloerverwarming; · Twee Japanse toiletten met douchefunctie; · Veel praktische bergruimte; · Voorzien van zonnescherm en vaste barbecue.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,21%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
168 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.