Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar PAUL

Zeedistel 12

3453TD De Meern • Utrecht

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.773

Fotoalbum

Zeedistel 12 De Meern
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** MAAK EENVOUDIG ZELF EEN AFSPRAAK VIA MAKELAARPAUL.NL *** Uitgebouwde tussenwoning (110m2) met o.a. 4 slaapkamers, tuin op het zuiden met achterom en berging, energielabel A, open keuken en nette badkamer. Gelegen in het groene Veldhuizen (de Meern) met aan de voorzijde vrij uitzicht over het water. Fijne, rustige plek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Woning. Het huis is gebouwd in 2000. De woonkamer is uitgebouwd en de opbouw (2e verdieping) is er in 2023 bijgekomen. Op het dak liggen 10 zonnepanelen wat mede zorgt voor het energielabel A. Verwarming en warm water gaat middels je eigen CV-ketel. Recent is ook het buitenschilderwerk gedaan. De grond is in volle eigendom, dus geen erfpacht. Ligging. De Zeedistel ligt in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen, de Meern. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en waterpartijen. Zo kijk je vanuit de keuken recht op één van deze waterstroken. Op een paar minuten lopen vind je het grote Veldhuizerpark. Fijn voor de kinderen, om te sporten, de hond uit te laten en gewoon even te wandelen. Ook op een paar minuten fietsen is het winkelcentrum van Veldhuizen met een supermarkt en andere winkels. Hier zijn ook een apotheek en huisartsenpraktijk. In de wijk tevens verschillende basisscholen en kinderdagverblijven. Voor het openbaar vervoer kan je eenvoudig de bus pakken met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht CS. Met de fiets is het ca. 30 minuten naar het oude stadscentrum van Utrecht. Met de auto zit je op korte afstand van de oprit van de A12 bij knooppunt Oudenrijn waarvan je alle kanten op kunt gaan. Indeling. Entree, hal met meterkast en toilet. Toilet voorzien van fonteintje. De woonkamer ligt aan de achterzijde, grenzend aan de tuin, en is met 5 meter breed heerlijk ruim. Hij is uitgebouwd wat zorgt voor veel ruimte, maar ook voor veel lichtinval. Omdat de tuin op het zuiden ligt heb je altijd veel licht in je woonkamer. Middels openslaande deuren bereik je de tuin welke netjes is aangelegd. Er zijn ook een achterom en schuur. In deze tuin kan je heerlijk van de Nederlandse zon genieten, het hele jaar door. Terug in de woonkamer vind je aan de voorzijde het eetgedeelte. De keuken is gelegen in het midden tussen woonkamer en eetkamer. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Ook is er een ruime trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken heb je dus leuk contact met het eetgedeelte. Door het grote raam aan de voorzijde heb je mooi zicht op het water aan de voorzijde. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle kamers. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Er is 1 slaapkamer aan de achterzijde en deze is met een oppervlakte van 2.84m X 2.71m goed te gebruiken. De andere 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde en dit zijn idealen kinderkamers of werkkamers. Vanuit 1 van deze slaapkamers heb je middels een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder, ideaal voor koffers en andere spullen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Het raam zorgt voor extra ventilatie en daglicht. Op de overloop is nog een extra kast waar tevens de CV-ketel hangt. Tweede verdieping: Hier ligt de 4e slaapkamer. Deze opbouw is in 2023 door de huidige bewoners erop gezet. Hiermee is een hele ruime slaapkamer, met een oppervlakte van 4.12m X 4.69m ontstaan. Ook is er een handige wastafel aanwezig. Deze verdieping kan worden gekoeld en verwarmd met een airco. Middels de grote ramen heb je ook een mooi uitzicht over de wijk. Belangrijkste kenmerken: - Goed gelegen in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen. - Vier slaapkamers. - Tuin op het zuiden. - Energielabel A. - Uitgebouwde woonkamer en opbouw. - Netjes afgewerkt en onderhouden. - Volle eigendom, dus geen erfpacht. - Buitenschilderwerk is recent uitgevoerd. - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper eind augustus. Voor het maken van een afspraak kan je dit zelf plannen via makelaarpaul.nl, bellen, mailen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024) kan uiteraard ook. Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3453

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.