Jump to content
Logo of Makelaar PAUL

Zeedistel 12

3453TD De Meern • Utrecht

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.773

Photo Gallery

Zeedistel 12 De Meern
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

*** MAAK EENVOUDIG ZELF EEN AFSPRAAK VIA MAKELAARPAUL.NL *** Uitgebouwde tussenwoning (110m2) met o.a. 4 slaapkamers, tuin op het zuiden met achterom en berging, energielabel A, open keuken en nette badkamer. Gelegen in het groene Veldhuizen (de Meern) met aan de voorzijde vrij uitzicht over het water. Fijne, rustige plek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Woning. Het huis is gebouwd in 2000. De woonkamer is uitgebouwd en de opbouw (2e verdieping) is er in 2023 bijgekomen. Op het dak liggen 10 zonnepanelen wat mede zorgt voor het energielabel A. Verwarming en warm water gaat middels je eigen CV-ketel. Recent is ook het buitenschilderwerk gedaan. De grond is in volle eigendom, dus geen erfpacht. Ligging. De Zeedistel ligt in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen, de Meern. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en waterpartijen. Zo kijk je vanuit de keuken recht op één van deze waterstroken. Op een paar minuten lopen vind je het grote Veldhuizerpark. Fijn voor de kinderen, om te sporten, de hond uit te laten en gewoon even te wandelen. Ook op een paar minuten fietsen is het winkelcentrum van Veldhuizen met een supermarkt en andere winkels. Hier zijn ook een apotheek en huisartsenpraktijk. In de wijk tevens verschillende basisscholen en kinderdagverblijven. Voor het openbaar vervoer kan je eenvoudig de bus pakken met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht CS. Met de fiets is het ca. 30 minuten naar het oude stadscentrum van Utrecht. Met de auto zit je op korte afstand van de oprit van de A12 bij knooppunt Oudenrijn waarvan je alle kanten op kunt gaan. Indeling. Entree, hal met meterkast en toilet. Toilet voorzien van fonteintje. De woonkamer ligt aan de achterzijde, grenzend aan de tuin, en is met 5 meter breed heerlijk ruim. Hij is uitgebouwd wat zorgt voor veel ruimte, maar ook voor veel lichtinval. Omdat de tuin op het zuiden ligt heb je altijd veel licht in je woonkamer. Middels openslaande deuren bereik je de tuin welke netjes is aangelegd. Er zijn ook een achterom en schuur. In deze tuin kan je heerlijk van de Nederlandse zon genieten, het hele jaar door. Terug in de woonkamer vind je aan de voorzijde het eetgedeelte. De keuken is gelegen in het midden tussen woonkamer en eetkamer. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Ook is er een ruime trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken heb je dus leuk contact met het eetgedeelte. Door het grote raam aan de voorzijde heb je mooi zicht op het water aan de voorzijde. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle kamers. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Er is 1 slaapkamer aan de achterzijde en deze is met een oppervlakte van 2.84m X 2.71m goed te gebruiken. De andere 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde en dit zijn idealen kinderkamers of werkkamers. Vanuit 1 van deze slaapkamers heb je middels een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder, ideaal voor koffers en andere spullen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Het raam zorgt voor extra ventilatie en daglicht. Op de overloop is nog een extra kast waar tevens de CV-ketel hangt. Tweede verdieping: Hier ligt de 4e slaapkamer. Deze opbouw is in 2023 door de huidige bewoners erop gezet. Hiermee is een hele ruime slaapkamer, met een oppervlakte van 4.12m X 4.69m ontstaan. Ook is er een handige wastafel aanwezig. Deze verdieping kan worden gekoeld en verwarmd met een airco. Middels de grote ramen heb je ook een mooi uitzicht over de wijk. Belangrijkste kenmerken: - Goed gelegen in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen. - Vier slaapkamers. - Tuin op het zuiden. - Energielabel A. - Uitgebouwde woonkamer en opbouw. - Netjes afgewerkt en onderhouden. - Volle eigendom, dus geen erfpacht. - Buitenschilderwerk is recent uitgevoerd. - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper eind augustus. Voor het maken van een afspraak kan je dit zelf plannen via makelaarpaul.nl, bellen, mailen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024) kan uiteraard ook. Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
110 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.