Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Meentweg 84

3454AV De Meern • Utrecht

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.936

Photo Gallery

Meentweg 84 De Meern
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden aan het Meentpark! Aan een van de mooiste straten in de Meern ligt deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, ruime oprit én een diepe achtertuin gelegen op het oosten en grenzend aan het geliefde Meentpark. Een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze woning uit 1963 biedt een woonoppervlakte van 157m² en maar liefst 485m² perceeloppervlakte, het vormt de perfecte kans voor kopers die op zoek zijn naar een huis dat volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De woning is gedateerd, maar beschikt over een verrassend ruime opzet, veel lichtinval en een prachtige ligging die zelden beschikbaar komt. Indeling Begane grond De woonkamer biedt een fijne basis met grote raampartijen en uitzicht op het Meentpark. Dankzij deze ligging aan het park ervaar je hier een bijzonder vrij gevoel en veel privacy. De woning ademt sfeer en potentie: een ideale kans om een eigentijdse gezinswoning te creëren op een toplocatie. Ruime achtertuin gelegen op het oosten De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Door de diepe achtertuin geniet je de gehele dag van de zon. Of je nu droomt van een royale veranda, speelruimte voor kinderen of een prachtige leef keuken met openslaande deuren naar buiten, hier is de ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) van gigantisch formaat en een ruime badkamer aan de achterzijde. Daarnaast is er aan de voorzijde een separate wasruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en praktische indeling voor gezinnen. Tweede verdieping Hier bevindt zich twee (slaap)kamers en voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Garage en parkeren De aangebouwde garage biedt vanwege de gunstige ligging aan de voorzijde van de woning volop mogelijkheden voor uitbreiding van de woning, praktijkruimte, opslag en hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Hierdoor zijn er totaal geen parkeerproblemen, iedereen parkeert op eigen terrein. Bijzonderheden Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte ca. 157m² Perceeloppervlakte ca. 485m² Twee-onder-een-kapwoning op een prachtige locatie Gelegen direct aan het groene Meentpark Aangebouwde garage Ruime achtertuin op het oosten 3 slaapkamers Separate wasruimte Royale badkamer Daikin airco 2020 Gedateerde woning met veel potentie Niet-bewoningsclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule van toepassing Volledig naar eigen smaak te moderniseren Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Nabij winkels, scholen, uitvalswegen A12/A2 en Utrecht centrum Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, karakter én de mogelijkheid om jouw eigen droomhuis te realiseren? Dan is Meentweg 84 absoluut een bezichtiging waard. Ontdek zelf de unieke ligging en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,21%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
485 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
334 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.