Residents
22.040
Last year: 2025
Bethunepolder 1
3453NX De Meern • Utrecht
Available
€ 1.775.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 37.350
2% transfer tax (€ 35.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.812.350
Purchase price /m²: € 6.907
Photo Gallery
Description
Prachtige vrijstaande villa gelegen op een mooi stuk grond met fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, leuke hoekjes en een sfeervolle veranda. De woning is door de huidige eigenaren ontworpen en gebouwd; het resultaat mag er zijn. Het is een woning geworden met symmetrie, mooie zichtlijnen, een dubbel trappenhuis en veel licht. Overal komt het licht mooi binnen en voel je de prettige sfeer. Totaal tref je hier 257m² woonoppervlakte op een kavel van bijna 800m², de auto's kunnen op het pad en er is een dubbele laadpaal. Als je voor het huis staat valt direct de vijver op, deze ligt voor het huis en heeft dezelfde strakke lijnen die je ook weer tegenkomt in het ontwerp van het huis, bijzonder mooi gemaakt en ontworpen. Thans is het een label B maar dat komt door een Quooker, die veel energie neemt maar vervang je die dan is het wel een label A, met de bezichtiging lichten we dat graag toe. De woning ligt op een centrale locatie in de wijk Veldhuizen, met op een steenworp afstand winkelcentrum De Veldhof, je loopt er zo naar toe. Het winkelcentrum Vleuterweide met diverse restaurants ligt ook op loopafstand. Ook vind je dichtbij diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer, een gezondheidscentrum, scholen, kinderdagverblijven, meerdere sportgelegenheden zoals sporthal, voetbal-, tennis- en hockeyclub en openbaar binnenzwembad. Ideaal voor opgroeiende kinderen. De uitvalswegen A2/A12 zijn snel bereikbaar en per bus ben je binnen 15 minuten in de binnenstad van Utrecht. Je zit hier midden in het groen en op een uiterst kindvriendelijke locatie in de woonwijk Veldhuizen, net naast het water van de Leidsche Rijn. Indeling Begane grond: Prachtige hal met een hoogte van 5.56 meter, supermooi en groots. Vanuit de hal zijn er openslaande deuren naar de woonkamer, de openslaande deuren zijn mooi gecentreerd in het midden van de hal en links en recht zijn de trappen naar de eerste verdieping. Dit geeft een erg mooi, sierlijk en groots gevoel. Er is een goed verlichtingsplan wat het geheel nog meer sfeer geeft. De foto's geven een idee, maar eigenlijk moet je het zelf ervaren. In de hal is een grote garderobekast en tref je het gastentoilet met fontein. Zowel naar rechts als links is er een deur met toegang naar twee kelders. Eén kelder is in gebruik als bar c.q. wijnkelder en de andere kelder is in gebruik als schoonheidssalon, een mooie ruimte om te werken vanuit huis. Past dat je niet, dan is het ook een fantastische speelkamer voor de kinderen, het kan allemaal. Er is een wateraansluiting en de wasmachine- en droogtrommel staan hier opgesteld. De woonkamer ligt centraal in het huis; een mooie grote ruimte met prettig licht. Rechts is de moderne open keuken en aan de linkerzijde tref je de televisiekamer, gescheiden door een mooie, brede wand met hierin de openhaard. Alle vertrekken zijn bij elkaar, maar ook weer gescheiden van elkaar met hun eigen sfeer. De woonkamer is ca. 9.00 x 7.36 meter en het hart van het huis. Aan de achterzijde is de eetkamer met veel glas richting de tuin. De keuken is prachtig ontworpen en groots van opzet, ideaal voor de liefhebber van koken en het ontvangen van gasten. Het merk en ontwerp is van Siematic en alle apparatuur van het merk Miele, beide betrouwbaar en mooi. De keuken is voorzien van alle apparatuur die je kunt wensen en het eiland is een prachtig designmeubel met extra kasten in de hoeken. De keuken heeft twee keer openslaande deuren naar de tuin. Aan de andere kant van de woonkamer tref je de gezellige ruimte met de televisie mooi weggewerkt in de wand, een mooie ruimte met zijn eigen intieme sfeer, heerlijk om een filmpje te kijken of voor de kinderen om te relaxen. Ook tref je hier een leuke extra werkkamer, in de andere hoek is de tweede entree, met ruimte voor alle jassen en schoenen en extra opslag. Tuin: De meer dan mooi aangelegde tuin ligt grotendeels op het zuiden en heeft vele leuke hoekjes om te eten, in de zon te liggen of juist om te ontspannen onder de sfeervolle veranda. En wat dacht je van de loungehoek met open haard in de tuin. Je zit hier overal leuk en je kan de zon of juist de schaduw opzoeken. Heb je zin on te ontspannen na een dag werken dan is er een jacuzzi voor 6 personen waar je lekker kan genieten. Eerste verdieping: Deze verdieping bereik je via het fraaie trappenhuis. Je komt al vrolijk boven, zo mooi is het. Er zijn hier direct links en rechts twee mooie kamers, elk met een eigen vaste kastenwand en voor deze kamers is er een eigen badkamer met dubbele vaste wastafel, een inloopdouche en een toilet. Het geheel is fraai betegeld en erg verzorgd. Aan de achterzijde van het huis heb je de hoofdslaapkamer met hier en-suite een tweede, ruime badkamer met ook hier een toilet, inloopdouche, ligbad en er is een dubbele vaste wastafel. Vanuit de slaapkamer kom je in de kleedkamer, ruim genoeg voor al je kleding. Er is nog een leuk balkonnetje met zicht op de achtertuin en de omgeving. Alle wanden zijn strak afgewerkt, de vloeren zijn mooi, de deuren hoog en het verlichtingsplan goed. De woning beschikt over een airconditioning voor de warme zomers, zowel boven als beneden, dit huis heeft het helemaal. Daarnaast zijn 2 van de 3 daken voorzien van sedumgras waardoor het huis in de zomer extra koel is en er in de winter sprake is van extra isolatie. De alarminstallatie, met camera's binnen en buiten, is in 2024 geheel vernieuwd. Wij zeggen LEEF EN GENIET in deze prachtige villa, we laten het graag een keer aan je zien. De Meern is een gezellige, groene wijk in Utrecht met een sterke dorpssfeer en goede verbindingen naar de stad. Het gebied combineert moderne woonwijken met veel natuur: weelderige parken, waterpartijen en fijne fietspaden maken het ideaal voor gezinnen en buitenliefhebbers. Kortom: een prettige plek om te wonen, te recreëren en deel uit te maken van een warme gemeenschap. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Wees verstandig, neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Mortgage berekenen
€ 1.775.000
Cost of copper (estimated): € 37.350
2% transfer tax (€ 35.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.812.350
3,21%
Yearly
%
€ 88.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.775.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 257 m²
- Land area
- 779 m²
- Content
- 958 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 15 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2007
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 08-06-2026
Bathroom facilities
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview De Meern
Geographic orientation and real estate agent density in De Meern
Residential and neighborhood statistics in De Meern
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.
Average WOZ
EUR 578.098
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.181
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
900
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 21.815 |
| 2022 | 21.825 |
| 2023 | 21.965 |
| 2024 | 21.980 |
| 2025 | 22.040 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 400.197 |
| 2022 | EUR 447.015 |
| 2023 | EUR 545.234 |
| 2024 | EUR 536.126 |
| 2025 | EUR 578.098 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.165
0-15: 4.160
15-25: 3.035
25-45: 4.910
45-65: 6.770
Education level
Hoger
6.850
Praktisch
3.740
Middelbaar
5.530
Origin of residents (2025)
Europa
1.615
Nederland
15.565
Buiten Europa
4.865
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.555
Appartementen
1.286
Tussenwoningen
4.636
Vrijstaande woningen
641
Twee-onder-één-kap woningen
542
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
174
1950 tot 1970
1.698
1970 tot 1980
592
1980 tot 1990
291
1990 tot 2000
2.512
2000 tot 2010
2.112
2010 tot 2020
314
2020 en later
206
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
3.517
Label B
2.648
Label C
1.305
Label D
427
Label E
335
Label F
237
Label A+
212
Label G
177
Label A+++
127
Label A++
71
Label A++++
39
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.063 | 3.099 |
| 2021 | 1.213 | 3.175 |
| 2022 | 935 | 2.962 |
| 2023 | 810 | 2.756 |
| 2024 | 781 | 2.808 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricity: 2.920
Huurwoning
Gas: 652 • Electricity: 2.003
Koopwoning
Gas: 869 • Electricity: 3.002
Appartement
Gas: 484 • Electricity: 1.810
Tussenwoning
Gas: 787 • Electricity: 2.649
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.762
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.062 • Electricity: 3.374
Business activity in De Meern (2025)
Handel en HORECA
460
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
1.035
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Total number of company establishments: 3.355
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 63 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 75 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 94 |
| nov 2025 | 93 |
| okt 2024 | 92 |
| okt 2025 | 76 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 71 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.
Frequently asked questions about living in De Meern
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft De Meern?
De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Meern?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?
In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.
Meer houses in De Meern
View more homes in this location.
-
- Available
Honswijkpolder 5
3453NS De Meern
€ 499.000 k.k.
€ 4.941/m²
A+Save as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Drecht 10
3453MC De Meern
€ 775.000 k.k.
€ 4.330/m²
A+Save as favorite- Living area
- 179 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Beefland 2
3454MX De Meern
€ 60.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Nyeveltstraat 23
3454EW De Meern
€ 590.000 k.k.
€ 5.086/m²
BSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Melkmeisjeslaan 10
3454WV De Meern
€ 500.000 k.k.
€ 4.202/m²
BSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 168 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
St.-Pietersberg 1
3453PH De Meern
€ 700.000 k.k.
€ 3.784/m²
ASave as favorite- Living area
- 185 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Zonnedauw 43
3453VX De Meern
€ 750.000 k.k.
€ 5.952/m²
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 369 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Trompstraat 5
3454XJ De Meern
€ 525.000 k.k.
€ 5.526/m²
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 134 m²
- Bedrooms
- 4
