Aller directement au contenu
Logo de Paul Dijkstra Makelaars

Bethunepolder 1

3453NX De Meern • Utrecht

Disponible

€ 1.775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.812.350

Prix d'achat /m²: € 6.907

Galerie de photos

Bethunepolder 1 De Meern
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige vrijstaande villa gelegen op een mooi stuk grond met fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, leuke hoekjes en een sfeervolle veranda. De woning is door de huidige eigenaren ontworpen en gebouwd; het resultaat mag er zijn. Het is een woning geworden met symmetrie, mooie zichtlijnen, een dubbel trappenhuis en veel licht. Overal komt het licht mooi binnen en voel je de prettige sfeer. Totaal tref je hier 257m² woonoppervlakte op een kavel van bijna 800m², de auto's kunnen op het pad en er is een dubbele laadpaal. Als je voor het huis staat valt direct de vijver op, deze ligt voor het huis en heeft dezelfde strakke lijnen die je ook weer tegenkomt in het ontwerp van het huis, bijzonder mooi gemaakt en ontworpen. Thans is het een label B maar dat komt door een Quooker, die veel energie neemt maar vervang je die dan is het wel een label A, met de bezichtiging lichten we dat graag toe. De woning ligt op een centrale locatie in de wijk Veldhuizen, met op een steenworp afstand winkelcentrum De Veldhof, je loopt er zo naar toe. Het winkelcentrum Vleuterweide met diverse restaurants ligt ook op loopafstand. Ook vind je dichtbij diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer, een gezondheidscentrum, scholen, kinderdagverblijven, meerdere sportgelegenheden zoals sporthal, voetbal-, tennis- en hockeyclub en openbaar binnenzwembad. Ideaal voor opgroeiende kinderen. De uitvalswegen A2/A12 zijn snel bereikbaar en per bus ben je binnen 15 minuten in de binnenstad van Utrecht. Je zit hier midden in het groen en op een uiterst kindvriendelijke locatie in de woonwijk Veldhuizen, net naast het water van de Leidsche Rijn. Indeling Begane grond: Prachtige hal met een hoogte van 5.56 meter, supermooi en groots. Vanuit de hal zijn er openslaande deuren naar de woonkamer, de openslaande deuren zijn mooi gecentreerd in het midden van de hal en links en recht zijn de trappen naar de eerste verdieping. Dit geeft een erg mooi, sierlijk en groots gevoel. Er is een goed verlichtingsplan wat het geheel nog meer sfeer geeft. De foto's geven een idee, maar eigenlijk moet je het zelf ervaren. In de hal is een grote garderobekast en tref je het gastentoilet met fontein. Zowel naar rechts als links is er een deur met toegang naar twee kelders. Eén kelder is in gebruik als bar c.q. wijnkelder en de andere kelder is in gebruik als schoonheidssalon, een mooie ruimte om te werken vanuit huis. Past dat je niet, dan is het ook een fantastische speelkamer voor de kinderen, het kan allemaal. Er is een wateraansluiting en de wasmachine- en droogtrommel staan hier opgesteld. De woonkamer ligt centraal in het huis; een mooie grote ruimte met prettig licht. Rechts is de moderne open keuken en aan de linkerzijde tref je de televisiekamer, gescheiden door een mooie, brede wand met hierin de openhaard. Alle vertrekken zijn bij elkaar, maar ook weer gescheiden van elkaar met hun eigen sfeer. De woonkamer is ca. 9.00 x 7.36 meter en het hart van het huis. Aan de achterzijde is de eetkamer met veel glas richting de tuin. De keuken is prachtig ontworpen en groots van opzet, ideaal voor de liefhebber van koken en het ontvangen van gasten. Het merk en ontwerp is van Siematic en alle apparatuur van het merk Miele, beide betrouwbaar en mooi. De keuken is voorzien van alle apparatuur die je kunt wensen en het eiland is een prachtig designmeubel met extra kasten in de hoeken. De keuken heeft twee keer openslaande deuren naar de tuin. Aan de andere kant van de woonkamer tref je de gezellige ruimte met de televisie mooi weggewerkt in de wand, een mooie ruimte met zijn eigen intieme sfeer, heerlijk om een filmpje te kijken of voor de kinderen om te relaxen. Ook tref je hier een leuke extra werkkamer, in de andere hoek is de tweede entree, met ruimte voor alle jassen en schoenen en extra opslag. Tuin: De meer dan mooi aangelegde tuin ligt grotendeels op het zuiden en heeft vele leuke hoekjes om te eten, in de zon te liggen of juist om te ontspannen onder de sfeervolle veranda. En wat dacht je van de loungehoek met open haard in de tuin. Je zit hier overal leuk en je kan de zon of juist de schaduw opzoeken. Heb je zin on te ontspannen na een dag werken dan is er een jacuzzi voor 6 personen waar je lekker kan genieten. Eerste verdieping: Deze verdieping bereik je via het fraaie trappenhuis. Je komt al vrolijk boven, zo mooi is het. Er zijn hier direct links en rechts twee mooie kamers, elk met een eigen vaste kastenwand en voor deze kamers is er een eigen badkamer met dubbele vaste wastafel, een inloopdouche en een toilet. Het geheel is fraai betegeld en erg verzorgd. Aan de achterzijde van het huis heb je de hoofdslaapkamer met hier en-suite een tweede, ruime badkamer met ook hier een toilet, inloopdouche, ligbad en er is een dubbele vaste wastafel. Vanuit de slaapkamer kom je in de kleedkamer, ruim genoeg voor al je kleding. Er is nog een leuk balkonnetje met zicht op de achtertuin en de omgeving. Alle wanden zijn strak afgewerkt, de vloeren zijn mooi, de deuren hoog en het verlichtingsplan goed. De woning beschikt over een airconditioning voor de warme zomers, zowel boven als beneden, dit huis heeft het helemaal. Daarnaast zijn 2 van de 3 daken voorzien van sedumgras waardoor het huis in de zomer extra koel is en er in de winter sprake is van extra isolatie. De alarminstallatie, met camera's binnen en buiten, is in 2024 geheel vernieuwd. Wij zeggen LEEF EN GENIET in deze prachtige villa, we laten het graag een keer aan je zien. De Meern is een gezellige, groene wijk in Utrecht met een sterke dorpssfeer en goede verbindingen naar de stad. Het gebied combineert moderne woonwijken met veel natuur: weelderige parken, waterpartijen en fijne fietspaden maken het ideaal voor gezinnen en buitenliefhebbers. Kortom: een prettige plek om te wonen, te recreëren en deel uit te maken van een warme gemeenschap. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Wees verstandig, neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.775.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.812.350

3,21%

Annuellement

%

€ 88.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
257 m²
Superficie du terrain
779 m²
Contenu
958 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.