Einwohner
22.040
Letztes Jahr: 2025
Garmt Stuivelingsingel 28
3454LC De Meern • Utrecht
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 6.284
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de rand van de bijzonder populaire wijk "de Woerd" ligt deze statige vrijstaande woning (ca. 183 m2 woonoppervlak, bouwjaar 2008). Dit heerlijke gezinshuis (energielabel A), is gelegen aan een rustige straat met aan de voorzijde vrij uitzicht, een heerlijke beschutte ruime tuin rondom, een vrijstaande garage met zolderberging en een dubbele carport. Het geheel staat op een perceel van maar liefst 473 m2 grond. De locatie is heel fijn. Gelegen op één van de mooiste plekjes in dit marktgebied in de zeer populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Woerd” tegenover het "Lint" van het Maxima Park ". Deze aantrekkelijke locatie is een prachtige, groene woonomgeving nabij het oude dorpscentrum van De Meern. Opgetrokken in de zo kenmerkende klassieke bouwstijl en wijkopzet. De woningen kenmerken zich door de fraaie architectuur verwijzend naar de bouwstijlen van begin vorige eeuw met wisselende gevelkleuren, type huizen en hoge mate van diversiteit en speelsheid. Een moderne woonwijk maar toch dat gezellige dorpse gevoel, dat vind je in De Woerd. Kenmerkend voor deze woning is de fraaie uitstraling (een imposant huis met gevel van ca. 12.00m breed, aansprekende wit gekeimde gevel en trapgevel, grote raampartijen in voor-, zij- en achtergevel met 4 openslaande deuren etc.), de bijzonder speelse maar toch uitermate praktische indeling, de fijne woonkeuken, de complete badkamer, de 3 multifunctionele slaapkamers op de verdiepingen en de ruime voorzolder, waar heel eenvoudig de 4de slaapkamer en tweede badkamer te creëren is (aansluitingen zijn aanwezig). Extra fijn is de grote, zonnige en van voldoende privacy biedende achtertuin. Deze tuin is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke plek om lekker buiten te zitten en voor de kinderen om lekker te spelen. Kortom deze woning heeft het; V Riant vrijstaand herenhuis van 183 m2 woonoppervlakte op een perceel van maar lieftst 473 m2; V 3 grote slaapkamers met eenvoudige optie naar 4 en grote vliering; V Garage met bergzolder en een dubbele carport; V Grote zonnige tuin op het Zuiden; V Bijzonder duurzaam en goed geïsoleerd huis met energielabel A. De woning heeft een centrale ligging nabij allerhande voorzieningen, zoals; dorpscentrum De Meern, “Winkelcentrum Parkwijk”, “Het Maxima Park” en “’t Lint”, “Castellum de Hoge Woerd”, diverse leuke speelvoorzieningen, kinderopvang, meerdere basisscholen, verschillende sportparken (o.a. Fletiomare, VV De Meern, “De Paperclip”), leuke horecafaciliteiten, Leidsche Rijn Centrum (ca. 15 minuten fietsen) de stad Utrecht op fietsafstand (ca. 20/25 minuten) en natuurlijk de snelwegen A2/12 op ca. 5/10 minuten rijden. Begane grond: Ruime entree met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, toegang tot de woonkamer en de gezellige woonkeuken. Vanuit de hal bereikt u rechts de fijne grote woonkeuken met een landelijke en complete keukeninrichting in een U Opstelling. De keuken heeft een fraai granito aanrecht ca. 11.00meter, voldoende kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (SMEG) Vanuit de woonkeuken bereik je de achtertuin middels 2 openslaande deuren. De benedenverdieping en hal zijn voorzien van vloerverwarming. Links van de entree bereik je de speels ingedeelde woonkamer. Middels de 2 openslaande deuren bereik je hier ook de achtertuin. Tuin: De riante beschutte achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is heerlijk ruim en ligt relatief vrij. Een fijne buitenruimte om lekker te relaxen in de zon maar ook voor de kinderen om lekker buiten te spelen. Een Gardena sproeiinstallatie en tuineverlichting maakt het af. Er is tevens ruimte voldoende om een leuke trampoline in te graven. De tuin is voorzien van een achterom. Vanuit de tuin bereik je de stenen garage met een ruime bergzolder. Naast de garage staat de dubbele carport. Eerste verdieping: Via de open trap bereik je de lichte en royale overloop op de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich een fijne slaapkamer met aan drie zijden ramen en dus veel licht. Aan de linkerzijde bevindt zich de 2de slaapkamer. Ook deze is bijzonder royaal en heerlijk licht. De ruime en verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche (champagne en losse kop), 2 vaste wastafels en een tweede hangend toilet. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming en een groot raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Vanaf de overloop bereik je via een vaste open trapopgang de tweede verdieping. Ook hier sta je versteld van de enorme ruimte. Allereerst begeef je je op een bijzonder royale voorzolder. Deze voorzolder is eenvoudig te formeren naar een ruimte met een 4de slaapkamer, een overloop, een washok en eventueel een 2de badkamer. Nu is het gewoon een hele fijne multifunctionele ruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime 3de slaapkamer. In de nok van het dak is de ruime bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap. Ideaal om alle spullen lekker op te kunnen bergen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 183m2; - Bouwjaar: medio 2008; - Perceeloppervlakte: 473 m2 eigen grond; - Energielabel: A; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming (geen gas aanwezig, dus klaar voor de toekomst); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Oplevering in overleg. Kortom, een heerlijke woning in een groene en kindvriendelijke omgeving. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 473 m²
- Inhalt
- 659 m³
- Externe Berghalle
- 23 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-12-2025
- Verkaufsdatum
- 28-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht De Meern
Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern
Wohn- und Viertelzahlen in De Meern
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.
Durchschnittliche WOZ
EUR 578.098
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.181
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
900
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 21.815 |
| 2022 | 21.825 |
| 2023 | 21.965 |
| 2024 | 21.980 |
| 2025 | 22.040 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 400.197 |
| 2022 | EUR 447.015 |
| 2023 | EUR 545.234 |
| 2024 | EUR 536.126 |
| 2025 | EUR 578.098 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.165
0-15: 4.160
15-25: 3.035
25-45: 4.910
45-65: 6.770
Ausbildungsstufe
Hoger
6.850
Praktisch
3.740
Middelbaar
5.530
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.615
Nederland
15.565
Buiten Europa
4.865
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.555
Appartementen
1.286
Tussenwoningen
4.636
Vrijstaande woningen
641
Twee-onder-één-kap woningen
542
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
174
1950 tot 1970
1.698
1970 tot 1980
592
1980 tot 1990
291
1990 tot 2000
2.512
2000 tot 2010
2.112
2010 tot 2020
314
2020 en later
206
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.517
Bezeichnung B
2.648
Bezeichnung C
1.305
Bezeichnung D
427
Bezeichnung E
335
Bezeichnung F
237
Bezeichnung A+
212
Bezeichnung G
177
Bezeichnung A+++
127
Bezeichnung A++
71
Bezeichnung A++++
39
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.063 | 3.099 |
| 2021 | 1.213 | 3.175 |
| 2022 | 935 | 2.962 |
| 2023 | 810 | 2.756 |
| 2024 | 781 | 2.808 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.920
Huurwoning
Gas: 652 • Strom: 2.003
Koopwoning
Gas: 869 • Strom: 3.002
Appartement
Gas: 484 • Strom: 1.810
Tussenwoning
Gas: 787 • Strom: 2.649
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.762
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.062 • Strom: 3.374
Betriebsaktivität in De Meern (2025)
Handel en HORECA
460
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
1.035
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 63 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 75 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 94 |
| nov 2025 | 93 |
| okt 2024 | 92 |
| okt 2025 | 76 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 71 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft De Meern?
De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Meern?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?
In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.
Meer Häuser in De Meern
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Evenaar 95
3454RC De Meern
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Claudiuslaan 125
3453JC De Meern
€ 650.000 k.k.
€ 4.924/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Catharinaplaatjes 49
3453SN De Meern
€ 685.000 k.k.
€ 5.037/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kruiswortel 1
3453VM De Meern
€ 525.000 k.k.
€ 5.048/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marelaan 58
3454GD De Meern
€ 789.000 k.k.
€ 4.614/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ubachsberg 25
3453PV De Meern
€ 465.000 k.k.
€ 5.741/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Korne 4
3453MJ De Meern
€ 735.000 k.k.
€ 4.868/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 294 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bovenpolder 67
3453NN De Meern
€ 545.000 k.k.
€ 5.093/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 4
