Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Gerrit Achterberglaan 2

3454VT De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 7.784

Fotoalbum

Gerrit Achterberglaan 2 De Meern
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, rust en comfort in de geliefde wijk De Woerd. Droom jij van een vrijstaande villa met een royale tuin, veel leefruimte en luxe voorzieningen? Dan is deze unieke woning aan de Gerrit Achterberglaan 2 in De Meern precies wat je zoekt. Deze karakteristieke villa staat op eigen grond en biedt alles wat je hart begeert: een ruime serre, grote kelder, vrijstaande garage, twee privé parkeerplaatsen én een zonnige tuin rondom. OP EEN RIJTJE: - Vrijstaande villa met 4 grote slaapkamers en 2 badkamers op ruim perceel tegenover een perenboomgaard - Zonnige tuin vol bomen, hagen en gazons rondom het huis met automatische bewatering - Grote kelder met diverse gebruiksmogelijkheden - Twee parkeerplaatsen op eigen grond - Vrijstaande garage met veel extra opslagruimte in de zolder - Volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming (geen gas) - 2x5 split airco systeem van top kwaliteit (Daikin) - Fundering op palen (ook de serre), spouwmuurconstructie, betonnen vloeren - Traditionele afwerking met hoogwaardige materialen DE WIJK: De Woerd in De Meern is een bijzonder geliefde woonwijk die historische charme moeiteloos combineert met modern wooncomfort. De wijk is ruim en groen opgezet, met veel aandacht voor een rustige, kindvriendelijke leefomgeving. Dankzij de aanwezigheid van plantsoenen, waterpartijen en speelplekken ademt De Woerd een ontspannen sfeer. Tegelijkertijd liggen winkels, scholen, sportvoorzieningen en het Maximapark op korte afstand, wat het dagelijks leven aangenaam en gemakkelijk maakt. De centrale ligging ten opzichte van Utrecht en de uitstekende bereikbaarheid via de A12, A2 en openbaar vervoer maken de wijk aantrekkelijk voor forenzen. De architectuur is gevarieerd en eigentijds, terwijl de verwijzing naar het Romeinse verleden de wijk een uniek karakter geeft. Buurtbewoners ervaren een sterk gemeenschapsgevoel en waarderen de veiligheid en de kleinschaligheid van de omgeving. De aanwezigheid van voorzieningen zoals Castellum Hoge Woerd biedt bovendien cultuur en recreatie dichtbij huis. Of je nu een gezin hebt, alleen woont of een rustige woonplek zoekt met stadse nabijheid, De Woerd biedt het allemaal. Het is dan ook niet verwonderlijk dat deze wijk zo populair is bij woningzoekers in de regio Utrecht. BEGANE GROND: Je komt binnen via een ruime hal met meterkast en een modern gastentoilet met slimme luxe douche WC. Onder de vloer van de hal bevindt zich de toegang tot de droge kruipruimte onder het huis. Vanuit de hal stap je een sfeervolle tussenruimte in, die leidt naar de royale woonkamer met een eet- en zitgedeelte. Dankzij de hoge nok en de ramen rondom baadt de woonkamer in het natuurlijke licht. Een moderne houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer op koude dagen. Aan de ene zijde van de woonkamer bevindt zich een ideaal zitgedeelte, met een muur die perfect is om een grote TV op te hangen – ideaal voor ontspannen avonden. Hier vind je ook een ingebouwde boekenkast – ideaal voor boekenliefhebbers of het stijlvol uitstallen van persoonlijke items. Aan de andere zijde is volop plek voor uitschuifbare tafel voor 6 tot zelfs 12 personen. Deze open ruimte leent zich bovendien uitstekend voor gezellige diners, borrels of zelfs een dansje – er is meer dan genoeg bewegingsvrijheid. Via dubbele openslaande deuren heb je toegang tot twee terrassen - de oostelijke ontbijtterras waar je ’s ochtends heerlijk van de eerste zonnestralen kunt genieten en de zuidelijke royale serre (4 x 8 meter) voorzien van een stijlvol glazen dak, design vloertegels en elektrische zonwering die de volledige serre kan beschaduwen. De ingebouwde spots zorgen voor sfeervolle verlichting in de avonduren. Dankzij de glazen schuifwanden rondom kan de serre volledig worden geopend op warme dagen, of juist gesloten blijven bij wind en regen. Er zijn zelfs speciale ingebouwde stroompunten voor elektrische terrasverwarmers, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten – ongeacht het weer. Via de deur aan de andere kant van de tussenruimte loop je binnen een grote, lichte keuken met natuurstenen vloertegels. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een groot kookeiland dat niet alleen extra werkruimte biedt, maar ook dient als centraal ontmoetingspunt in huis. Verder is de keuken uitgerust met een airco unit, een grote koelkast en een aparte grote vriezer, een combimagnetron/oven én een andere grote oven met pyrolyse reinigingsfunctie, een inductiekookplaat en een geïntegreerde vaatwasser. Terwijl je kookt, geniet je van een prachtig uitzicht op de perenboomgaard aan de voorzijde van de woning. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale eethoek, en via een deur heb je direct toegang tot het ontbijtterras aan de achterzijde. KELDER: Vanuit het tussengedeelte leidt een brede vaste trap naar de ruime kelder, waarbij onder de trap extra slim georganiseerde bergruimte is gecreëerd. De kelder zelf is voorzien van tapijttegels en akoestische behandelingen om galm te minimaliseren, wat deze ruimte bijzonder geschikt maakt als opnamestudio, repetitieruimte voor een band, thuisbioscoop, gaming room of andere hobbyruimte. De kelder is droog, stil geventileerd en heeft een prettige stahoogte – een volwaardige, veelzijdige verdieping onder het huis. EERSTE VERDIEPING: Via een licht en open trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar zich twee ruime en sfeervolle slaapkamers bevinden. De master bedroom is een echte retreat mede dankzij de royale afmetingen, de slimme indeling, een grote inloopkast, het uitzicht over de rustige straat en de omliggende tuin en de warme houten vloer. Het slaapgedeelte straalt rust en sereniteit uit en heeft ruimte voor een zit- of leeshoek. Alle slaapkamers zijn net zoals de keuken uitgerust met energiezuinige Daikin airco-units, die zowel kunnen koelen als verwarmen – ideaal voor comfort het hele jaar door. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht, met een fraai uitzicht op zowel de tuin als de boomgaard aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ideaal ingericht als thuiswerkplek dankzij de rustige ligging en het inspirerende uitzicht, maar doet ook uitstekend dienst als comfortabele logeerkamer. Ook hier ligt een mooie houten vloer die bijdraagt aan de warme uitstraling van de ruimte. De hoofd badkamer op deze verdieping is stijlvol afgewerkt met subtiele wand- en vloertegels en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een groot raam zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met bijpassende onderkasten, een royaal spiegelmeubel met geïntegreerde verlichting en opbergruimte, een luxe inloop regendouche, een ruim ligbad en een toilet – alles wat je nodig hebt voor ontspannen en comfortabel wonen. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je een ruime overloop met dakkapel, die zorgt voor veel lichtinval en een prettige sfeer. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich twee grote zolder slaapkamers met hoge plafonds in de nok, een groot gevelraam én een extra dakraam voor nog meer daglicht. Beide kamers zijn uitgerust met Daikin airco-units. De slaapkamer aan de zuidzijde is iets groter en beschikt over een slimme, ingebouwde walk-in closet die optimaal gebruikmaakt van de schuine kap. De andere slaapkamer heeft eveneens een ingebouwde kast en biedt een prachtig uitzicht op de perenboomgaard aan de voorzijde van de woning. Verder vind je op deze verdieping een luxe tweede badkamer, voorzien van een comfortabel hoekbad, dubbele wastafel met onderkasten, een grote spiegel, een derde toilet en een grote, fraai afgewerkte inbouwkast achter een elegante louvredeur. Deze kast biedt niet alleen plaats aan zowel de wasmachine als de droger, maar ook verrassend veel extra opbergruimte voor linnengoed, koffers, schoonmaakartikelen en andere huishoudelijke benodigdheden. Dankzij het grote raam onder de dakkapel is ook deze badkamer aangenaam licht en goed geventileerd. Boven de badkamer bevindt zich nog een praktische vliering, bereikbaar via een luik in het plafond. Hier is de centrale ventilatie-unit bewust geïnstalleerd, op afstand van de woon- en slaapvertrekken. Daarnaast biedt deze ruimte extra bergruimte – ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere zaken die je netjes uit het zicht wilt opbergen. DE TUIN: De fraai aangelegde tuin rondom het huis ligt grotendeels op het zuidoosten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. De tuin is royaal van opzet en bestaat uit strak onderhouden gazons, omzoomd door een gevarieerde beplanting van bomen zoals pruimen, appels, peren, olijven, moerbei en kornoelje, afgewisseld met sierlijke heesters en keurig gesnoeide hagen die volop privacy bieden. Een heerlijke, goed onderhouden buitenruimte die rust, ruimte en comfort biedt – en dat midden in een rustige woonomgeving. De gehele tuin is voorzien van een automatisch 4-zone ondergronds beregeningssysteem, waardoor het gras en de beplanting altijd gezond en groen blijven, zelfs tijdens droge zomers. Sfeervolle natuurstenen looppaden verbinden de verschillende delen van de tuin, waaronder het zonnige ontbijtterras, de royale serre, de garage én een derde, beschut terras aan de noordzijde van de woning. Deze laatste plek is ideaal voor het opbergen van tuinmaterialen, fietsen of afvalcontainers – netjes uit het zicht en toch direct bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een eigen toegangspoort naar een klein, afgesloten pleintje dat wordt gedeeld met vier aangrenzende woningen. Hier kun je twee auto's parkeren op eigen terrein, met daarnaast nog ruim voldoende doorgang voor fietsen. DE GARAGE: De vrijstaande garage van ca. 18 m² is meer dan alleen een plek om een auto te stallen – het is een veelzijdige ruimte met volop mogelijkheden. De garage is uitgerust met een elektrische garagedeur voor comfortabel in- en uitrijden, en is sfeervol verlicht met moderne kleuren-spots. De vloer is afgewerkt met een duurzame en onderhoudsvriendelijke PVC laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en praktische uitstraling. Langs de wanden zijn handige wandplanken aangebracht voor overzichtelijke opslag van gereedschap, tuinspullen of sportmateriaal. Via een ladder is een zeer ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of grotere items. Of je nu je auto, motor of boot veilig wilt stallen, of droomt van een eigen gym, werkplaats of creatieve hobbyruimte – deze garage biedt de flexibiliteit en ruimte om het helemaal naar eigen wens in te richten. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de vrijheid die deze woning biedt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – jouw nieuwe thuis wacht op je!

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
484 m²
Inhalt
793 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.