Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Hélène Swarthplantsoen 4

3454VR De Meern • Utrecht

Verfügbar

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 4.640

Fotoalbum

Hélène Swarthplantsoen 4 De Meern
Bild 104
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEKIJK DE EXCLUSIEVE WONINGVIDEO EN/OF DE 360 GRADEN VIRTUELE TOUR VOOR EEN COMPLETE IMPRESSIE VAN DIT ROYALE, INSTAPKLARE EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN HERENHUIS! Sommige woningen bieden direct dat gevoel van ruimte, licht en comfort waar je naar op zoek bent. Hélène Swarthplantsoen 4 is zo'n woning. Met veel enthousiasme bieden wij dit fraaie en statige 4-laagse herenhuis aan (ca. 172 m² woonoppervlakte/ bouwjaar 2006), gelegen op een fantastische locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Woerd in De Meern. De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer met indrukwekkende lichtstraat, een luxe open keuken, maar liefst zes multifunctionele slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin én een heerlijk dakterras op het westen. Wat direct opvalt is de royale maatvoering van de woning. Alle vertrekken zijn ruim opgezet en profiteren van een uitstekende hoeveelheid natuurlijk daglicht. De combinatie van hoge plafonds, grote raampartijen, moderne afwerking en een praktische indeling zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving. Dankzij de zes slaapkamers en meerdere multifunctionele ruimtes is dit een ideale woning voor grotere gezinnen, thuiswerkers of gezinnen die behoefte hebben aan extra hobby- of speelruimte. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een groen plantsoen met bomen en brede groenstroken, wat zorgt voor een prettig en vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten binnenterrein met parkeerplaatsen waar kinderen veilig kunnen spelen. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, diverse speelvoorzieningen en prettige woonomgeving. Op het binnenterrein beschikt de woning bovendien over een eigen parkeerplaats. Ook de buitenruimtes vormen een groot pluspunt. Zowel de zonnige achtertuin als het royale dakterras zijn gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de late ochtend tot in de avonduren optimaal van de zon kunt genieten. De ligging is bijzonder centraal. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het dorpscentrum van De Meern, Castellum Hoge Woerd, het Maximapark en 't Lint, winkelcentrum Parkwijk, Leidsche Rijn Centrum, diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen, horeca en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Daarnaast zijn de A2 en A12 snel bereikbaar en ligt de binnenstad van Utrecht op korte fietsafstand. Kom gerust een kijkje nemen bij deze prachtige woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe nis, meterkast, trapkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale uitgebouwde woonkamer (ca. 34 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de grote lichtstraat en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet deze ruimte van een uitzonderlijk prettige lichtinval gedurende de gehele dag. De lichtstraat is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, waardoor ook op warme dagen een aangenaam binnenklimaat behouden blijft. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel en staat in directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in een moderne parallelopstelling. De keuken heeft een tijdloze uitstraling, veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en ingebouwde koffiemachine. Vanuit het grote raam geniet je van een fraai uitzicht over het groene plantsoen aan de voorzijde. De gehele begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een fraaie houten vloer. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, diverse groenvoorzieningen en meerdere zitmogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zonuren en een prettige mate van privacy. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Via de achterom bereik je het afgesloten binnenterrein waar de eigen parkeerplaats is gesitueerd. Eerste verdieping: Via de overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping, zijn twee ruime slaapkamers en de royale badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het zonnige dakterras op het westen. Dit is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon. De badkamer (ca. 12 m²) vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van de woning. Deze ruimte onderscheidt zich door haar uitzonderlijke afmetingen, luxe uitstraling en hoogwaardige afwerking. De badkamer beschikt over een ligbad met jacuzzifunctie, een royale inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De afwerking bestaat uit een fraaie combinatie van donkere vloer- en wandtegels, gecombineerd met strak afgewerkte lichte wanden, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer bovendien over veel natuurlijk daglicht en uitstekende ventilatiemogelijkheden. Een badkamer van dit formaat en afwerkingsniveau kom je zelden tegen. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een fraaie houten vloer. Tweede verdieping: Vanaf de overloop met trapopgang naar de derde verdieping zijn drie volwaardige multifunctionele slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerkplekken, hobbyruimtes of logeerkamers. Dankzij de grote raampartijen beschikken alle kamers over een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De tweede badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met lichtgrijze wand- en vloertegels en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor alle praktische voorzieningen overzichtelijk zijn samengebracht. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een fraaie houten vloer. Derde verdieping: De derde verdieping vormt een verrassend ruime en veelzijdige toevoeging aan de woning. Hier bevinden zich een zesde slaapkamer en een royale multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als thuiswerkruimte, speelkamer, hobbyruimte, fitnessruimte of extra lounge. Dankzij de aanwezige dakramen geniet ook deze verdieping van veel natuurlijk daglicht en een prettige sfeer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 172 m²; • Bouwjaar: medio 2006; • Inhoud: ca. 598 m³; • Perceeloppervlakte: ca. 122 m² eigen grond; • Energielabel: A; • Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; • Statig en royaal 4-laags herenhuis met maar liefst zes multifunctionele slaapkamers en twee badkamers, gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Woerd; • Royale uitgebouwde woonkamer voorzien van een indrukwekkende lichtstraat met elektrisch bedienbare zonwering; • Luxe open keuken met veel werk- en bergruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur; • Uniek ruime badkamer voorzien van een ligbad met jacuzzifunctie, een royale inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel; • Alle woonlagen kenmerken zich door de royale maatvoering en uitstekende lichtinval; • Zonnige achtertuin én royaal dakterras op het westen; • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein met een jaarlijkse bijdrage voor het mandelige terrein van ca. € 175,-; • Gelegen nabij winkelcentra, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, Castellum Hoge Woerd, het Máximapark en diverse uitvalswegen; • Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw NVM-aankoopmakelaar mee! English version below WATCH THE EXCLUSIVE PROPERTY VIDEO AND/OR THE 360-DEGREE VIRTUAL TOUR FOR A COMPLETE IMPRESSION OF THIS SPACIOUS, MOVE-IN READY, AND EXCEPTIONALLY WELL-MAINTAINED TOWNHOUSE! Some homes immediately provide that feeling of space, light, and comfort you have been looking for. Hélène Swarthplantsoen 4 is exactly such a home. We are delighted to offer this attractive and stately four-storey townhouse (approx. 172 m² of living space/ built in 2006), situated in a fantastic location within the popular and family-friendly De Woerd neighbourhood in De Meern. The property features a generously extended living room with an impressive skylight, a luxurious open-plan kitchen, no fewer than six multifunctional bedrooms, two bathrooms, a sunny rear garden, and a wonderful west-facing roof terrace. One of the first things you will notice is the generous size of the home. All rooms are spacious and benefit from an abundance of natural daylight. The combination of high ceilings, large windows, modern finishes, and a practical layout creates an exceptionally pleasant living environment. With six bedrooms and several multifunctional spaces, this property is ideal for larger families, remote workers, or anyone looking for additional hobby or play areas. At the front, the property overlooks a green landscaped area with mature trees and wide green spaces, providing an open and pleasant outlook. At the rear, there is a secure communal courtyard with parking facilities where children can play safely. The neighbourhood is known for its family-friendly atmosphere, numerous play areas, and enjoyable residential setting. The property also benefits from its own private parking space within the enclosed courtyard. The outdoor spaces are another major highlight. Both the sunny rear garden and the spacious roof terrace are west-facing, allowing you to enjoy the sun from late morning well into the evening. The location is exceptionally convenient. Nearby amenities include the village centre of De Meern, Castellum Hoge Woerd, Máximapark and its popular cycling and walking route 't Lint, Parkwijk Shopping Centre, Leidsche Rijn Centre, various primary schools, childcare facilities, sports clubs, restaurants, and excellent public transport connections. In addition, the A2 and A12 motorways are easily accessible, while Utrecht's city centre can be reached within a short cycling distance. We invite you to come and experience this beautiful home for yourself. The coffee is ready!

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,34%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
598 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.