Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Lochemseberg 7

3453RP De Meern • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van den Hoorn Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Meern

Fotoalbum

Lochemseberg 7 De Meern
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een instapklare eengezinswoning met een woonoppervlak van 133 m², centraal en kindvriendelijk gelegen in De Meern? Dit keurig onderhouden huis biedt volop ruimte en licht, vier slaapkamers, een dakterras van 22 m², een ruime tuin, 14 zonnepanelen en energielabel A+. De woning ligt op loopafstand van winkels, scholen en kinderopvang. Ook het geliefde Máximapark en de stad Utrecht vindt u binnen handbereik. Kortom, een duurzaam en comfortabel thuis waar u direct kunt wonen, met ruimte, energiebesparing en een prettige ligging in één. Deze verzorgde woning straalt licht en ruimtelijkheid uit vanaf het moment dat u binnenstapt. Via de brede entree met een toilet inclusief fonteintje, bereikt u de uitgebouwde, lichte woonkamer. Hier is meer dan voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek, met veel lichtinval door de grote raampartijen en toegang tot de tuin. Aan de voorzijde vindt u de lichte halfopenkeuken; deze is goed onderhouden en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de trapkast, prettig voor alle voorraad! Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en royale masterbedroom en de badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad met douche. Aan de achterzijde liggen twee identieke slaapkamers, geschikt voor kinderkamers of als werkruimte. Deze verdieping biedt volop indelingsmogelijkheden voor een gezin en als extra is de hele verdieping voorzien van rolluiken in 2024. De tweede verdieping is een echte toevoeging: hier vindt u een grote slaapkamer aan de voorzijde met rolluiken. Ook treft u een opbergkast met CV-ketel (2020), mechanische ventilatiebox (2024), extra stoppenkast en ruimte voor wasmachine en droger. Via een kunststof deur bereikt u het dakterras van 22 m². Op het dak liggen de 14 zonnepanelen, en er is mogelijkheid tot uitbouw. Vanuit de woonkamer stapt u via een openslaande deur de tuin in, welke is vernieuwd in 2020. Er is een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel gemonteerd. De tuin biedt ruimte voor meerdere terrassen, en wordt gecomplementeerd met een stenen berging en achterom. De Meern combineert een dorpse sfeer met stedelijke voorzieningen. De wijk is groen en kindvriendelijk, met scholen, speelplekken en het Máximapark op loopafstand. Winkelcentrum Veldhof ligt dichtbij voor dagelijkse boodschappen, evenals sportfaciliteiten. De uitvalswegen A2 en A12 zijn vlot bereikbaar, en met trein, bus of fiets bent u snel in de binnenstad van Utrecht! Alle feiten op een rij: - Instapklare eengezinswoning met woonoppervlak van 133 m² - Uitgebouwde woonkamer met grote raampartij en openslaande deur naar de tuin - Halfopen keuken met alle inbouwapparatuur en trapkast - Vier ruime slaapkamers, voorzien van rolluiken - Tweede verdieping met dakterras van 22 m², mogelijkheid tot uitbouw - Tuin vernieuwd in 2020 en voorzien van elektrisch zonnescherm, stenen berging en achterom - Energiezuinig en duurzaam met 14 zonnepanelen en Energielabel A+ - Kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels, Máximapark, Utrecht stad en uitvalswegen "Een woning kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!" Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
442 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3453

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.