Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Lochemseberg 7

3453RP De Meern • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van den Hoorn Makelaardij

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.022

Photo Gallery

Lochemseberg 7 De Meern
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare eengezinswoning met een woonoppervlak van 133 m², centraal en kindvriendelijk gelegen in De Meern? Dit keurig onderhouden huis biedt volop ruimte en licht, vier slaapkamers, een dakterras van 22 m², een ruime tuin, 14 zonnepanelen en energielabel A+. De woning ligt op loopafstand van winkels, scholen en kinderopvang. Ook het geliefde Máximapark en de stad Utrecht vindt u binnen handbereik. Kortom, een duurzaam en comfortabel thuis waar u direct kunt wonen, met ruimte, energiebesparing en een prettige ligging in één. Deze verzorgde woning straalt licht en ruimtelijkheid uit vanaf het moment dat u binnenstapt. Via de brede entree met een toilet inclusief fonteintje, bereikt u de uitgebouwde, lichte woonkamer. Hier is meer dan voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek, met veel lichtinval door de grote raampartijen en toegang tot de tuin. Aan de voorzijde vindt u de lichte halfopenkeuken; deze is goed onderhouden en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de trapkast, prettig voor alle voorraad! Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en royale masterbedroom en de badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad met douche. Aan de achterzijde liggen twee identieke slaapkamers, geschikt voor kinderkamers of als werkruimte. Deze verdieping biedt volop indelingsmogelijkheden voor een gezin en als extra is de hele verdieping voorzien van rolluiken in 2024. De tweede verdieping is een echte toevoeging: hier vindt u een grote slaapkamer aan de voorzijde met rolluiken. Ook treft u een opbergkast met CV-ketel (2020), mechanische ventilatiebox (2024), extra stoppenkast en ruimte voor wasmachine en droger. Via een kunststof deur bereikt u het dakterras van 22 m². Op het dak liggen de 14 zonnepanelen, en er is mogelijkheid tot uitbouw. Vanuit de woonkamer stapt u via een openslaande deur de tuin in, welke is vernieuwd in 2020. Er is een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel gemonteerd. De tuin biedt ruimte voor meerdere terrassen, en wordt gecomplementeerd met een stenen berging en achterom. De Meern combineert een dorpse sfeer met stedelijke voorzieningen. De wijk is groen en kindvriendelijk, met scholen, speelplekken en het Máximapark op loopafstand. Winkelcentrum Veldhof ligt dichtbij voor dagelijkse boodschappen, evenals sportfaciliteiten. De uitvalswegen A2 en A12 zijn vlot bereikbaar, en met trein, bus of fiets bent u snel in de binnenstad van Utrecht! Alle feiten op een rij: - Instapklare eengezinswoning met woonoppervlak van 133 m² - Uitgebouwde woonkamer met grote raampartij en openslaande deur naar de tuin - Halfopen keuken met alle inbouwapparatuur en trapkast - Vier ruime slaapkamers, voorzien van rolluiken - Tweede verdieping met dakterras van 22 m², mogelijkheid tot uitbouw - Tuin vernieuwd in 2020 en voorzien van elektrisch zonnescherm, stenen berging en achterom - Energiezuinig en duurzaam met 14 zonnepanelen en Energielabel A+ - Kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels, Máximapark, Utrecht stad en uitvalswegen "Een woning kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!" Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
135 m²
Content
442 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.