Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Lochemseberg 7

3453RP De Meern • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van den Hoorn Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en De Meern

Galerie de photos

Lochemseberg 7 De Meern
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare eengezinswoning met een woonoppervlak van 133 m², centraal en kindvriendelijk gelegen in De Meern? Dit keurig onderhouden huis biedt volop ruimte en licht, vier slaapkamers, een dakterras van 22 m², een ruime tuin, 14 zonnepanelen en energielabel A+. De woning ligt op loopafstand van winkels, scholen en kinderopvang. Ook het geliefde Máximapark en de stad Utrecht vindt u binnen handbereik. Kortom, een duurzaam en comfortabel thuis waar u direct kunt wonen, met ruimte, energiebesparing en een prettige ligging in één. Deze verzorgde woning straalt licht en ruimtelijkheid uit vanaf het moment dat u binnenstapt. Via de brede entree met een toilet inclusief fonteintje, bereikt u de uitgebouwde, lichte woonkamer. Hier is meer dan voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek, met veel lichtinval door de grote raampartijen en toegang tot de tuin. Aan de voorzijde vindt u de lichte halfopenkeuken; deze is goed onderhouden en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de trapkast, prettig voor alle voorraad! Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en royale masterbedroom en de badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad met douche. Aan de achterzijde liggen twee identieke slaapkamers, geschikt voor kinderkamers of als werkruimte. Deze verdieping biedt volop indelingsmogelijkheden voor een gezin en als extra is de hele verdieping voorzien van rolluiken in 2024. De tweede verdieping is een echte toevoeging: hier vindt u een grote slaapkamer aan de voorzijde met rolluiken. Ook treft u een opbergkast met CV-ketel (2020), mechanische ventilatiebox (2024), extra stoppenkast en ruimte voor wasmachine en droger. Via een kunststof deur bereikt u het dakterras van 22 m². Op het dak liggen de 14 zonnepanelen, en er is mogelijkheid tot uitbouw. Vanuit de woonkamer stapt u via een openslaande deur de tuin in, welke is vernieuwd in 2020. Er is een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel gemonteerd. De tuin biedt ruimte voor meerdere terrassen, en wordt gecomplementeerd met een stenen berging en achterom. De Meern combineert een dorpse sfeer met stedelijke voorzieningen. De wijk is groen en kindvriendelijk, met scholen, speelplekken en het Máximapark op loopafstand. Winkelcentrum Veldhof ligt dichtbij voor dagelijkse boodschappen, evenals sportfaciliteiten. De uitvalswegen A2 en A12 zijn vlot bereikbaar, en met trein, bus of fiets bent u snel in de binnenstad van Utrecht! Alle feiten op een rij: - Instapklare eengezinswoning met woonoppervlak van 133 m² - Uitgebouwde woonkamer met grote raampartij en openslaande deur naar de tuin - Halfopen keuken met alle inbouwapparatuur en trapkast - Vier ruime slaapkamers, voorzien van rolluiken - Tweede verdieping met dakterras van 22 m², mogelijkheid tot uitbouw - Tuin vernieuwd in 2020 en voorzien van elektrisch zonnescherm, stenen berging en achterom - Energiezuinig en duurzaam met 14 zonnepanelen en Energielabel A+ - Kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels, Máximapark, Utrecht stad en uitvalswegen "Een woning kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!" Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.