Direkt zum Inhalt
Logo von Gusto Casa

Malberg 3

3453PA De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.322

Fotoalbum

Malberg 3 De Meern
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning Dit is zo’n huis waar je blij van wordt. Je parkeert je auto op je eigen oprit (met eigen laadpaal), loopt door de voortuin en stapt binnen in de de hal. Hier vind je ook het aparte toilet. De keuken ligt aan de voorkant en is modern en praktisch ingedeeld in een L-vorm. Perfect om samen te koken en meer dan voldoende werkruimte. De woonkamer is licht en ruim, met de trap middenin de ruimte en openslaande deuren naar de tuin. Zet ze open en je haalt buiten naar binnen. De tuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het water. Je zit hier in alle rust, kijkt uit over het water en groen. Dit uitzicht is echt onbetaalbaar. Op zomerse dagen pak je je supboard, een workout en ontprikkelmomentje ineen. Dat is toch uniek? Boven vind je twee grote slaapkamers over de volle breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorkant kun je eenvoudig opdelen in twee kamers, ideaal voor een gezin. De badkamer is modern met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plek voor wasmachine, droger en cv-installatie. Wil je meer ruimte? Dat kan! Je kunt zelfs nog een extra verdieping opbouwen. Een huis op de groei ;) Dit is een huis waar je het hele jaar door geniet, van een zonnig terras aan het water in de zomer tot een rustige avondwandeling door de wijk in de herfst. Je woont aan een doodlopend straatje, hierdoor is het heerlijk rustig en spelen kinderen op straat. De omgeving Deze ruime gezinswoning ligt aan de zuidkant van De Meern. Dat betekent nog geen 5 minuten rijden en je zit al op de snelweg. De ideale locatie dus als je voor werk de weg op moet! Zo ligt Amsterdam op slechts 30 minuten rijden. Werk je in Utrecht? Dan kun je zelfs op de fiets. Met een half uurtje sta je middenin de stad. En je kunt de hele route langs het water rijden, waardoor je aan het eind van de dag weer helemaal zen thuis komt. De wijk is ontzettend groen en kindvriendelijk. Het staat vol parken en speeltuintjes, dus met (jonge) kinderen is dit een heel fijne plek om te wonen. In de zomer kun je zelfs een dagje naar het strand aan de Haarrijnseplas. En op nog geen 10 minuten fietsen ligt het Maximapark. Hier kun je een mooie wandeling maken langs verschillende tuinen en vijvers of een stuk skaten over Het Lint. Wist je trouwens dat het Maximapark bijna net zo groot is als het Central Park in New York? Naast het park liggen verschillende sportverenigingen en ook voor yogalessen kun je op veel plekken in de buurt terecht. Alle voorzieningen zijn dichtbij: sportverenigingen, scholen, supermarkten, openbaar vervoer en horeca. Zo loop je de straat uit en de brug over naar de Plus voor je dagelijkse boodschappen. Ook de bushalte is om de hoek. Ga in het weekend eens langs bij BraZZerie Abrona. Een hippe zaak in voormalig boerderij Nyevelt die net even anders is dan anders. De leuke bediening serveert je graag een uitgebreide high tea of helpt je aan een vers gebakken brood. Op de Zandweg zit Dijkstra Koek en Banket waar je terechtkunt voor heerlijke koekjes en gebak bij de koffie. Iets te vieren? Bijvoorbeeld de aankoop van een nieuw huis... Soela van Cake Today maakt de meest prachtige taarten! Ook leuk om een workshop te volgen, zodat je in de toekomst thuis kunt experimenteren. Of een keer culinair uit eten? Op slechts een kwartiertje lopen vind je restaurant Balijepark, waar ze werken met seizoensproducten. Kies zelf van de maandelijks veranderende kaart of laat je op 'Lazy Sunday' verrassen door de chef. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet en meterkast, open keuken aan de voorzijde, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Twee grote slaapkamers (mogelijkheid om de voorste kamer te splitsen in twee), moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Aparte wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en cv-installatie. Buiten: Zonnige achtertuin op het zuiden aan het water, en aan de voorzijde een vrijstaande berging en parkeerplaats op eigen terrein. De pluspunten van de woning + Wonen aan het water, ideaal om te suppen of gewoon te genieten van het uitzicht + Zonnige tuin op het zuiden + Mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren + Flexibele indeling: eenvoudig drie slaapkamers te maken + Eigen parkeerplaats, berging, supermarkt en bushalte om de hoek

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
335 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3453

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.