Aller directement au contenu
Logo de Gusto Casa

Malberg 3

3453PA De Meern • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.322

Galerie de photos

Malberg 3 De Meern
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning Dit is zo’n huis waar je blij van wordt. Je parkeert je auto op je eigen oprit (met eigen laadpaal), loopt door de voortuin en stapt binnen in de de hal. Hier vind je ook het aparte toilet. De keuken ligt aan de voorkant en is modern en praktisch ingedeeld in een L-vorm. Perfect om samen te koken en meer dan voldoende werkruimte. De woonkamer is licht en ruim, met de trap middenin de ruimte en openslaande deuren naar de tuin. Zet ze open en je haalt buiten naar binnen. De tuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het water. Je zit hier in alle rust, kijkt uit over het water en groen. Dit uitzicht is echt onbetaalbaar. Op zomerse dagen pak je je supboard, een workout en ontprikkelmomentje ineen. Dat is toch uniek? Boven vind je twee grote slaapkamers over de volle breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorkant kun je eenvoudig opdelen in twee kamers, ideaal voor een gezin. De badkamer is modern met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plek voor wasmachine, droger en cv-installatie. Wil je meer ruimte? Dat kan! Je kunt zelfs nog een extra verdieping opbouwen. Een huis op de groei ;) Dit is een huis waar je het hele jaar door geniet, van een zonnig terras aan het water in de zomer tot een rustige avondwandeling door de wijk in de herfst. Je woont aan een doodlopend straatje, hierdoor is het heerlijk rustig en spelen kinderen op straat. De omgeving Deze ruime gezinswoning ligt aan de zuidkant van De Meern. Dat betekent nog geen 5 minuten rijden en je zit al op de snelweg. De ideale locatie dus als je voor werk de weg op moet! Zo ligt Amsterdam op slechts 30 minuten rijden. Werk je in Utrecht? Dan kun je zelfs op de fiets. Met een half uurtje sta je middenin de stad. En je kunt de hele route langs het water rijden, waardoor je aan het eind van de dag weer helemaal zen thuis komt. De wijk is ontzettend groen en kindvriendelijk. Het staat vol parken en speeltuintjes, dus met (jonge) kinderen is dit een heel fijne plek om te wonen. In de zomer kun je zelfs een dagje naar het strand aan de Haarrijnseplas. En op nog geen 10 minuten fietsen ligt het Maximapark. Hier kun je een mooie wandeling maken langs verschillende tuinen en vijvers of een stuk skaten over Het Lint. Wist je trouwens dat het Maximapark bijna net zo groot is als het Central Park in New York? Naast het park liggen verschillende sportverenigingen en ook voor yogalessen kun je op veel plekken in de buurt terecht. Alle voorzieningen zijn dichtbij: sportverenigingen, scholen, supermarkten, openbaar vervoer en horeca. Zo loop je de straat uit en de brug over naar de Plus voor je dagelijkse boodschappen. Ook de bushalte is om de hoek. Ga in het weekend eens langs bij BraZZerie Abrona. Een hippe zaak in voormalig boerderij Nyevelt die net even anders is dan anders. De leuke bediening serveert je graag een uitgebreide high tea of helpt je aan een vers gebakken brood. Op de Zandweg zit Dijkstra Koek en Banket waar je terechtkunt voor heerlijke koekjes en gebak bij de koffie. Iets te vieren? Bijvoorbeeld de aankoop van een nieuw huis... Soela van Cake Today maakt de meest prachtige taarten! Ook leuk om een workshop te volgen, zodat je in de toekomst thuis kunt experimenteren. Of een keer culinair uit eten? Op slechts een kwartiertje lopen vind je restaurant Balijepark, waar ze werken met seizoensproducten. Kies zelf van de maandelijks veranderende kaart of laat je op 'Lazy Sunday' verrassen door de chef. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet en meterkast, open keuken aan de voorzijde, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Twee grote slaapkamers (mogelijkheid om de voorste kamer te splitsen in twee), moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Aparte wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en cv-installatie. Buiten: Zonnige achtertuin op het zuiden aan het water, en aan de voorzijde een vrijstaande berging en parkeerplaats op eigen terrein. De pluspunten van de woning + Wonen aan het water, ideaal om te suppen of gewoon te genieten van het uitzicht + Zonnige tuin op het zuiden + Mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren + Flexibele indeling: eenvoudig drie slaapkamers te maken + Eigen parkeerplaats, berging, supermarkt en bushalte om de hoek

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
335 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.