Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Malberg 7

3453PA De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 5.150

Fotoalbum

Malberg 7 De Meern
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk de op maat gemaakte video van deze tussenwoning met unieke ligging aan het water, tuin op het zuiden en parkeerplaats op de eigen oprit. Praktisch ingedeelde en uiterst verzorgde 2-laags tussenwoning (ca. 93m2 woonoppervlakte / bouwjaar 1999) met tuin op het zuiden (ca. 26m2), een eigen parkeerplek op de oprit en een aangebouwde houten berging. Kenmerkend voor de woning is het nette afwerkingsniveau, de verzorgde keukenruimte en badkamer, de heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 35m2) v.v. openslaande deuren, de 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 14m2, 7m2 & 7m2) en natuurlijk het fantastische vrije uitzicht aan de achterzijde. Aan de voorzijde kunnen kinderen heerlijk spelen dankzij de verkeersluwe ligging van de woning. Indien gewenst kun je een dakopbouw realiseren waardoor je extra slaapkamers en woonoppervlak creëert. De woning ligt bij allerlei voorzieningen, zoals; Winkelcentrum Veldhuizen, Gezondheidscentrum Veldhuizen, basisscholen, diverse sportparken (“Fletiomare, VV De Meern, de Paperclip”) openbaar vervoeraansluitingen, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet en meterkast/bergkast. Aan de voorzijde van de woning is de keukenruimte gesitueerd. Deze eenvoudige keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De woning kenmerkt zich door de praktische ruimteverdeling op de begane grond; een ruime zitkamer aan de achterzijde en een prima eetgedeelte grenzend aan de keuken (totaal ca. 35m2), gescheiden door de trapopstelling. Door de openslaande deuren ga je vanuit de zitkamer naar het zonovergoten terras. De gehele begane grond is lekker licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en heeft een neutrale laminaatvloer en een lichte wandafwerking. Tuin: De ligging en het uitzicht vanaf het terras is werkelijk uniek te noemen. Het terras biedt volop privacy om (dankzij de pure zuid-ligging) gedurende de gehele dag heerlijk van het zonnetje te genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van sierbestrating en maakt een verzorgde indruk. Daarnaast heeft de woning aan de voorzijde een ruime houten berging (ca. 6m2) en een vaste parkeerplek op eigen terrein. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop waar een grote kastenwand geplaatst kan worden, praktische inpandige bergruimte met CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 kleine maar volwaardige (slaap)kamers gerealiseerd die uitkijken op de verkeersluwe straat en omgeving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grote ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning. Met gemak kan hier een grote kast worden geplaatst. Bovendien biedt deze kamer een prachtig uitzicht over het groen en het water aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de verzorgde inpandige badkamer met een douche, een tweede staand toilet en een wastafel. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale betegeling. De gehele eerste verdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer en een lichte wandafwerking. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 93m2; - Inhoud: ca. 317m3; - Perceeloppervlakte: 108m2 eigen grond; - Energielabel A; - Bouwjaar: medio 1999; - Schitterend uitzicht vanuit de woonkamer en tuin over het water en het groen; - De achtertuin (ca. 26m2) heeft een fantastische zonligging (puur zuiden); - 3 volwaardige (slaap)kamers op de eerste verdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (Merk Kombi Kompakt Hre28/24 A Cw4 bouwjaar: 2020); - In 2025 is de gehele oprit vernieuwd: opgehoogd en betegeld; - In september 2024 zijn beneden en in de master bedroom de kozijnen opnieuw geverfd, net als alle tussendeuren op de eerste etage en in de hal; - Mogelijkheid aanwezig om een tweede verdieping te realiseren. Meerdere bewoners in de straat hebben dit gedaan. - Het fotomateriaal in deze presentatie is al enige tijd geleden gemaakt, de werkelijkheid kan er iets anders uitzien. Er kunnen hier geen rechten aan ontleend worden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
317 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt Hre28/24 A Cw4 in (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3453

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.