Direkt zum Inhalt
Logo von LiNDA Makelaardij

Muurkruid 1

3453VA De Meern • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Woerden

Fotoalbum

Muurkruid 1 De Meern
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Loop jij hier straks stralend door je nieuwe huis? Deze goed onderhouden en strak afgewerkte eengezinswoning is energiezuinig met een energielabel A+. De woning biedt volop comfort, met onder andere een uitgebouwde woonkamer en een moderne open keuken met grote raampartijen en openslaande deuren. Boven bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, op loopafstand van een speeltuin, winkels en scholen. Een echte droomlocatie! Met zowel het Veldhuizerpark als Park de Balije om de hoek, is het goed toeven in deze woonwijk. Er zijn fijne voorzieningen in de directe omgeving aanwezig zoals supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang maar ook diverse sportverenigingen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Vleuterweide of het oude dorp van Vleuten en De Meern. Ook Leidsche Rijn Centrum en Utrecht-stad zijn per fiets, auto of met het openbaar vervoer prima bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A12 en de A2 liggen op korte afstand. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met volop groen stap je door de voordeur de hal binnen. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de waterontharder en de deur naar de woonruimte. De royale en strak afgewerkte woonkamer is uitgebouwd, volledig gestuct en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is aan de achterzijde gelegen, langs één zijde opgesteld en voorzien van een composieten aanrechtblad. De volgende inbouwapparatuur is inbegrepen: - 5-pits gaskookplaat - Afzuigkap - Magnetron - Oven - Vaatwasser - Koelkast - Vriezer Vanuit de woonkamer kun je met de trap naar boven. Onder de trap is een vaste kast voor het opbergen van spullen. 1e Verdieping: Op de overloop vind je de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuk uitzicht over de straat. De royale en moderne badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is uitgerust met een: - Inloopdouche met infrarood sunshower - Wastafelmeubel met dubbele kraan - Tweede toilet - Handdoekenradiator 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is ook de airco voor de verdieping geplaatst. Aan de voorzijde is een berging met daarin de CV-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Aan opbergruimte geen gebrek, want je kunt spullen kwijt in de vaste kasten en de extra opbergzolder. Dankzij het dakraam aan de voorzijde valt er volop natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer, uitgerust met een vaste schuifkastenwand. Tuin: De sfeervolle en verzorgde achtertuin van ca. 79 m² is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van veel groen. Er zijn verschillende zitplekjes gecreëerd om optimaal van het buitenleven te kunnen genieten. Achterin de tuin staat de houten berging, voorzien van elektra en via de zijpoort bereik je de straat. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlak: ca 141 m² - Berging: ca 11 m² - Perceeloppervlakte: 204 m² - Houten kozijnen met HR-glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024 - WTW-installatie aanwezig in de woonkamer - Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping - 20 zonnepanelen geplaatst in 2012, 2015 en 2020 - Waterontharder aanwezig - Bedraad netwerk (1 Gb) in alle kamers beschikbaar - Platte daken vernieuwd in 2025 - Badkamer vernieuwd in 2019 - Toilet begane grond vernieuwd in 2024 - Volledig geïsoleerde woning - HR CV-ketel 2016 - Energielabel A+ - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze comfortabele en uitgebouwde hoekwoning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
480 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3453

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.