Aller directement au contenu
Logo de LiNDA Makelaardij

Muurkruid 1

3453VA De Meern • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Woerden

Galerie de photos

Muurkruid 1 De Meern
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Loop jij hier straks stralend door je nieuwe huis? Deze goed onderhouden en strak afgewerkte eengezinswoning is energiezuinig met een energielabel A+. De woning biedt volop comfort, met onder andere een uitgebouwde woonkamer en een moderne open keuken met grote raampartijen en openslaande deuren. Boven bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, op loopafstand van een speeltuin, winkels en scholen. Een echte droomlocatie! Met zowel het Veldhuizerpark als Park de Balije om de hoek, is het goed toeven in deze woonwijk. Er zijn fijne voorzieningen in de directe omgeving aanwezig zoals supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang maar ook diverse sportverenigingen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Vleuterweide of het oude dorp van Vleuten en De Meern. Ook Leidsche Rijn Centrum en Utrecht-stad zijn per fiets, auto of met het openbaar vervoer prima bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A12 en de A2 liggen op korte afstand. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met volop groen stap je door de voordeur de hal binnen. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de waterontharder en de deur naar de woonruimte. De royale en strak afgewerkte woonkamer is uitgebouwd, volledig gestuct en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is aan de achterzijde gelegen, langs één zijde opgesteld en voorzien van een composieten aanrechtblad. De volgende inbouwapparatuur is inbegrepen: - 5-pits gaskookplaat - Afzuigkap - Magnetron - Oven - Vaatwasser - Koelkast - Vriezer Vanuit de woonkamer kun je met de trap naar boven. Onder de trap is een vaste kast voor het opbergen van spullen. 1e Verdieping: Op de overloop vind je de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuk uitzicht over de straat. De royale en moderne badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is uitgerust met een: - Inloopdouche met infrarood sunshower - Wastafelmeubel met dubbele kraan - Tweede toilet - Handdoekenradiator 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is ook de airco voor de verdieping geplaatst. Aan de voorzijde is een berging met daarin de CV-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Aan opbergruimte geen gebrek, want je kunt spullen kwijt in de vaste kasten en de extra opbergzolder. Dankzij het dakraam aan de voorzijde valt er volop natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer, uitgerust met een vaste schuifkastenwand. Tuin: De sfeervolle en verzorgde achtertuin van ca. 79 m² is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van veel groen. Er zijn verschillende zitplekjes gecreëerd om optimaal van het buitenleven te kunnen genieten. Achterin de tuin staat de houten berging, voorzien van elektra en via de zijpoort bereik je de straat. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlak: ca 141 m² - Berging: ca 11 m² - Perceeloppervlakte: 204 m² - Houten kozijnen met HR-glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024 - WTW-installatie aanwezig in de woonkamer - Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping - 20 zonnepanelen geplaatst in 2012, 2015 en 2020 - Waterontharder aanwezig - Bedraad netwerk (1 Gb) in alle kamers beschikbaar - Platte daken vernieuwd in 2025 - Badkamer vernieuwd in 2019 - Toilet begane grond vernieuwd in 2024 - Volledig geïsoleerde woning - HR CV-ketel 2016 - Energielabel A+ - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze comfortabele en uitgebouwde hoekwoning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
480 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.