Direct naar de inhoud
Logo van LiNDA Makelaardij

Muurkruid 1

3453VA De Meern • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Woerden

Fotogalerij

Muurkruid 1 De Meern
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Loop jij hier straks stralend door je nieuwe huis? Deze goed onderhouden en strak afgewerkte eengezinswoning is energiezuinig met een energielabel A+. De woning biedt volop comfort, met onder andere een uitgebouwde woonkamer en een moderne open keuken met grote raampartijen en openslaande deuren. Boven bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, op loopafstand van een speeltuin, winkels en scholen. Een echte droomlocatie! Met zowel het Veldhuizerpark als Park de Balije om de hoek, is het goed toeven in deze woonwijk. Er zijn fijne voorzieningen in de directe omgeving aanwezig zoals supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang maar ook diverse sportverenigingen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Vleuterweide of het oude dorp van Vleuten en De Meern. Ook Leidsche Rijn Centrum en Utrecht-stad zijn per fiets, auto of met het openbaar vervoer prima bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A12 en de A2 liggen op korte afstand. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met volop groen stap je door de voordeur de hal binnen. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de waterontharder en de deur naar de woonruimte. De royale en strak afgewerkte woonkamer is uitgebouwd, volledig gestuct en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is aan de achterzijde gelegen, langs één zijde opgesteld en voorzien van een composieten aanrechtblad. De volgende inbouwapparatuur is inbegrepen: - 5-pits gaskookplaat - Afzuigkap - Magnetron - Oven - Vaatwasser - Koelkast - Vriezer Vanuit de woonkamer kun je met de trap naar boven. Onder de trap is een vaste kast voor het opbergen van spullen. 1e Verdieping: Op de overloop vind je de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuk uitzicht over de straat. De royale en moderne badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is uitgerust met een: - Inloopdouche met infrarood sunshower - Wastafelmeubel met dubbele kraan - Tweede toilet - Handdoekenradiator 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is ook de airco voor de verdieping geplaatst. Aan de voorzijde is een berging met daarin de CV-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Aan opbergruimte geen gebrek, want je kunt spullen kwijt in de vaste kasten en de extra opbergzolder. Dankzij het dakraam aan de voorzijde valt er volop natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer, uitgerust met een vaste schuifkastenwand. Tuin: De sfeervolle en verzorgde achtertuin van ca. 79 m² is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van veel groen. Er zijn verschillende zitplekjes gecreëerd om optimaal van het buitenleven te kunnen genieten. Achterin de tuin staat de houten berging, voorzien van elektra en via de zijpoort bereik je de straat. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlak: ca 141 m² - Berging: ca 11 m² - Perceeloppervlakte: 204 m² - Houten kozijnen met HR-glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024 - WTW-installatie aanwezig in de woonkamer - Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping - 20 zonnepanelen geplaatst in 2012, 2015 en 2020 - Waterontharder aanwezig - Bedraad netwerk (1 Gb) in alle kamers beschikbaar - Platte daken vernieuwd in 2025 - Badkamer vernieuwd in 2019 - Toilet begane grond vernieuwd in 2024 - Volledig geïsoleerde woning - HR CV-ketel 2016 - Energielabel A+ - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze comfortabele en uitgebouwde hoekwoning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.