Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

Windstilte 343

3454SW De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 474.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.330

2 % Übertragungssteuer (€ 9.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 485.330

Kaufpreis /m²: € 5.576

Fotoalbum

Windstilte 343 De Meern
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruim en prachtig gelegen appartement in De Meern Wonen op de bovenste verdieping, met uitzicht over groen en water? Dit ruime en lichte appartement aan de rand van De Meern biedt alles wat je zoekt: rust, ruimte en volop comfort. Je bereikt het appartement via de centrale entree met intercom, lift en trappenhuis. Op de vierde en tevens bovenste etage stap je binnen in een lichte hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je een apart toilet met fonteintje, een praktische bergkast met de cv-ketel (Nefit 2024) en een aparte ruimte voor de wasmachine. Ook de moderne badkamer is via de hal bereikbaar. Deze is strak afgewerkt en ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, een wastafelmeubel met spiegel en een stijlvolle zwarte designradiator. De woonkamer is royaal van opzet en biedt met ca. 35 m² volop leefruimte. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de woonkamer loop je direct het ruime, volledig overdekte terras op. Hier zit je altijd perfect: lekker in de zon of juist beschut in de schaduw. Dankzij de overkapping geniet je tot in de late uurtjes van het weidse uitzicht over het water en het groen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Zo kook je hier met gemak je favoriete gerechten terwijl je toch gezellig in contact blijft met je gasten. Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast, of bijvoorbeeld een werkplek aan huis. Het gehele appartement is voorzien van een nette, drempelloze laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschik je over een eigen inpandige berging van ca. 6 m² op de begane grond, handig voor je fiets, extra spullen of hobby's. Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige en goed onderhouden complex 'Apollo'. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond, wat bijdraagt aan zorgeloos woongenot. Het appartement is voorzien van een eigen parkeerplek, maar parkeren kan ook ruimschoots in de buurt; er zijn voldoende openbare parkeerplekken aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Verwarming en warm water via Nefit Proline NxT 24/cw4 cv-ketel - Energielabel B : duurzaam en energiezuinig wonen - Servicekosten VvE: €195,77 per maand - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) - Inpandige berging van ca. 6 m² voorzien van elektra - Eigen parkeerplek + vrij parkeren in de directe omgeving - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing: de eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond (woning is verhuurd geweest) - Oplevering in overleg LOCATIE De Meern combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving én de bruisende stad Utrecht op korte afstand. De wijk is ruim opgezet met veel waterpartijen, parken en speelplekken. Hier geniet je dagelijks van een fijne, ontspannen sfeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op loop- of fietsafstand vind je diverse winkelcentra, scholen, kinderopvang, sportclubs, huisartsen en gezellige horecagelegenheden. Ook het prachtige Maximapark (een van de grootste stadsparken van Nederland) ligt vlakbij. Ideaal voor een mooie wandeling, een rondje hardlopen of een gezellige picknick met vrienden en familie. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rij je op de A2 of A12 en het openbaar vervoer zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Utrecht. In de directe omgeving zijn meerdere bushaltes, waardoor je eenvoudig de stad in of uit kunt reizen. Kortom: in De Meern woon je heerlijk rustig en groen, zonder in te leveren op gemak en bereikbaarheid. Een fijne plek om thuis te komen. Ben jij op zoek naar een licht, ruim en instap-klaar appartement met een fantastisch vrij uitzicht? Dan nodigen wij je van harte uit om dit appartement zelf te komen bekijken. Wij laten het je graag zien!

Hypothek berekenen

€ 474.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.330

2 % Übertragungssteuer (€ 9.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 485.330

3,04%

Jährlich

%

€ 23.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 474.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
261 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.