Direct naar de inhoud
Logo van Wij Makelaardij

Windstilte 343

3454SW De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 474.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.330

2% overdrachtsbelasting (€ 9.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 485.330

Koopprijs /m²: € 5.576

Fotogalerij

Windstilte 343 De Meern
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruim en prachtig gelegen appartement in De Meern Wonen op de bovenste verdieping, met uitzicht over groen en water? Dit ruime en lichte appartement aan de rand van De Meern biedt alles wat je zoekt: rust, ruimte en volop comfort. Je bereikt het appartement via de centrale entree met intercom, lift en trappenhuis. Op de vierde en tevens bovenste etage stap je binnen in een lichte hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je een apart toilet met fonteintje, een praktische bergkast met de cv-ketel (Nefit 2024) en een aparte ruimte voor de wasmachine. Ook de moderne badkamer is via de hal bereikbaar. Deze is strak afgewerkt en ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, een wastafelmeubel met spiegel en een stijlvolle zwarte designradiator. De woonkamer is royaal van opzet en biedt met ca. 35 m² volop leefruimte. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de woonkamer loop je direct het ruime, volledig overdekte terras op. Hier zit je altijd perfect: lekker in de zon of juist beschut in de schaduw. Dankzij de overkapping geniet je tot in de late uurtjes van het weidse uitzicht over het water en het groen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Zo kook je hier met gemak je favoriete gerechten terwijl je toch gezellig in contact blijft met je gasten. Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast, of bijvoorbeeld een werkplek aan huis. Het gehele appartement is voorzien van een nette, drempelloze laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschik je over een eigen inpandige berging van ca. 6 m² op de begane grond, handig voor je fiets, extra spullen of hobby's. Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige en goed onderhouden complex 'Apollo'. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond, wat bijdraagt aan zorgeloos woongenot. Het appartement is voorzien van een eigen parkeerplek, maar parkeren kan ook ruimschoots in de buurt; er zijn voldoende openbare parkeerplekken aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Verwarming en warm water via Nefit Proline NxT 24/cw4 cv-ketel - Energielabel B : duurzaam en energiezuinig wonen - Servicekosten VvE: €195,77 per maand - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) - Inpandige berging van ca. 6 m² voorzien van elektra - Eigen parkeerplek + vrij parkeren in de directe omgeving - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing: de eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond (woning is verhuurd geweest) - Oplevering in overleg LOCATIE De Meern combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving én de bruisende stad Utrecht op korte afstand. De wijk is ruim opgezet met veel waterpartijen, parken en speelplekken. Hier geniet je dagelijks van een fijne, ontspannen sfeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op loop- of fietsafstand vind je diverse winkelcentra, scholen, kinderopvang, sportclubs, huisartsen en gezellige horecagelegenheden. Ook het prachtige Maximapark (een van de grootste stadsparken van Nederland) ligt vlakbij. Ideaal voor een mooie wandeling, een rondje hardlopen of een gezellige picknick met vrienden en familie. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rij je op de A2 of A12 en het openbaar vervoer zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Utrecht. In de directe omgeving zijn meerdere bushaltes, waardoor je eenvoudig de stad in of uit kunt reizen. Kortom: in De Meern woon je heerlijk rustig en groen, zonder in te leveren op gemak en bereikbaarheid. Een fijne plek om thuis te komen. Ben jij op zoek naar een licht, ruim en instap-klaar appartement met een fantastisch vrij uitzicht? Dan nodigen wij je van harte uit om dit appartement zelf te komen bekijken. Wij laten het je graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 474.000

Kosten koper (geschat): € 11.330

2% overdrachtsbelasting (€ 9.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 485.330

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 474.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
261 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.