Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Zevenblad 26

3453TM De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.521

Fotoalbum

Zevenblad 26 De Meern
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2022 EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST – MET TUIN OP HET ZUID-OOSTEN! Ben je op zoek naar een instap klare woning op een fijne locatie? Wil je wonen in een moderne, strak afgewerkte woning met energielabel A? En droom je van een zonnige tuin waar je alle seizoenen van kunt genieten? Welkom aan de Zevenblad 26 in De Meern – een charmante geschakelde 2-onder-1-kapwoning die in 2022 van top tot teen is vernieuwd. Strakke lijnen, moderne afwerkingen, slimme indeling en een heerlijke tuin maken dit tot een buitenkans. En dat alles op een toplocatie in een kindvriendelijke wijk, dichtbij alles wat je nodig hebt. 5x GEEN PLEK ZOALS ZEVENBLAD 26 IN DE MEERN: - Volledig gerenoveerd in 2022 – instap klaar; - Lichte, sfeervolle woonkamer met toegang tot de tuin; - Moderne keuken met alle inbouwapparatuur; - 2 ruime slaapkamers én een aparte wasruimte; - Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy. IS DE ZEVENBLAD 26 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met fontein. De royale woonkamer is verrassend licht dankzij de plafondhoge raampartij en de schuifpui naar de tuin. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer in warme tint, die zorgt voor een rustige basis. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd in hoogglans wit met een luxe marmeren look werkblad. Je beschikt hier over alle wenselijke apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast – stijlvol verwerkt in het strakke design. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning – krachtig genoeg om de gehele woning te koelen op warme zomerdagen. Verder beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Nefit 2009), evenals een volledig betegelde badkamer in hotelstijl, voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een modern wastafelmeubel, een grote spiegel met verlichting, een designradiator en een tweede toilet. Boven de trapopgang is er nog een handige opbergruimte/vliering aanwezig. BERGING De woning beschikt over twee bergingen: een houten berging in de achtertuin en een royale stenen berging net om de hoek, ideaal voor fietsen, tuinspullen of als extra opslagruimte. TUIN De tuin ligt perfect op het zuid-oosten, wat betekent dat je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de beschutte ligging en de omheining van een hoge coniferenhaag, heb je volop privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met groen. De achterom biedt extra gemak. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene buurt in De Meern. Op loopafstand vind je kinderopvang, diverse basisscholen, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. Boodschappen doe je op 10 minuten loopafstand of bij het winkelcentrum Vleuterweide – met een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Wil je even de natuur in? Het Maximapark ligt om de hoek! Voor een avondje uit of werk in de stad ben je in korte tijd in het centrum van Utrecht. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2001; - Woonoppervlakte: ca. 69 m²; - Volledig gerenoveerd in 2022; - Energielabel A; - Moderne keuken en badkamer; - 2 slaapkamers + aparte wasruimte; - Airconditioning aanwezig; - Tuin op het zuidoosten; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
244 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3453

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.