Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Zevenblad 26

3453TM De Meern • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.521

Galerie de photos

Zevenblad 26 De Meern
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2022 EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST – MET TUIN OP HET ZUID-OOSTEN! Ben je op zoek naar een instap klare woning op een fijne locatie? Wil je wonen in een moderne, strak afgewerkte woning met energielabel A? En droom je van een zonnige tuin waar je alle seizoenen van kunt genieten? Welkom aan de Zevenblad 26 in De Meern – een charmante geschakelde 2-onder-1-kapwoning die in 2022 van top tot teen is vernieuwd. Strakke lijnen, moderne afwerkingen, slimme indeling en een heerlijke tuin maken dit tot een buitenkans. En dat alles op een toplocatie in een kindvriendelijke wijk, dichtbij alles wat je nodig hebt. 5x GEEN PLEK ZOALS ZEVENBLAD 26 IN DE MEERN: - Volledig gerenoveerd in 2022 – instap klaar; - Lichte, sfeervolle woonkamer met toegang tot de tuin; - Moderne keuken met alle inbouwapparatuur; - 2 ruime slaapkamers én een aparte wasruimte; - Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy. IS DE ZEVENBLAD 26 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met fontein. De royale woonkamer is verrassend licht dankzij de plafondhoge raampartij en de schuifpui naar de tuin. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer in warme tint, die zorgt voor een rustige basis. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd in hoogglans wit met een luxe marmeren look werkblad. Je beschikt hier over alle wenselijke apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast – stijlvol verwerkt in het strakke design. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning – krachtig genoeg om de gehele woning te koelen op warme zomerdagen. Verder beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Nefit 2009), evenals een volledig betegelde badkamer in hotelstijl, voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een modern wastafelmeubel, een grote spiegel met verlichting, een designradiator en een tweede toilet. Boven de trapopgang is er nog een handige opbergruimte/vliering aanwezig. BERGING De woning beschikt over twee bergingen: een houten berging in de achtertuin en een royale stenen berging net om de hoek, ideaal voor fietsen, tuinspullen of als extra opslagruimte. TUIN De tuin ligt perfect op het zuid-oosten, wat betekent dat je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de beschutte ligging en de omheining van een hoge coniferenhaag, heb je volop privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met groen. De achterom biedt extra gemak. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene buurt in De Meern. Op loopafstand vind je kinderopvang, diverse basisscholen, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. Boodschappen doe je op 10 minuten loopafstand of bij het winkelcentrum Vleuterweide – met een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Wil je even de natuur in? Het Maximapark ligt om de hoek! Voor een avondje uit of werk in de stad ben je in korte tijd in het centrum van Utrecht. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2001; - Woonoppervlakte: ca. 69 m²; - Volledig gerenoveerd in 2022; - Energielabel A; - Moderne keuken en badkamer; - 2 slaapkamers + aparte wasruimte; - Airconditioning aanwezig; - Tuin op het zuidoosten; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
244 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.