Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Zonzijde 2

3454TE De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 7.421

Fotoalbum

Zonzijde 2 De Meern
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op sommige plekjes wil je wonen! Deze fraaie, vrijstaande woning met inpandige garage en ruime tuin rondom is wat ons betreft zo’n plek! De woning is rustig gelegen in de ruim en groene wijk “’t Weer”, met veel speelplekken voor kinderen en op loopafstand van het oude dorpscentrum van De Meern met scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook is het prachtige Máximapark en het winkelcentrum Vleuterweide slechts een steenworp verwijderd. En met het OV bent u binnen een half uur in hartje Utrecht! De woning beschikt over een ruime living en separate woonkeuken (samen circa 50m2) en een werkkamer en inpandige garage op de begane grond. Op 1e verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 met eigen balkon) en de badkamer. Een ruime bergzolder (met stahoogte) is bereikbaar via de overloop. De buitenruimte (tuin rondom) willen we ook zeker niet onbenoemd laten. Met de grote achtertuin op het zuiden en volop privacy! De auto's parkeert u op eigen terrein, binnen het elektrische hek. De prima staat van onderhoud en solide bouwwijze valt direct op. De goed geïsoleerde woning beschikt over 13 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Hal/entree met intercom van het toegangshek, unit alarmsysteem, vernieuwde meterkast (16 groepen), toilet, garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de werkkamer (ca. 6,3 m²), de inpandige garage en de woonkamer/keuken. Woonkamer en woonkeuken: De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft door de vele ramen een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Een heerlijke plek voor gezellige etentje met familie en vrienden. De hoogglans keuken met composiet werkblad en betonciré achterwand is in 2019 ge-update met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een studioline combo 5-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Tevens is er een close-in (plint) boiler aanwezig. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is gestuukt en voorzien van een tegelvloer, welke deels (woonkamer, hal, werkkamer) is voorzien van vloerverwarming. Garage: De aangebouwde garage (ca. 20m²) is bereikbaar vanuit de hal van de woning. Deze is voorzien van een sectionaaldeur aan de voorzijde en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. In de garage ligt een tegelvloer. Hier is tevens de opstelplek voor de wasmachine en droger. 1e verdieping: Deze gehele verdieping is in 2020 geheel opnieuw glad gestuukt, voorzien van een nieuwe laminaatvloer en zijn de inbouwkasten in de hoofdslaapkamer geplaatst. De heerlijk ruime hoofdslaapkamer (ca. 21 m²) bevindt zich aan de achterkant van het huis en is voorzien van twee grote kastenwanden en toegang tot het zonnige balkon (zuiden). Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. Aan de voorkant van het huis bevinden zich de andere twee slaapkamers (ca. 11 en 10 m²), waarvan er één toegang heeft tot een tweede balkon. De ruime badkamer (met dakkapel) is volledig betegeld en is voorzien van een wastafel met meubel, ligbad, tweede toilet, handdoekradiator en douche voorzien regendouchekop. 2e verdieping: Ruime zolder (bereikbaar via een vlizotrap op de overloop) met opstelplek van de CV-combiketel (Nefit CW5, 2015), mechanische ventilatie-unit en omvormer van de zonnepanelen. Het hoogste punt is ca. 2.70 m hoog. De tuin rondom: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, ommuurde voortuin. Deze is voorzien van een sierhekwerk met elektrisch bedienbaar toegangshek met apart loophek. Er is parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein. De zonnige achtertuin (Zuiden) biedt veel privacy. Hier bevinden zich diverse terrassen en fraaie borders. Hier kunt u de gehele dag heerlijk van de zon genieten. Of heeft u liever schaduw? Aan de achterzijde van de woning is een groot elektrisch zonnescherm aanwezig (voorzien van regen- en windsensor) waar u heerlijk uit de zon zit. Via de beide zijkanten van de woning heeft u toegang tot de voortuin. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande woning met garage en tuin rondom; - Mooi kavel (419 m²) met gunstige indeling; - Elektrisch toegangshek met separaat loophek; - Woning is voorzien van een gecertificeerd alarmsysteem; - Extra werk/hobbykamer op de begane grond; - Ruime garage (ca. 20 m²); - Eerste verdieping in 2023 geheel opgeknapt; - Woonkeuken heeft in 2019 een make-over gehad met nieuwe apparatuur; - Nieuwe meterkast (2020) met 16 groepen; - Voorbereiding voor laadpaal aanwezig; - Platte dak garage is in 2018 vernieuwd; - Dak van dakkapel in 2024 vernieuwd; - Dakgoten (zink) in 2021 vernieuwd; - Schilderwerk buitenzijde 2021; - Slaapkamer voorzien van airconditioning; - Rustige en fijne woonomgeving; - Voorzien van 13 zonnepanelen; - Op fietsafstand van de oude dorpskern van De Meern met alle voorzieningen; - Woning is voorzien van energielabel B; - Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
419 m²
Inhalt
573 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.