Direct naar de inhoud
Logo van Aarendonk Makelaardij

Zonzijde 2

3454TE De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 7.421

Fotogalerij

Zonzijde 2 De Meern
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op sommige plekjes wil je wonen! Deze fraaie, vrijstaande woning met inpandige garage en ruime tuin rondom is wat ons betreft zo’n plek! De woning is rustig gelegen in de ruim en groene wijk “’t Weer”, met veel speelplekken voor kinderen en op loopafstand van het oude dorpscentrum van De Meern met scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook is het prachtige Máximapark en het winkelcentrum Vleuterweide slechts een steenworp verwijderd. En met het OV bent u binnen een half uur in hartje Utrecht! De woning beschikt over een ruime living en separate woonkeuken (samen circa 50m2) en een werkkamer en inpandige garage op de begane grond. Op 1e verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 met eigen balkon) en de badkamer. Een ruime bergzolder (met stahoogte) is bereikbaar via de overloop. De buitenruimte (tuin rondom) willen we ook zeker niet onbenoemd laten. Met de grote achtertuin op het zuiden en volop privacy! De auto's parkeert u op eigen terrein, binnen het elektrische hek. De prima staat van onderhoud en solide bouwwijze valt direct op. De goed geïsoleerde woning beschikt over 13 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Hal/entree met intercom van het toegangshek, unit alarmsysteem, vernieuwde meterkast (16 groepen), toilet, garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de werkkamer (ca. 6,3 m²), de inpandige garage en de woonkamer/keuken. Woonkamer en woonkeuken: De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft door de vele ramen een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Een heerlijke plek voor gezellige etentje met familie en vrienden. De hoogglans keuken met composiet werkblad en betonciré achterwand is in 2019 ge-update met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een studioline combo 5-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Tevens is er een close-in (plint) boiler aanwezig. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is gestuukt en voorzien van een tegelvloer, welke deels (woonkamer, hal, werkkamer) is voorzien van vloerverwarming. Garage: De aangebouwde garage (ca. 20m²) is bereikbaar vanuit de hal van de woning. Deze is voorzien van een sectionaaldeur aan de voorzijde en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. In de garage ligt een tegelvloer. Hier is tevens de opstelplek voor de wasmachine en droger. 1e verdieping: Deze gehele verdieping is in 2020 geheel opnieuw glad gestuukt, voorzien van een nieuwe laminaatvloer en zijn de inbouwkasten in de hoofdslaapkamer geplaatst. De heerlijk ruime hoofdslaapkamer (ca. 21 m²) bevindt zich aan de achterkant van het huis en is voorzien van twee grote kastenwanden en toegang tot het zonnige balkon (zuiden). Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. Aan de voorkant van het huis bevinden zich de andere twee slaapkamers (ca. 11 en 10 m²), waarvan er één toegang heeft tot een tweede balkon. De ruime badkamer (met dakkapel) is volledig betegeld en is voorzien van een wastafel met meubel, ligbad, tweede toilet, handdoekradiator en douche voorzien regendouchekop. 2e verdieping: Ruime zolder (bereikbaar via een vlizotrap op de overloop) met opstelplek van de CV-combiketel (Nefit CW5, 2015), mechanische ventilatie-unit en omvormer van de zonnepanelen. Het hoogste punt is ca. 2.70 m hoog. De tuin rondom: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, ommuurde voortuin. Deze is voorzien van een sierhekwerk met elektrisch bedienbaar toegangshek met apart loophek. Er is parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein. De zonnige achtertuin (Zuiden) biedt veel privacy. Hier bevinden zich diverse terrassen en fraaie borders. Hier kunt u de gehele dag heerlijk van de zon genieten. Of heeft u liever schaduw? Aan de achterzijde van de woning is een groot elektrisch zonnescherm aanwezig (voorzien van regen- en windsensor) waar u heerlijk uit de zon zit. Via de beide zijkanten van de woning heeft u toegang tot de voortuin. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande woning met garage en tuin rondom; - Mooi kavel (419 m²) met gunstige indeling; - Elektrisch toegangshek met separaat loophek; - Woning is voorzien van een gecertificeerd alarmsysteem; - Extra werk/hobbykamer op de begane grond; - Ruime garage (ca. 20 m²); - Eerste verdieping in 2023 geheel opgeknapt; - Woonkeuken heeft in 2019 een make-over gehad met nieuwe apparatuur; - Nieuwe meterkast (2020) met 16 groepen; - Voorbereiding voor laadpaal aanwezig; - Platte dak garage is in 2018 vernieuwd; - Dak van dakkapel in 2024 vernieuwd; - Dakgoten (zink) in 2021 vernieuwd; - Schilderwerk buitenzijde 2021; - Slaapkamer voorzien van airconditioning; - Rustige en fijne woonomgeving; - Voorzien van 13 zonnepanelen; - Op fietsafstand van de oude dorpskern van De Meern met alle voorzieningen; - Woning is voorzien van energielabel B; - Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
419 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.