Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Waalwijk

Middelstraat 48

5176NK De Moer • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.456

Fotoalbum

Middelstraat 48 De Moer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royale vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw, gelegen aan de rand van het dorp Op een mooie, vrije locatie aan de rand van het dorp ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 217 m² en een multifunctioneel bijgebouw van ca. 121 m². Deze levensloopbestendige woning beschikt onder andere over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, een diepe oprit voor meerdere auto’s, een fraai aangelegde achtertuin én een riant bijgebouw met wellnessruimte en enorme garage/opslag. Bouwjaar: ca. 1974 Perceeloppervlakte: ca. 779 m² Woonoppervlakte: ca. 217 m² Bijgebouw: ca. 121 m² Inhoud woning: ca. 773 m³ Indeling Begane grond Via de ruime hal/entree met trapopgang betreed je de woning. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje, stookruimte met opstelling van de cv-combiketel en middels openslaande deuren de royale woonkamer. De slaapkamer op de begane grond is eveneens via de hal bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond is ruim opgezet, voorzien van inbouwspots, dubbele lichtinval en directe toegang tot de badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel. Een ideale ruimte voor gelijkvloers wonen! De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker, een gezellige zitkuil met haard en een vaste boekenkast. Aansluitend bevindt zich de open leefkeuken in dubbele opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met grillplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser op hoogte en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de oprit als de achtertuin middels openslaande deuren. Eerste verdieping Overloop met zithoek en toegang tot vier slaapkamers. Slaapkamer 2 beschikt over een wastafel en bergruimte. Slaapkamers 3 en 4 zijn voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 5 aan de achterzijde beschikt over twee dakramen en extra bergruimte. De verdieping beschikt daarnaast over een compacte tweede badkamer met douche en dakraam. Buitenruimte De woning is omgeven door een verzorgde voor- en zijtuin. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft via de zijkant toegang tot de achtertuin en de garage. De achtertuin is sfeervol ingericht met veel groen, een overkapping, een vlonderterras met vijver, achterom en toegang tot het bijgebouw. Bijgebouw Het bijgebouw is werkelijk uniek in zijn soort. Deze multifunctionele ruimte is ingericht als wellnessruimte met douche, ligbad, sauna en toiletruimte, en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een lichtstraat die zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de enorme garage met vliering, lichtstraat, aansluitingen voor was apparatuur, een geiseropstelling, een loopdeur naar de tuin en een kanteldeur naar de oprit. Algemeen * Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond * Houten kozijnen met deels dubbele en deels enkele beglazing * Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Energielabel E * Veel privacy * Gelegen aan de rand van het dorp * Zeer royaal en multifunctioneel bijgebouw met wellness en garage Interesse? Neem contact op met Kin Makelaars Waalwijk en plan een bezichtiging. Deze woning biedt volop ruimte, comfort én mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
943 m²
Inhalt
773 m³
Externe Berghalle
121 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en douche

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5176

Google Karten

Karte von De Moer

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Moer

Wohn- und Viertelzahlen in De Moer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Moer. In 2025 waren da 690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 579.000.

Einwohner

690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 579.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Moer
Jahr Einwohner
2021 600
2022 620
2023 605
2024 685
2025 690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Moer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 418.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 547.000
2025 EUR 579.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 155 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 170 45-65: 195

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

100

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

545

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 4
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 51

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 36
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

50

Bezeichnung A

46

Bezeichnung D

39

Bezeichnung F

31

Bezeichnung B

28

Bezeichnung G

26

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Moer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.830 4.600
2021 1.960 4.530
2022 1.550 4.260
2023 1.310 4.210
2024 1.250 4.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 1.400 • Strom: 3.030

Koopwoning

Gas: 1.290 • Strom: 4.420

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.990

Betriebsaktivität in De Moer (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Moer
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Moer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Moer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Moer?

De Moer telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Moer?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Moer is in 2025 circa € 579.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Moer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Moer ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Moer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Moer?

In De Moer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 178 woningen.

Meer Häuser in De Moer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.