Jump to content
Logo of KIN Makelaars Waalwijk

Middelstraat 48

5176NK De Moer • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.456

Photo Gallery

Middelstraat 48 De Moer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zeer royale vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw, gelegen aan de rand van het dorp Op een mooie, vrije locatie aan de rand van het dorp ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 217 m² en een multifunctioneel bijgebouw van ca. 121 m². Deze levensloopbestendige woning beschikt onder andere over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, een diepe oprit voor meerdere auto’s, een fraai aangelegde achtertuin én een riant bijgebouw met wellnessruimte en enorme garage/opslag. Bouwjaar: ca. 1974 Perceeloppervlakte: ca. 779 m² Woonoppervlakte: ca. 217 m² Bijgebouw: ca. 121 m² Inhoud woning: ca. 773 m³ Indeling Begane grond Via de ruime hal/entree met trapopgang betreed je de woning. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje, stookruimte met opstelling van de cv-combiketel en middels openslaande deuren de royale woonkamer. De slaapkamer op de begane grond is eveneens via de hal bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond is ruim opgezet, voorzien van inbouwspots, dubbele lichtinval en directe toegang tot de badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel. Een ideale ruimte voor gelijkvloers wonen! De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker, een gezellige zitkuil met haard en een vaste boekenkast. Aansluitend bevindt zich de open leefkeuken in dubbele opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met grillplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser op hoogte en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de oprit als de achtertuin middels openslaande deuren. Eerste verdieping Overloop met zithoek en toegang tot vier slaapkamers. Slaapkamer 2 beschikt over een wastafel en bergruimte. Slaapkamers 3 en 4 zijn voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 5 aan de achterzijde beschikt over twee dakramen en extra bergruimte. De verdieping beschikt daarnaast over een compacte tweede badkamer met douche en dakraam. Buitenruimte De woning is omgeven door een verzorgde voor- en zijtuin. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft via de zijkant toegang tot de achtertuin en de garage. De achtertuin is sfeervol ingericht met veel groen, een overkapping, een vlonderterras met vijver, achterom en toegang tot het bijgebouw. Bijgebouw Het bijgebouw is werkelijk uniek in zijn soort. Deze multifunctionele ruimte is ingericht als wellnessruimte met douche, ligbad, sauna en toiletruimte, en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een lichtstraat die zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de enorme garage met vliering, lichtstraat, aansluitingen voor was apparatuur, een geiseropstelling, een loopdeur naar de tuin en een kanteldeur naar de oprit. Algemeen * Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond * Houten kozijnen met deels dubbele en deels enkele beglazing * Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Energielabel E * Veel privacy * Gelegen aan de rand van het dorp * Zeer royaal en multifunctioneel bijgebouw met wellness en garage Interesse? Neem contact op met Kin Makelaars Waalwijk en plan een bezichtiging. Deze woning biedt volop ruimte, comfort én mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
943 m²
Content
773 m³
External storage space
121 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en douche

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5176

Google Maps

Map of De Moer

Geographic orientation and real estate agent density in De Moer

Residential and neighborhood statistics in De Moer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Moer. In 2025 were there 690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 579.000.

Residents

690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 579.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Moer
Year Residents
2021 600
2022 620
2023 605
2024 685
2025 690

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Moer
Year Average WOZ
2021 EUR 418.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 547.000
2025 EUR 579.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 155 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 170 45-65: 195

Education level

Hoger

150

Praktisch

100

Middelbaar

290

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

545

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 4
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 51

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 36
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

50

Label A

46

Label D

39

Label F

31

Label B

28

Label G

26

Label E

10

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Moer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.830 4.600
2021 1.960 4.530
2022 1.550 4.260
2023 1.310 4.210
2024 1.250 4.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.030

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.420

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.990

Business activity in De Moer (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Moer
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Moer.

Frequently asked questions about living in De Moer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Moer?

De Moer telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Moer?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Moer is in 2025 circa € 579.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Moer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Moer ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Moer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Moer?

In De Moer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 178 woningen.

Meer houses in De Moer

View more homes in this location.