Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Zijstraat 28

5176NC De Moer • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.284

Photo Gallery

Zijstraat 28 De Moer
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Laat u overweldigen door de charme en het karakter van deze vrijstaande. rietgedekte, traditioneel gebouwd en landelijk gelegen woning met vrijstaande rietgedekte garage, gelegen in het rustieke plaatsje De Moer in midden Brabant. Deze unieke woning, gebouwd in 1986, combineert comfort en authenticiteit met een landelijke uitstraling en een rustige ligging. Met kenmerken als een riante woonkamer, een prachitg onderhouden en sfeervol aangelegde tuin, en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een ideale plek voor degenen die rust en ruimte zoeken zonder in te boeten op comfort. De woning is te vinden aan de Zijstraat 28, in de idyllische woonplaats De Moer. Omgeven door de landerijen zit u hier midden in de natuur, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Nabij het natuurgebied Huis ter Heide is dit paradijs voor natuurliefhebbers gelegen. Bovendien heerst er een serene rust in deze omgeving, waardoor u zich elke dag weer op vakantie waant. Deze vrijstaande woning beschikt over een woonoppervlakte van 123 m², met in totaal 5 kamers waarvan 3 slaapkamers en 30 m² aan externe bergruimte (garage). De perceeloppervlakte is 867 m², wat zorgt voor een ruime en goed onderhouden tuin en veel privacy. Gebouwd in 1986, toont de woning karakteristieke elementen van deze tijd. Het huis is voorzien van een C-energielabel, hetelucht verwarming en een boiler. Indeling begane grond: Via dubbele openslaande deuren wordt u ontvangen in een ruime entree met garderobenis, groepenkast, voorraadkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als woonkeuken te bereiken. Bij binnenkomst in de lichte woonkamer wordt u verwelkomd door de ruimte van maar liefst ca. 49 m², prachtig zicht op de tuin, twee keer openslaande tuindeuren, vaste kasten, sfeervolle en strakke open haard en trapopgang naar de 1e verdieping. Hier voelt u zich onmiddellijk thuis dankzij de warme sfeer, grenen houten vloer en het vele natuurlijke licht dat binnenkomt. De woonkeuken, met een oppervlakte van ca. 12 m², is praktisch en sfeervol met veel werkruimte. Ook de keuken heeft openslaande tuindeuren en een hoekopgestelde keukeninrichting v.v. onder- en bovenkasten, spoelbak, oven, inductie kooplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. De gehele woning is afgewerkt met sfeervolle luiken, deels grenen houten vloeren en houten plafondbalken voor een landelijke uitstraling. De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming en een openhaard in de woonkamer. Eerste verdieping: De woning beschikt over een royale overloop op de eerste verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden een badkamer en wasruimte. De goed ingerichte badkamer, compleet met ligbad, toilet, dubbele wastafel in meubel en inloopdouche is ook voorzien van een dakkapel. De masterbedroom is aan voorzijde van de woning gelegen en voorzien van openslaande deuren naar een balkon en een schuifkastenwand. De twee andere slaapkamers zijn aan achterzijde van de woning gelegen en geven beiden via een balkon prachtig zicht op de tuin. Via de overloop is middels losse trap de vliering te bereiken en biedt extra ruimte, ideaal voor opslag of als extra kamer. (Mogelijkheid om hier een vlizotrap te realiseren).De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. De wasruimte is ook voorzien van een dakkapel, opstelling c.v.-ketel een aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin: Geniet van de frisse buitenlucht in de omringende, prachtig aangelegde tuin. Deze is goed onderhouden en biedt veel privacy, ideaal om heerlijk tot rust te komen. De tuin bestaat uit diverse terrassen, gazon, pergola, haagjes en sierbestrating. Naast de woning is een sfeervolle, vrijstaande stenen garage met vliering gelegen. Deze garage is sfeervol afgewerkt met een rieten kap, luiken, buitenkraan en een losse houten trap naar de zolder. Met ruimte voor 1 auto in de garage en extra parkeerplaatsen op privéterrein, hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeerplaats. De garage is middels een muur met poortje naar de achtertuin geschakeld aan de woning. Deze garage kan ook ideaal gebruikt voor andere doeleinden. Bijzonderheden: - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Traditioneel gebouwde woning - Prachtig aangelegde tuin met veel privacy; - Rustige & unieke locatie! - Ruime woning nabij landerijen en natuurgebied Huis ter Heide; - Landelijk gelegen met rietgedekte woning en garage; - De rieten kap van de woning ca. 2 jaar geleden gestopt en rieten kap van de garage ca. 2 jaar geleden vernieuwd. Bent u inmiddels nieuwsgierig geworden? Gun uzelf dan de rust en de ruimte die deze prachtige vrijstaande woning te bieden heeft. Laat u verrassen door de unieke ligging, de royale ruimtes en de landelijke charme van dit bijzondere pand. Voor de vraagprijs van € 650.000, - k.k., kunt u de nieuwe trotse eigenaar zijn van dit stukje paradijs in De Moer. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Uw droomhuis staat op u te wachten! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
867 m²
Content
496 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5176

Google Maps

Map of De Moer

Geographic orientation and real estate agent density in De Moer

Residential and neighborhood statistics in De Moer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Moer. In 2025 were there 690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 579.000.

Residents

690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 579.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Moer
Year Residents
2021 600
2022 620
2023 605
2024 685
2025 690

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Moer
Year Average WOZ
2021 EUR 418.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 547.000
2025 EUR 579.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 155 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 170 45-65: 195

Education level

Hoger

150

Praktisch

100

Middelbaar

290

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

545

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 4
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 51

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 36
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

50

Label A

46

Label D

39

Label F

31

Label B

28

Label G

26

Label E

10

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Moer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.830 4.600
2021 1.960 4.530
2022 1.550 4.260
2023 1.310 4.210
2024 1.250 4.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.030

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.420

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.990

Business activity in De Moer (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Moer
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Moer.

Frequently asked questions about living in De Moer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Moer?

De Moer telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Moer?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Moer is in 2025 circa € 579.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Moer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Moer ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Moer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Moer?

In De Moer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 178 woningen.

Meer houses in De Moer

View more homes in this location.