Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Waalwijk

Middelstraat 48

5176NK De Moer • Noord-Brabant

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.456

Galería de fotos

Middelstraat 48 De Moer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer royale vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw, gelegen aan de rand van het dorp Op een mooie, vrije locatie aan de rand van het dorp ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 217 m² en een multifunctioneel bijgebouw van ca. 121 m². Deze levensloopbestendige woning beschikt onder andere over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, een diepe oprit voor meerdere auto’s, een fraai aangelegde achtertuin én een riant bijgebouw met wellnessruimte en enorme garage/opslag. Bouwjaar: ca. 1974 Perceeloppervlakte: ca. 779 m² Woonoppervlakte: ca. 217 m² Bijgebouw: ca. 121 m² Inhoud woning: ca. 773 m³ Indeling Begane grond Via de ruime hal/entree met trapopgang betreed je de woning. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje, stookruimte met opstelling van de cv-combiketel en middels openslaande deuren de royale woonkamer. De slaapkamer op de begane grond is eveneens via de hal bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond is ruim opgezet, voorzien van inbouwspots, dubbele lichtinval en directe toegang tot de badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel. Een ideale ruimte voor gelijkvloers wonen! De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker, een gezellige zitkuil met haard en een vaste boekenkast. Aansluitend bevindt zich de open leefkeuken in dubbele opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met grillplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser op hoogte en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de oprit als de achtertuin middels openslaande deuren. Eerste verdieping Overloop met zithoek en toegang tot vier slaapkamers. Slaapkamer 2 beschikt over een wastafel en bergruimte. Slaapkamers 3 en 4 zijn voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 5 aan de achterzijde beschikt over twee dakramen en extra bergruimte. De verdieping beschikt daarnaast over een compacte tweede badkamer met douche en dakraam. Buitenruimte De woning is omgeven door een verzorgde voor- en zijtuin. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft via de zijkant toegang tot de achtertuin en de garage. De achtertuin is sfeervol ingericht met veel groen, een overkapping, een vlonderterras met vijver, achterom en toegang tot het bijgebouw. Bijgebouw Het bijgebouw is werkelijk uniek in zijn soort. Deze multifunctionele ruimte is ingericht als wellnessruimte met douche, ligbad, sauna en toiletruimte, en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een lichtstraat die zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de enorme garage met vliering, lichtstraat, aansluitingen voor was apparatuur, een geiseropstelling, een loopdeur naar de tuin en een kanteldeur naar de oprit. Algemeen * Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond * Houten kozijnen met deels dubbele en deels enkele beglazing * Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Energielabel E * Veel privacy * Gelegen aan de rand van het dorp * Zeer royaal en multifunctioneel bijgebouw met wellness en garage Interesse? Neem contact op met Kin Makelaars Waalwijk en plan een bezichtiging. Deze woning biedt volop ruimte, comfort én mogelijkheden!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
943 m²
Contenido
773 m³
Espacio de almacenamiento externo
121 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en douche

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5176

Mapas de Google

Mapa de De Moer

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Moer

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Moer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Moer. En 2025 había 690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 579.000.

Inhabitantes

690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 579.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Moer
Año Inhabitantes
2021 600
2022 620
2023 605
2024 685
2025 690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Moer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 418.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 547.000
2025 EUR 579.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 155 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 170 45-65: 195

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

100

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

545

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 30
Appartementen 4
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 51

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 36
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

50

Etiqueta A

46

Etiqueta D

39

Etiqueta F

31

Etiqueta B

28

Etiqueta G

26

Etiqueta E

10

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Moer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.830 4.600
2021 1.960 4.530
2022 1.550 4.260
2023 1.310 4.210
2024 1.250 4.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.030

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.420

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.990

Actividad empresarial en De Moer (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Moer
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Moer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Moer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Moer?

De Moer telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Moer?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Moer is in 2025 circa € 579.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Moer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Moer ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Moer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Moer?

In De Moer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 178 woningen.

Meer viviendas in De Moer

Ver más viviendas en este lugar.