Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Zande Makelaardij Kaatsheuvel

De Hooivork 19

5176ND De Moer • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kaatsheuvel

Galería de fotos

De Hooivork 19 De Moer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk rustig en toch verrassend centraal wonen. Dat doe je in deze energiezuinige, royale, vrijstaande gezinswoning met onder andere maar liefst vijf slaapkamers, een ruime overkapping, een berging en een verzorgde, zonnig gelegen tuin met een buitenhaard. Op zo’n 10 minuten van Tilburg en de Efteling woon je hier heerlijk instapklaar met het mooie natuurgebied “Huis ter Heide” als achtertuin en een basisschool om de hoek. De woning wordt verkocht inclusief een extra perceel gelegen achter de berging. Meer weten bekijk dan de presentatie voor een eerste indruk. Belangstelling? Bel of e-mail dan zeker voor het maken van een afspraak. Dat geeft altijd het beste beeld en gevoel bij een woning. Voor gezin ook met werk aan huis Met maar liefst 175 m² woonoppervlak beschik je hier letterlijk over een zee aan (gezins)ruimte. De hoge plafonds, deuren en de doorgaande kozijnen die veel daglicht binnen laten, dragen hier nog extra aan bij. Buiten heb je de beschikking over een fijne, zonnige gelegen tuin met een riante overkapping en een berging voor een fijn buitenleven op de mooie dagen. Ook kantoor, hobby of zelfs mantelzorg aan huis is mogelijk door de 5 slaapkamers. In het bijgebouw biedt deze extra mogelijkheden omdat het volledig is geïsoleerd en voorzien van gas, water, riolering en elektra. De auto met of zonder caravan parkeer je fijn op de eigen oprit. De woning wordt verkocht inclusief een extra perceel achter de berging. Dit perceel van ca. 55 m² leent zich prima voor meerdere doeleinden. Plaats hier een zwembad, trampoline, breid de berging uit. Het zijn maar enkele suggesties. Bekijk de plattegrond voor een goed beeld van de indeling en maatvoering maar maak vooral een afspraak als je het beste gevoel zelf wil ervaren. Energiezuinig te midden van de natuur. Door de optimale isolatie, hoog rendement beglazing en 15 zonnepanelen houd je in deze ruime woning de energierekening goed in de hand en ook op warme dagen het hoofd koel door de aanwezige airco die ook verwarmen kan. Rijdt u elektrisch? De voorbereidingen voor een laadpaal zijn aanwezig. En wil je even lekker de natuur in om te wandelen, trimmen of te fietsen? Natuurgebied Huis ter Heide ligt letterlijk om de hoek en binnen enkele minuten bevindt je je hier omringd door de bossen, velden vennen en de Schotse Hooglanders van dit mooie landschap. Zorgeloos wonen Door het jonge bouwjaar 2018 hoef je jezelf over het onderhoud hier geen zorgen te maken. Van de keuken met kookeiland en bar tot de badkamer met een vrijstaand bad, een inloopdouche en het fijne separate toilet op de verdieping. De uitgebreide meterkast, glasvezel internet en een alarminstallatie. Alles is keurig verzorgd. Vloerverwarming is op alle verdiepingen aanwezig en los in te stellen. Algemeen •Riante vrijstaande woning; •Instapklaar met 5 slaapkamers; •HR cv-combiketel Atag HR CW5 2018; •15 zonnepanelen; •Energielabel A++; •Bouwjaar: 2018; •Perceeloppervlakte: ca. 395 m²; •Inhoud: 652m³; •Woonoppervlakte: 171m²; •Externe ruimte: 33m²; •Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
395 m²
Contenido
652 m³
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR CW5 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5176

Mapas de Google

Mapa de De Moer

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Moer

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Moer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Moer. En 2025 había 690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 579.000.

Inhabitantes

690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 579.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Moer
Año Inhabitantes
2021 600
2022 620
2023 605
2024 685
2025 690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Moer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 418.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 547.000
2025 EUR 579.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 155 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 170 45-65: 195

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

100

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

545

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 30
Appartementen 4
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 51

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 36
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

50

Etiqueta A

46

Etiqueta D

39

Etiqueta F

31

Etiqueta B

28

Etiqueta G

26

Etiqueta E

10

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Moer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.830 4.600
2021 1.960 4.530
2022 1.550 4.260
2023 1.310 4.210
2024 1.250 4.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.030

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.420

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.990

Actividad empresarial en De Moer (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Moer
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Moer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Moer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Moer?

De Moer telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Moer?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Moer is in 2025 circa € 579.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Moer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Moer ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Moer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Moer?

In De Moer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 178 woningen.

Meer viviendas in De Moer

Ver más viviendas en este lugar.