Direct naar de inhoud
Logo van Van de Zande Makelaardij Kaatsheuvel

De Hooivork 19

5176ND De Moer • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kaatsheuvel

Fotogalerij

De Hooivork 19 De Moer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk rustig en toch verrassend centraal wonen. Dat doe je in deze energiezuinige, royale, vrijstaande gezinswoning met onder andere maar liefst vijf slaapkamers, een ruime overkapping, een berging en een verzorgde, zonnig gelegen tuin met een buitenhaard. Op zo’n 10 minuten van Tilburg en de Efteling woon je hier heerlijk instapklaar met het mooie natuurgebied “Huis ter Heide” als achtertuin en een basisschool om de hoek. De woning wordt verkocht inclusief een extra perceel gelegen achter de berging. Meer weten bekijk dan de presentatie voor een eerste indruk. Belangstelling? Bel of e-mail dan zeker voor het maken van een afspraak. Dat geeft altijd het beste beeld en gevoel bij een woning. Voor gezin ook met werk aan huis Met maar liefst 175 m² woonoppervlak beschik je hier letterlijk over een zee aan (gezins)ruimte. De hoge plafonds, deuren en de doorgaande kozijnen die veel daglicht binnen laten, dragen hier nog extra aan bij. Buiten heb je de beschikking over een fijne, zonnige gelegen tuin met een riante overkapping en een berging voor een fijn buitenleven op de mooie dagen. Ook kantoor, hobby of zelfs mantelzorg aan huis is mogelijk door de 5 slaapkamers. In het bijgebouw biedt deze extra mogelijkheden omdat het volledig is geïsoleerd en voorzien van gas, water, riolering en elektra. De auto met of zonder caravan parkeer je fijn op de eigen oprit. De woning wordt verkocht inclusief een extra perceel achter de berging. Dit perceel van ca. 55 m² leent zich prima voor meerdere doeleinden. Plaats hier een zwembad, trampoline, breid de berging uit. Het zijn maar enkele suggesties. Bekijk de plattegrond voor een goed beeld van de indeling en maatvoering maar maak vooral een afspraak als je het beste gevoel zelf wil ervaren. Energiezuinig te midden van de natuur. Door de optimale isolatie, hoog rendement beglazing en 15 zonnepanelen houd je in deze ruime woning de energierekening goed in de hand en ook op warme dagen het hoofd koel door de aanwezige airco die ook verwarmen kan. Rijdt u elektrisch? De voorbereidingen voor een laadpaal zijn aanwezig. En wil je even lekker de natuur in om te wandelen, trimmen of te fietsen? Natuurgebied Huis ter Heide ligt letterlijk om de hoek en binnen enkele minuten bevindt je je hier omringd door de bossen, velden vennen en de Schotse Hooglanders van dit mooie landschap. Zorgeloos wonen Door het jonge bouwjaar 2018 hoef je jezelf over het onderhoud hier geen zorgen te maken. Van de keuken met kookeiland en bar tot de badkamer met een vrijstaand bad, een inloopdouche en het fijne separate toilet op de verdieping. De uitgebreide meterkast, glasvezel internet en een alarminstallatie. Alles is keurig verzorgd. Vloerverwarming is op alle verdiepingen aanwezig en los in te stellen. Algemeen •Riante vrijstaande woning; •Instapklaar met 5 slaapkamers; •HR cv-combiketel Atag HR CW5 2018; •15 zonnepanelen; •Energielabel A++; •Bouwjaar: 2018; •Perceeloppervlakte: ca. 395 m²; •Inhoud: 652m³; •Woonoppervlakte: 171m²; •Externe ruimte: 33m²; •Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
652 m³
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR CW5 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5176

Google Maps

Kaart van De Moer

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Moer

Woon- en buurtcijfers in De Moer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Moer. In 2025 waren er 690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 579.000.

Inwoners

690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 579.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Moer
Jaar Inwoners
2021 600
2022 620
2023 605
2024 685
2025 690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Moer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 418.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 547.000
2025 EUR 579.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 155 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 170 45-65: 195

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

100

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

545

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 4
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 51

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 36
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

50

Label A

46

Label D

39

Label F

31

Label B

28

Label G

26

Label E

10

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Moer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.830 4.600
2021 1.960 4.530
2022 1.550 4.260
2023 1.310 4.210
2024 1.250 4.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.030

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.420

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.990

Bedrijvigheid in De Moer (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Moer
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Moer.

Veelgestelde vragen over wonen in De Moer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Moer?

De Moer telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Moer?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Moer is in 2025 circa € 579.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Moer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Moer ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Moer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Moer?

In De Moer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 178 woningen.

Meer woningen in De Moer

Bekijk meer woningen in deze plaats.