Direkt zum Inhalt
Logo von Ascoba makelaardij VOF

Grote Dam 1

1483BK De Rijp • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Rijp

Fotoalbum

Grote Dam 1 De Rijp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Keijzerskroon – een iconisch Rijksmonument in het hart van het mooiste dorp van Holland. Een plek die iedereen in De Rijp kent. Gelegen naast de sluis, met vaarverbinding naar de Eilandspolder, tegenover de Grote Kerk en het 17e-eeuwse raadhuis van Jan Adriaansz. Leeghwater. Hier staat het prachtige Rijksmonument “De Keijzerskroon” – een huis dat niet alleen fotogeniek en historisch is, maar ook heerlijk leefbaar. Met een zonnige tuin op het westen, zicht op water en monumenten rondom, is dit misschien wel hét meest iconische woonhuis van De Rijp. Binnen treft u een hoge, lichte woonkamer met balkenplafond en brede gashaard. Vanuit de ramen geniet u van uniek uitzicht op de sluis en de bedrijvigheid van het dorp. De halfopen, volledig handgemaakte keuken is voorzien van alle luxe. Ook daar kijkt u uit over het water – Hollandser kan bijna niet. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken en een gang naar de zogenaamde "filmkamer", ooit gebruikt om oude Rijper films te monteren. Deze ruimte is tevens uitstekend te gebruiken als slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale badkamer die voelt als een privé-wellness: met tweepersoons ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, t.v.-aansluiting en ingebouwde speakers. De grote bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Met een kleine verbouwing zijn hier zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. De achtertuin grenst direct aan het vaarwater en heeft een achterom via de monumentale sluis. Dankzij de westligging geniet u hier van de middagzon tot laat in de avond. De tuin beschikt over een ruime schuur met volop mogelijkheden voor hobby, fietsen of opslag. MONUMENTALE STATUS; De Keijzerskroon is een Rijksmonument (bouwjaar 1671) en ademt historie en karakter. Wonen in een monument betekent genieten van authentieke details én profiteren van aantrekkelijke regelingen zoals: - Subsidie tot 38% voor instandhoudingskosten. - Laagrentende lening via het Nationaal Restauratiefonds (rente vanaf ca. 1%). MAKELAAR AAN HET WOORD; “Sommige opdrachten zijn nét even anders. Als makelaars in De Rijp, al ruim 30 jaar met ons kantoor op nog geen 50 meter afstand, kennen wij elk straatje en iedere gevel. Maar dit huis is voor ons een echte eer om te mogen verkopen. Hoe vaak is het al gefotografeerd, vereeuwigd op ansichtkaarten of gebruikt als filmdecor? Grote Dam 1 is niet zomaar een woning – het ís De Rijp. Een zeldzame kans voor wie een stukje historie wil bewonen en koesteren. Wat deze plek zo uniek maakt, is de combinatie van historie, karakter en levendigheid. Op de Grote Dam zelf proef je dagelijks de sfeer die De Rijp zo geliefd maakt: een mix van rust, historie en gemeenschapsgevoel. Dit huis is meer dan baksteen en hout – het is een stukje ziel van het dorp. Woningen als deze komen zelden op de markt. Voor veel Rijpers is dit hét huis waar je altijd even naar kijkt, misschien zelfs van droomt. En nu, heel even, staat de deur open voor een nieuwe eigenaar die dit bijzondere stukje geschiedenis mag bewonen en koesteren." OMGEVING; De Rijp wordt vaak omschreven als een openluchtmuseum: 118 Rijksmonumenten en 133 gemeentelijke monumenten vormen het hart van dit beschermde dorpsgezicht. Vanuit uw voordeur wandelt u naar gezellige restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen. Met de boot vaart u zo de Eilandspolder in, een beschermd natuurgebied. Centrale ligging: Alkmaar en Purmerend: korte afstand Amsterdam: ca. 25 km Strand: binnen 30 minuten bereikbaar Uitstekende busverbinding Daarnaast zijn er in het dorp o.a. scholen, sportfaciliteiten, huisarts, apotheek en diverse horecagelegenheden. WETENSWAARDIGHEDEN; Bouwjaar: 1671 Woonoppervlak: 178 m² (meetrapport aanwezig) Perceel: 247 m² eigen grond Verwarming: CV (Remeha Calenta, 2010) + gashaard Energielabel: D Rijksmonument

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
778 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1671
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40 C CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1483

Google Karten

Karte von De Rijp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Rijp

Wohn- und Viertelzahlen in De Rijp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Rijp. In 2025 waren da 4.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

4.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Rijp
Jahr Einwohner
2021 4.105
2022 4.255
2023 4.395
2024 4.270
2025 4.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Rijp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 990 0-15: 670 15-25: 445 25-45: 975 45-65: 1.160

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

630

Middelbaar

1.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 377
Appartementen 152
Tussenwoningen 819
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 324
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 51
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

613

Bezeichnung A

348

Bezeichnung B

294

Bezeichnung D

273

Bezeichnung G

211

Bezeichnung F

54

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Rijp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.050
2021 1.600 3.050
2022 1.150 2.850
2023 980 2.700
2024 960 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 540 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in De Rijp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Rijp
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 11
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Rijp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Rijp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Rijp?

De Rijp telt in 2025 ongeveer 4.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Rijp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Rijp is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Rijp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Rijp ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Rijp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Rijp?

In De Rijp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 819 woningen.

Meer Häuser in De Rijp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.