Einwohner
336
Letztes Jahr: 2025
Spangerweg 6
1793EH De Waal • Noord-Holland
Verfügbar
Fotoalbum
Beschreibung
Deze prachtige rietgedekte en sfeervolle woonstolp genaamd “De Wijde Blick”, is gelegen op een fantastische locatie in het buitengebied, verscholen in de luwte van het karakteristieke dorp De Waal en op korte (fiets)afstand van het levendige Den Burg. Een droomwoning waarin rust, ruimte en comfort samenkomen in een bijzonder stijlvol en harmonieus geheel. ‘DE WIJDE BLICK’ Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een directe doorgang naar de badkamer. Deze slaapkamer annex badkamer is keurig van opzet. De badkamer is verrassend ruim en beschikt over een inloopdouche, een toilet, bidet, dubbel wastafelmeubel en niet te vergeten een heerlijk ligbad. Uiteraard voorzien van vloerverwarming. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, een praktische vaste kast en een wastafel. In 2024 is de gehele bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen. Kortom, deze uitzonderlijk goed onderhouden en smaakvol gemoderniseerde woonstolp biedt een unieke kans voor wie landelijk en ruim wil wonen op een van de mooiste plekjes van Texel. Laat u verrassen door de sfeer, de ruimte en de kwaliteit van dit bijzondere object. Wilt u deze droomplek zelf ervaren? Neem dan contact op met ons voor een bezichtiging. 'De Wijde Blick' verwelkomt u graag. Indeling U komt binnen in de riante hal/entree met diverse kastruimte en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer vormt het hart van de woning en straalt een warme, uitnodigende sfeer uit. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval. De karakteristieke houten vloerdelen van eikenhout geven het geheel extra charme. Centraal in de ruimte staat een robuuste houtkachel. Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale woonkeuken met openslaande deuren. De royale open en moderne keuken is in 2021 geheel vernieuwd. De keuken beschikt over alle luxe gemakken en benodigde inbouwapparatuur waaronder een 5-liter Quooker en stoomoven. Op de begane grond treft u een prettige slaapkamer voorzien van wastafel. Aansluitend aan de hal bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier treft u de opstelplaats voor zowel de wasmachine als de droger. Tevens vindt u hier de meterkast en een handig lavet. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel, een bidet en een toilet. In de berging vindt u een fijne sauna, een perfecte plek om even helemaal te ontspannen. Ook is hier de opstelplaats voor de cv-ketel, die in 2024 is vernieuwd. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een directe doorgang naar de badkamer. Deze slaapkamer annex badkamer is keurig van opzet. De badkamer is verrassend ruim en beschikt over een inloopdouche, een toilet, bidet, dubbel wastafelmeubel en niet te vergeten een heerlijk ligbad. Uiteraard voorzien van vloerverwarming. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, een praktische vaste kast en een wastafel. In 2024 is de gehele bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen. Tweede verdieping Vanaf de overloop bereikt u eenvoudig de bergzolder via een vlizotrap. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opbergen van uw spullen. Tuin De tuin is het absolute wauw-effect van deze woning! U beschikt hier over een zee aan ruimte waar u volop kunt genieten van rust en privacy. Vanuit de tuin heeft u een uniek, weids uitzicht. De achtertuin is een waar paradijs, rijk aan diverse beplanting, volwassen bomen en kleurrijke bloemen die samen een natuurlijke en sfeervolle omgeving creëren. Hier kunt u geheel naar eigen wens meerdere gezellige zitjes creëren en volop genieten van het buitenleven. Eventueel bestaat de mogelijkheid om een aangrenzend perceel agrarische grond aan te kopen (voor bijv. uw paardjes?). Vanuit de tuin heeft u toegang tot de berging (werkplaats/hobbyruimte) welke onlangs buitenom is geschilderd. Het stijlvolle tuinhuis, dat in 2023 is geplaatst, vormt een waardevolle toevoeging aan de tuin. Het is de ideale plek voor een gezellig samenzijn, waar u met familie of vrienden kunt barbecueën. Ervaar hier alle rust & ruimte! Bijzonderheden De afgelopen jaren is deze stolp onder handen genomen met liefde, aandacht en oog voor detail. Zo is er veel in deze stolp vernieuwd en gemoderniseerd. Het geheel is up-to-date en het resultaat mag er zijn! Verder is de woning uitgerust met 11 zonnepanelen (2022) en een hybride zonneboiler (2024), wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel thuis. De vloerverwarming welke door de bijkeuken, badkamer, hal en keuken loopt, versterkt het comfortabele gevoel. ‘Prachtige landelijk wonen met potentie tot het houden van paarden op een eigen stuk grond’
Hypothek berekenen
€ 1.095.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750
3,04%
Jährlich
%
€ 54.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3385 m²
- Inhalt
- 515 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 65 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1889
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en zonneboiler
- Kessel Cv
- Hybride zonneboiler (gas gestookt uit 2024)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Sauna, bidet, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Sauna en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
De Waal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Waal
Wohn- und Viertelzahlen in De Waal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Waal. In 2025 waren da 336 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.012.
Durchschnittliche WOZ
EUR 456.012
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.992
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 359 |
| 2022 | 352 |
| 2023 | 344 |
| 2024 | 336 |
| 2025 | 336 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 345.938 |
| 2022 | EUR 370.321 |
| 2023 | EUR 400.479 |
| 2024 | EUR 423.698 |
| 2025 | EUR 456.012 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 107
0-15: 31
15-25: 26
25-45: 55
45-65: 115
Ausbildungsstufe
Hoger
19
Praktisch
67
Middelbaar
96
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
309
Buiten Europa
8
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9
Appartementen
8
Tussenwoningen
10
Vrijstaande woningen
116
Twee-onder-één-kap woningen
25
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
35
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
56
1970 tot 1980
26
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
16
2010 tot 2020
6
2020 en later
19
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
78
Bezeichnung A
26
Bezeichnung F
26
Bezeichnung B
22
Bezeichnung C
21
Bezeichnung D
19
Bezeichnung E
10
Bezeichnung A++++
5
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.588 | 3.327 |
| 2021 | 1.863 | 3.512 |
| 2022 | 1.378 | 3.289 |
| 2023 | 1.179 | 3.045 |
| 2024 | 1.139 | 3.119 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 730 • Strom: 1.930
Huurwoning
Gas: 901 • Strom: 2.160
Koopwoning
Gas: 1.258 • Strom: 3.308
Appartement
Gas: 1.259 • Strom: 2.785
Tussenwoning
Gas: 607 • Strom: 1.705
Vrijstaande woning
Gas: 1.302 • Strom: 3.520
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.057 • Strom: 2.478
Betriebsaktivität in De Waal (2025)
Handel en HORECA
14
Nijverheid en energie
8
Zakelijke dienstverlening
16
Overheid, onderwijs en zorg
7
Landbouw, bosbouw en visserij
7
Vervoer, informatie en communicatie
6
Financiele diensten en onroerendgoed
2
Cultuur, recreatie en overige diensten
7
Gesamtanzahl der Firmensitze: 87
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Waal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Waal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft De Waal?
De Waal telt in 2025 ongeveer 336 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Waal?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Waal is in 2025 circa € 456.012.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Waal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Waal ligt rond € 27.992 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Waal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Waal?
In De Waal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.