Inhabitantes
336
Último año: 2025
Spangerweg 6
1793EH De Waal • Noord-Holland
Disponible
Galería de fotos
Descripción
Deze prachtige rietgedekte en sfeervolle woonstolp genaamd “De Wijde Blick”, is gelegen op een fantastische locatie in het buitengebied, verscholen in de luwte van het karakteristieke dorp De Waal en op korte (fiets)afstand van het levendige Den Burg. Een droomwoning waarin rust, ruimte en comfort samenkomen in een bijzonder stijlvol en harmonieus geheel. ‘DE WIJDE BLICK’ Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een directe doorgang naar de badkamer. Deze slaapkamer annex badkamer is keurig van opzet. De badkamer is verrassend ruim en beschikt over een inloopdouche, een toilet, bidet, dubbel wastafelmeubel en niet te vergeten een heerlijk ligbad. Uiteraard voorzien van vloerverwarming. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, een praktische vaste kast en een wastafel. In 2024 is de gehele bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen. Kortom, deze uitzonderlijk goed onderhouden en smaakvol gemoderniseerde woonstolp biedt een unieke kans voor wie landelijk en ruim wil wonen op een van de mooiste plekjes van Texel. Laat u verrassen door de sfeer, de ruimte en de kwaliteit van dit bijzondere object. Wilt u deze droomplek zelf ervaren? Neem dan contact op met ons voor een bezichtiging. 'De Wijde Blick' verwelkomt u graag. Indeling U komt binnen in de riante hal/entree met diverse kastruimte en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer vormt het hart van de woning en straalt een warme, uitnodigende sfeer uit. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval. De karakteristieke houten vloerdelen van eikenhout geven het geheel extra charme. Centraal in de ruimte staat een robuuste houtkachel. Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale woonkeuken met openslaande deuren. De royale open en moderne keuken is in 2021 geheel vernieuwd. De keuken beschikt over alle luxe gemakken en benodigde inbouwapparatuur waaronder een 5-liter Quooker en stoomoven. Op de begane grond treft u een prettige slaapkamer voorzien van wastafel. Aansluitend aan de hal bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier treft u de opstelplaats voor zowel de wasmachine als de droger. Tevens vindt u hier de meterkast en een handig lavet. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel, een bidet en een toilet. In de berging vindt u een fijne sauna, een perfecte plek om even helemaal te ontspannen. Ook is hier de opstelplaats voor de cv-ketel, die in 2024 is vernieuwd. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een directe doorgang naar de badkamer. Deze slaapkamer annex badkamer is keurig van opzet. De badkamer is verrassend ruim en beschikt over een inloopdouche, een toilet, bidet, dubbel wastafelmeubel en niet te vergeten een heerlijk ligbad. Uiteraard voorzien van vloerverwarming. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, een praktische vaste kast en een wastafel. In 2024 is de gehele bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen. Tweede verdieping Vanaf de overloop bereikt u eenvoudig de bergzolder via een vlizotrap. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opbergen van uw spullen. Tuin De tuin is het absolute wauw-effect van deze woning! U beschikt hier over een zee aan ruimte waar u volop kunt genieten van rust en privacy. Vanuit de tuin heeft u een uniek, weids uitzicht. De achtertuin is een waar paradijs, rijk aan diverse beplanting, volwassen bomen en kleurrijke bloemen die samen een natuurlijke en sfeervolle omgeving creëren. Hier kunt u geheel naar eigen wens meerdere gezellige zitjes creëren en volop genieten van het buitenleven. Eventueel bestaat de mogelijkheid om een aangrenzend perceel agrarische grond aan te kopen (voor bijv. uw paardjes?). Vanuit de tuin heeft u toegang tot de berging (werkplaats/hobbyruimte) welke onlangs buitenom is geschilderd. Het stijlvolle tuinhuis, dat in 2023 is geplaatst, vormt een waardevolle toevoeging aan de tuin. Het is de ideale plek voor een gezellig samenzijn, waar u met familie of vrienden kunt barbecueën. Ervaar hier alle rust & ruimte! Bijzonderheden De afgelopen jaren is deze stolp onder handen genomen met liefde, aandacht en oog voor detail. Zo is er veel in deze stolp vernieuwd en gemoderniseerd. Het geheel is up-to-date en het resultaat mag er zijn! Verder is de woning uitgerust met 11 zonnepanelen (2022) en een hybride zonneboiler (2024), wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel thuis. De vloerverwarming welke door de bijkeuken, badkamer, hal en keuken loopt, versterkt het comfortabele gevoel. ‘Prachtige landelijk wonen met potentie tot het houden van paarden op een eigen stuk grond’
Hipoteca berekenen
€ 1.095.000
Coste del comprador (estimado): € 23.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750
3,04%
Anualmente
%
€ 54.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.095.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 210 m²
- Área del lote
- 3385 m²
- Contenido
- 515 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 65 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1889
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel en zonneboiler
- Caldera CV
- Hybride zonneboiler (gas gestookt uit 2024)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-06-2025
Instalaciones del baño
Sauna, bidet, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Sauna en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
De Waal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Waal
Estadísticas de vivienda y vecindario en De Waal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Waal. En 2025 había 336 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.012.
Promedio WOZ
EUR 456.012
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 27.992
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 359 |
| 2022 | 352 |
| 2023 | 344 |
| 2024 | 336 |
| 2025 | 336 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 345.938 |
| 2022 | EUR 370.321 |
| 2023 | EUR 400.479 |
| 2024 | EUR 423.698 |
| 2025 | EUR 456.012 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 107
0-15: 31
15-25: 26
25-45: 55
45-65: 115
Nivel académico
Hoger
19
Praktisch
67
Middelbaar
96
Origen de los residentes (2025)
Europa
15
Nederland
309
Buiten Europa
8
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9
Appartementen
8
Tussenwoningen
10
Vrijstaande woningen
116
Twee-onder-één-kap woningen
25
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
35
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
56
1970 tot 1980
26
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
16
2010 tot 2020
6
2020 en later
19
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
78
Etiqueta A
26
Etiqueta F
26
Etiqueta B
22
Etiqueta C
21
Etiqueta D
19
Etiqueta E
10
Etiqueta A++++
5
Etiqueta A+++
2
Etiqueta A+
1
Etiqueta A+++++
1
Etiqueta A++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.588 | 3.327 |
| 2021 | 1.863 | 3.512 |
| 2022 | 1.378 | 3.289 |
| 2023 | 1.179 | 3.045 |
| 2024 | 1.139 | 3.119 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 730 • Electricidad: 1.930
Huurwoning
Gas: 901 • Electricidad: 2.160
Koopwoning
Gas: 1.258 • Electricidad: 3.308
Appartement
Gas: 1.259 • Electricidad: 2.785
Tussenwoning
Gas: 607 • Electricidad: 1.705
Vrijstaande woning
Gas: 1.302 • Electricidad: 3.520
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.057 • Electricidad: 2.478
Actividad empresarial en De Waal (2025)
Handel en HORECA
14
Nijverheid en energie
8
Zakelijke dienstverlening
16
Overheid, onderwijs en zorg
7
Landbouw, bosbouw en visserij
7
Vervoer, informatie en communicatie
6
Financiele diensten en onroerendgoed
2
Cultuur, recreatie en overige diensten
7
Número total de establecimientos empresariales: 87
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Waal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en De Waal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft De Waal?
De Waal telt in 2025 ongeveer 336 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Waal?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Waal is in 2025 circa € 456.012.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Waal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Waal ligt rond € 27.992 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Waal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Waal?
In De Waal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.