Résidents
336
Dernière année: 2025
Spangerweg 6
1793EH De Waal • Noord-Holland
Disponible
Galerie de photos
Description
Deze prachtige rietgedekte en sfeervolle woonstolp genaamd “De Wijde Blick”, is gelegen op een fantastische locatie in het buitengebied, verscholen in de luwte van het karakteristieke dorp De Waal en op korte (fiets)afstand van het levendige Den Burg. Een droomwoning waarin rust, ruimte en comfort samenkomen in een bijzonder stijlvol en harmonieus geheel. ‘DE WIJDE BLICK’ Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een directe doorgang naar de badkamer. Deze slaapkamer annex badkamer is keurig van opzet. De badkamer is verrassend ruim en beschikt over een inloopdouche, een toilet, bidet, dubbel wastafelmeubel en niet te vergeten een heerlijk ligbad. Uiteraard voorzien van vloerverwarming. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, een praktische vaste kast en een wastafel. In 2024 is de gehele bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen. Kortom, deze uitzonderlijk goed onderhouden en smaakvol gemoderniseerde woonstolp biedt een unieke kans voor wie landelijk en ruim wil wonen op een van de mooiste plekjes van Texel. Laat u verrassen door de sfeer, de ruimte en de kwaliteit van dit bijzondere object. Wilt u deze droomplek zelf ervaren? Neem dan contact op met ons voor een bezichtiging. 'De Wijde Blick' verwelkomt u graag. Indeling U komt binnen in de riante hal/entree met diverse kastruimte en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer vormt het hart van de woning en straalt een warme, uitnodigende sfeer uit. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval. De karakteristieke houten vloerdelen van eikenhout geven het geheel extra charme. Centraal in de ruimte staat een robuuste houtkachel. Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale woonkeuken met openslaande deuren. De royale open en moderne keuken is in 2021 geheel vernieuwd. De keuken beschikt over alle luxe gemakken en benodigde inbouwapparatuur waaronder een 5-liter Quooker en stoomoven. Op de begane grond treft u een prettige slaapkamer voorzien van wastafel. Aansluitend aan de hal bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier treft u de opstelplaats voor zowel de wasmachine als de droger. Tevens vindt u hier de meterkast en een handig lavet. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel, een bidet en een toilet. In de berging vindt u een fijne sauna, een perfecte plek om even helemaal te ontspannen. Ook is hier de opstelplaats voor de cv-ketel, die in 2024 is vernieuwd. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een directe doorgang naar de badkamer. Deze slaapkamer annex badkamer is keurig van opzet. De badkamer is verrassend ruim en beschikt over een inloopdouche, een toilet, bidet, dubbel wastafelmeubel en niet te vergeten een heerlijk ligbad. Uiteraard voorzien van vloerverwarming. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, een praktische vaste kast en een wastafel. In 2024 is de gehele bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen. Tweede verdieping Vanaf de overloop bereikt u eenvoudig de bergzolder via een vlizotrap. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opbergen van uw spullen. Tuin De tuin is het absolute wauw-effect van deze woning! U beschikt hier over een zee aan ruimte waar u volop kunt genieten van rust en privacy. Vanuit de tuin heeft u een uniek, weids uitzicht. De achtertuin is een waar paradijs, rijk aan diverse beplanting, volwassen bomen en kleurrijke bloemen die samen een natuurlijke en sfeervolle omgeving creëren. Hier kunt u geheel naar eigen wens meerdere gezellige zitjes creëren en volop genieten van het buitenleven. Eventueel bestaat de mogelijkheid om een aangrenzend perceel agrarische grond aan te kopen (voor bijv. uw paardjes?). Vanuit de tuin heeft u toegang tot de berging (werkplaats/hobbyruimte) welke onlangs buitenom is geschilderd. Het stijlvolle tuinhuis, dat in 2023 is geplaatst, vormt een waardevolle toevoeging aan de tuin. Het is de ideale plek voor een gezellig samenzijn, waar u met familie of vrienden kunt barbecueën. Ervaar hier alle rust & ruimte! Bijzonderheden De afgelopen jaren is deze stolp onder handen genomen met liefde, aandacht en oog voor detail. Zo is er veel in deze stolp vernieuwd en gemoderniseerd. Het geheel is up-to-date en het resultaat mag er zijn! Verder is de woning uitgerust met 11 zonnepanelen (2022) en een hybride zonneboiler (2024), wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel thuis. De vloerverwarming welke door de bijkeuken, badkamer, hal en keuken loopt, versterkt het comfortabele gevoel. ‘Prachtige landelijk wonen met potentie tot het houden van paarden op een eigen stuk grond’
Prêt immobilier berekenen
€ 1.095.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750
3,04%
Annuellement
%
€ 54.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.095.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 3385 m²
- Contenu
- 515 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1889
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Chaudière
- Hybride zonneboiler (gas gestookt uit 2024)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2025
Équipements de la salle de bain
Sauna, bidet, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Sauna en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
De Waal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Waal
Chiffres de logement et de quartier dans De Waal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Waal. En 2025 étaient 336 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.012.
Moyenne WOZ
EUR 456.012
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.992
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 359 |
| 2022 | 352 |
| 2023 | 344 |
| 2024 | 336 |
| 2025 | 336 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 345.938 |
| 2022 | EUR 370.321 |
| 2023 | EUR 400.479 |
| 2024 | EUR 423.698 |
| 2025 | EUR 456.012 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 107
0-15: 31
15-25: 26
25-45: 55
45-65: 115
Niveau d'enseignement
Hoger
19
Praktisch
67
Middelbaar
96
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
309
Buiten Europa
8
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9
Appartementen
8
Tussenwoningen
10
Vrijstaande woningen
116
Twee-onder-één-kap woningen
25
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
35
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
56
1970 tot 1980
26
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
16
2010 tot 2020
6
2020 en later
19
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
78
Étiquette A
26
Étiquette F
26
Étiquette B
22
Étiquette C
21
Étiquette D
19
Étiquette E
10
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++
2
Étiquette A+
1
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.588 | 3.327 |
| 2021 | 1.863 | 3.512 |
| 2022 | 1.378 | 3.289 |
| 2023 | 1.179 | 3.045 |
| 2024 | 1.139 | 3.119 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 730 • Électricité: 1.930
Huurwoning
Gaz: 901 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 1.258 • Électricité: 3.308
Appartement
Gaz: 1.259 • Électricité: 2.785
Tussenwoning
Gaz: 607 • Électricité: 1.705
Vrijstaande woning
Gaz: 1.302 • Électricité: 3.520
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.057 • Électricité: 2.478
Activité dans De Waal (2025)
Handel en HORECA
14
Nijverheid en energie
8
Zakelijke dienstverlening
16
Overheid, onderwijs en zorg
7
Landbouw, bosbouw en visserij
7
Vervoer, informatie en communicatie
6
Financiele diensten en onroerendgoed
2
Cultuur, recreatie en overige diensten
7
Nombre total d'établissements: 87
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Waal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans De Waal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft De Waal?
De Waal telt in 2025 ongeveer 336 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Waal?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Waal is in 2025 circa € 456.012.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Waal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Waal ligt rond € 27.992 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Waal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Waal?
In De Waal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.