Direkt zum Inhalt
Logo von Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Dunningerhof 8

7957EN de Wijk • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwleusen

Fotoalbum

Dunningerhof 8 de Wijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het nieuwbouwplan ‘Dunningen’ staat deze verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning met een woonoppervlak van maar liefst 142 m². Gelegen aan een brede, kindvriendelijke straat met een groen plantsoen, op loopafstand van het dorpscentrum met scholen, winkels, een sporthal, zwembad en andere voorzieningen binnen handbereik. De royale en lichte woonkamer valt direct op. De grote lichtstraat zorgt niet alleen voor een bijzondere uitstraling, maar ook voor een aangename hoeveelheid daglicht. Via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar – een fijne plek om te ontspannen. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien en biedt volop werk- en bergruimte, ideaal voor wie graag kookt of gezellig tafelt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een praktische badkamer. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping, met een ruime overloop, aansluitingen voor de wasmachine en de technische installaties. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, die net zo goed kan functioneren als hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. De achtertuin, gelegen op het westen, is heerlijk zonnig en fraai aangelegd met sierbestrating, een gazon en een mooie border. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met overkapping – perfect om te genieten van lange zomeravonden met familie of vrienden. Een woning met ruimte, licht en sfeer op een fijne plek in het dorp. Perceeloppervlakte is 224 m². Globale indeling woning: Begane grond Entree met meterkast, garderobe en trapopgang; toilet; riante woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken. Eerste verdieping Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Tweede verdieping Overloop met technische installatie en wasmachineaansluiting; slaapkamer IV. Installaties. • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combi ketel (Type: Intergas, Bouwjaar: 2024). • Warm water ook door middel van een warmtepomp (Heatbox 150) met verdampingspaneel. • Zowel de begane grond (2021) als de tweede verdieping (2019) zijn voorzien van airconditioning geschikt voor verwarming en verkoeling. • De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2016) met een opbrengend vermogen van 260 Wp per paneel. • De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen • Bouwjaar 2015. • Woonoppervlakte ca. 142 m²; externe bergruimte ca. 11 m²; Inhoud ca. 506 m³. • Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis. • Diverse speel-, groen- en sportvoorzieningen op korte afstand. • Energielabel A. ‘Kortom, een ruime en lichte hoekwoning, op een fijne plek nabij alle voorzieningen. Bel ons voor een bezichtiging!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
506 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7957

Google Karten

Geografische Übersicht de Wijk

Entdecken Sie, wo Makler in de Wijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in de Wijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in de Wijk. In 2025 waren da 2.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

2.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in de Wijk
Jahr Einwohner
2021 2.965
2022 2.960
2023 2.985
2024 2.990
2025 2.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in de Wijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 905 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 540 45-65: 830

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

600

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 234
Appartementen 203
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 261
1980 tot 1990 185
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 114
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

344

Bezeichnung A

323

Bezeichnung B

188

Bezeichnung D

172

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

72

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in de Wijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 2.950
2021 1.660 2.970
2022 1.300 2.780
2023 1.100 2.660
2024 1.060 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.670

Betriebsaktivität in de Wijk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in de Wijk
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 14
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von de Wijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in de Wijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft de Wijk?

de Wijk telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Wijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Wijk?

In de Wijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer Häuser in de Wijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.