Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Makelaar Mink

Drachtster Heawei 96

9213VJ De Wilgen • Fryslân

Verfügbar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 4.762

Fotoalbum

Drachtster Heawei 96 De Wilgen
Bild 70

Beschreibung

Modern landhuis met bedrijfsloods van 200m2 en 2.705 m² eigen grond. Op een prachtige locatie in het groene buitengebied van De Wilgen staat dit recent gebouwde landhuis: een stijlvol en energiezuinig woonhuis met een moderne afwerking. Hier komen landelijke rust, luxe wooncomfort en royale werkruimte samen op één plek. Het geheel ligt op een perceel van 2.705 m², omringd door natuurgebieden en dichtbij de voorzieningen van Drachten. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, meerdere airco-units en maar liefst 55 zonnepanelen, wat resulteert in een zeer duurzaam en comfortabel leefklimaat. De lichte ruimtes en de doordachte indeling maken dit huis tot een bijzonder compleet geheel. Indeling van het woonhuis; Begane grond; Via de ruime entree kom je binnen in een lichte hal met trapopgang en toiletruimte met hangcloset en een fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over de landelijke omgeving. Aangrenzend een royale woonkeuken met een ruim eiland, en o.a. een prachtig Smeg fornuis en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer en keuken zijn middels mooie deuren van staal met glas van elkaar gescheiden. De begane grond is volledig voorbereid op gelijkvloers wonen dankzij een ruime slaapkamer met kastenwand en een directe toegang tot een modern ingerichte badkamer, compleet met douche, ligbad en een wastafelmeubel. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische bijkeuken met stelplaats voor het witgoed, een technische ruimte met stelplaats voor twee warmwater boilers, de waterontharder en de CV ketel. Op de begane grond ligt een mooie PVC vloer inclusief vloerverwarming. Eerste verdieping; De verdieping biedt verrassend veel leefruimte. Hier bevinden zich in totaal vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. Daarnaast is er een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, en een inloopkast voor extra comfort. De tweede badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Op de overloop is deels zicht tot aan de nok, dit geeft een prachtig ruimtelijk beeld. Buitenom; De geïsoleerde loods van 200m2 is een mooie meerwaarde. Op het perceel staat een royale, multifunctionele loods, ideaal voor ondernemers, vakmensen of hobbyisten die behoefte hebben aan professionele werkruimte. De loods beschikt over: Meerdere werkplaatsen, Opslagruimtes, een kantoorruimte, Kantine/ living, eigen toilet en douche, voldoende ruimte voor een fietsenberging en een grote verdieping voor extra opslag of werkruimte Deze veelzijdige ruimte maakt het mogelijk om wonen en werken op het hoogste niveau te combineren. Rondom de woning ligt een aangelegde tuin met diverse haagjes, een oprit naar de loods en een extra opslagruimte. Er is een ruim gazon en een terras. Bijzonderheden; • Perceel van 2.705 m²; • Recent gebouwd (2020), uitstekend geïsoleerd; • 55 zonnepanelen; • Vloerverwarming en airco’s; • Twee moderne badkamers; • Vijf slaapkamers + kantoor + inloopkast; • Levensloopbestendig dankzij slaapkamer + badkamer op begane grond; • Royale loods met volledige voorzieningen; • Gelegen in het buitengebied, nabij natuurgebieden en op enkele minuten van Drachten Belangrijke informatie; De bestemming van het object is bedrijfsmatig. Dit biedt interessante mogelijkheden voor ondernemers of kandidaten die wonen en werken willen combineren. Wel is het goed om er rekening mee te houden dat deze bestemming invloed kan hebben op de financieringsmogelijkheden en hypotheekverstrekking. Wij adviseren geïnteresseerden daarom om zich vooraf goed te laten informeren door een hypotheekadviseur of geldverstrekker over de persoonlijke mogelijkheden. Tot slot; Drachtster Heawei 96 is een woonhuis die uitblinkt in ruimte, comfort en veelzijdigheid. De combinatie van een luxe landhuis en een volledig uitgeruste loods maakt dit een uniek object in de regio. Een geweldige kans voor wie vrij wil wonen zonder concessies te doen op modern wooncomfort.

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,21%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
2705 m²
Inhalt
864 m³
Externe Berghalle
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9213

Google Karten

De Wilgen auf der Karte

Erkunden Sie De Wilgen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in De Wilgen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Wilgen. In 2026 waren da 649 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 689.758.

Einwohner

649

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 689.758

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Wilgen
Jahr Einwohner
2021 641
2022 627
2023 636
2024 625
2025 630
2026 649

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Wilgen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 561.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 679.842
2025 EUR 689.758

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 255 0-15: 60 15-25: 65 25-45: 40 45-65: 180

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

70

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

595

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 6
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 7
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

118

Bezeichnung A

71

Bezeichnung G

33

Bezeichnung D

17

Bezeichnung C

11

Bezeichnung F

7

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung E

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Wilgen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.880 4.020
2021 2.130 4.240
2022 1.630 3.860
2023 1.320 3.690
2024 1.240 3.921

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.730

Appartement

Gas: 1.550 • Strom: 3.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in De Wilgen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Wilgen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Wilgen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Wilgen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Wilgen?

De Wilgen telt in 2026 ongeveer 649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen is in 2025 circa € 689.758.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen ligt rond € 43.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilgen?

In De Wilgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer Häuser in De Wilgen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.