Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Mink

Drachtster Heawei 96

9213VJ De Wilgen • Fryslân

Available

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 4.762

Photo Gallery

Drachtster Heawei 96 De Wilgen
Photo 70

Description

Modern landhuis met bedrijfsloods van 200m2 en 2.705 m² eigen grond. Op een prachtige locatie in het groene buitengebied van De Wilgen staat dit recent gebouwde landhuis: een stijlvol en energiezuinig woonhuis met een moderne afwerking. Hier komen landelijke rust, luxe wooncomfort en royale werkruimte samen op één plek. Het geheel ligt op een perceel van 2.705 m², omringd door natuurgebieden en dichtbij de voorzieningen van Drachten. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, meerdere airco-units en maar liefst 55 zonnepanelen, wat resulteert in een zeer duurzaam en comfortabel leefklimaat. De lichte ruimtes en de doordachte indeling maken dit huis tot een bijzonder compleet geheel. Indeling van het woonhuis; Begane grond; Via de ruime entree kom je binnen in een lichte hal met trapopgang en toiletruimte met hangcloset en een fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over de landelijke omgeving. Aangrenzend een royale woonkeuken met een ruim eiland, en o.a. een prachtig Smeg fornuis en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer en keuken zijn middels mooie deuren van staal met glas van elkaar gescheiden. De begane grond is volledig voorbereid op gelijkvloers wonen dankzij een ruime slaapkamer met kastenwand en een directe toegang tot een modern ingerichte badkamer, compleet met douche, ligbad en een wastafelmeubel. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische bijkeuken met stelplaats voor het witgoed, een technische ruimte met stelplaats voor twee warmwater boilers, de waterontharder en de CV ketel. Op de begane grond ligt een mooie PVC vloer inclusief vloerverwarming. Eerste verdieping; De verdieping biedt verrassend veel leefruimte. Hier bevinden zich in totaal vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. Daarnaast is er een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, en een inloopkast voor extra comfort. De tweede badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Op de overloop is deels zicht tot aan de nok, dit geeft een prachtig ruimtelijk beeld. Buitenom; De geïsoleerde loods van 200m2 is een mooie meerwaarde. Op het perceel staat een royale, multifunctionele loods, ideaal voor ondernemers, vakmensen of hobbyisten die behoefte hebben aan professionele werkruimte. De loods beschikt over: Meerdere werkplaatsen, Opslagruimtes, een kantoorruimte, Kantine/ living, eigen toilet en douche, voldoende ruimte voor een fietsenberging en een grote verdieping voor extra opslag of werkruimte Deze veelzijdige ruimte maakt het mogelijk om wonen en werken op het hoogste niveau te combineren. Rondom de woning ligt een aangelegde tuin met diverse haagjes, een oprit naar de loods en een extra opslagruimte. Er is een ruim gazon en een terras. Bijzonderheden; • Perceel van 2.705 m²; • Recent gebouwd (2020), uitstekend geïsoleerd; • 55 zonnepanelen; • Vloerverwarming en airco’s; • Twee moderne badkamers; • Vijf slaapkamers + kantoor + inloopkast; • Levensloopbestendig dankzij slaapkamer + badkamer op begane grond; • Royale loods met volledige voorzieningen; • Gelegen in het buitengebied, nabij natuurgebieden en op enkele minuten van Drachten Belangrijke informatie; De bestemming van het object is bedrijfsmatig. Dit biedt interessante mogelijkheden voor ondernemers of kandidaten die wonen en werken willen combineren. Wel is het goed om er rekening mee te houden dat deze bestemming invloed kan hebben op de financieringsmogelijkheden en hypotheekverstrekking. Wij adviseren geïnteresseerden daarom om zich vooraf goed te laten informeren door een hypotheekadviseur of geldverstrekker over de persoonlijke mogelijkheden. Tot slot; Drachtster Heawei 96 is een woonhuis die uitblinkt in ruimte, comfort en veelzijdigheid. De combinatie van een luxe landhuis en een volledig uitgeruste loods maakt dit een uniek object in de regio. Een geweldige kans voor wie vrij wil wonen zonder concessies te doen op modern wooncomfort.

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,21%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
2705 m²
Content
864 m³
External storage space
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Doorstroomboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9213

Google Maps

De Wilgen on the map

Explore De Wilgen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in De Wilgen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Wilgen. In 2026 were there 649 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 689.758.

Residents

649

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 689.758

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Wilgen
Year Residents
2021 641
2022 627
2023 636
2024 625
2025 630
2026 649

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Wilgen
Year Average WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 561.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 679.842
2025 EUR 689.758

Composition of residents

Age build-up

65+: 255 0-15: 60 15-25: 65 25-45: 40 45-65: 180

Education level

Hoger

160

Praktisch

70

Middelbaar

100

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

595

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4
Appartementen 6
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 34

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 7
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

118

Label A

71

Label G

33

Label D

17

Label C

11

Label F

7

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++++

3

Label A++

2

Label E

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Wilgen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.880 4.020
2021 2.130 4.240
2022 1.630 3.860
2023 1.320 3.690
2024 1.240 3.921

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.730

Appartement

Gas: 1.550 • Electricity: 3.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.820

Business activity in De Wilgen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Wilgen
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Wilgen.

Frequently asked questions about living in De Wilgen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Wilgen?

De Wilgen telt in 2026 ongeveer 649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen is in 2025 circa € 689.758.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen ligt rond € 43.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilgen?

In De Wilgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer houses in De Wilgen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.