Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Makelaar Mink

Drachtster Heawei 96

9213VJ De Wilgen • Fryslân

Beschikbaar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 4.762

Fotogalerij

Drachtster Heawei 96 De Wilgen
Foto 70

Omschrijving

Modern landhuis met bedrijfsloods van 200m2 en 2.705 m² eigen grond. Op een prachtige locatie in het groene buitengebied van De Wilgen staat dit recent gebouwde landhuis: een stijlvol en energiezuinig woonhuis met een moderne afwerking. Hier komen landelijke rust, luxe wooncomfort en royale werkruimte samen op één plek. Het geheel ligt op een perceel van 2.705 m², omringd door natuurgebieden en dichtbij de voorzieningen van Drachten. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, meerdere airco-units en maar liefst 55 zonnepanelen, wat resulteert in een zeer duurzaam en comfortabel leefklimaat. De lichte ruimtes en de doordachte indeling maken dit huis tot een bijzonder compleet geheel. Indeling van het woonhuis; Begane grond; Via de ruime entree kom je binnen in een lichte hal met trapopgang en toiletruimte met hangcloset en een fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over de landelijke omgeving. Aangrenzend een royale woonkeuken met een ruim eiland, en o.a. een prachtig Smeg fornuis en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer en keuken zijn middels mooie deuren van staal met glas van elkaar gescheiden. De begane grond is volledig voorbereid op gelijkvloers wonen dankzij een ruime slaapkamer met kastenwand en een directe toegang tot een modern ingerichte badkamer, compleet met douche, ligbad en een wastafelmeubel. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische bijkeuken met stelplaats voor het witgoed, een technische ruimte met stelplaats voor twee warmwater boilers, de waterontharder en de CV ketel. Op de begane grond ligt een mooie PVC vloer inclusief vloerverwarming. Eerste verdieping; De verdieping biedt verrassend veel leefruimte. Hier bevinden zich in totaal vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. Daarnaast is er een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, en een inloopkast voor extra comfort. De tweede badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Op de overloop is deels zicht tot aan de nok, dit geeft een prachtig ruimtelijk beeld. Buitenom; De geïsoleerde loods van 200m2 is een mooie meerwaarde. Op het perceel staat een royale, multifunctionele loods, ideaal voor ondernemers, vakmensen of hobbyisten die behoefte hebben aan professionele werkruimte. De loods beschikt over: Meerdere werkplaatsen, Opslagruimtes, een kantoorruimte, Kantine/ living, eigen toilet en douche, voldoende ruimte voor een fietsenberging en een grote verdieping voor extra opslag of werkruimte Deze veelzijdige ruimte maakt het mogelijk om wonen en werken op het hoogste niveau te combineren. Rondom de woning ligt een aangelegde tuin met diverse haagjes, een oprit naar de loods en een extra opslagruimte. Er is een ruim gazon en een terras. Bijzonderheden; • Perceel van 2.705 m²; • Recent gebouwd (2020), uitstekend geïsoleerd; • 55 zonnepanelen; • Vloerverwarming en airco’s; • Twee moderne badkamers; • Vijf slaapkamers + kantoor + inloopkast; • Levensloopbestendig dankzij slaapkamer + badkamer op begane grond; • Royale loods met volledige voorzieningen; • Gelegen in het buitengebied, nabij natuurgebieden en op enkele minuten van Drachten Belangrijke informatie; De bestemming van het object is bedrijfsmatig. Dit biedt interessante mogelijkheden voor ondernemers of kandidaten die wonen en werken willen combineren. Wel is het goed om er rekening mee te houden dat deze bestemming invloed kan hebben op de financieringsmogelijkheden en hypotheekverstrekking. Wij adviseren geïnteresseerden daarom om zich vooraf goed te laten informeren door een hypotheekadviseur of geldverstrekker over de persoonlijke mogelijkheden. Tot slot; Drachtster Heawei 96 is een woonhuis die uitblinkt in ruimte, comfort en veelzijdigheid. De combinatie van een luxe landhuis en een volledig uitgeruste loods maakt dit een uniek object in de regio. Een geweldige kans voor wie vrij wil wonen zonder concessies te doen op modern wooncomfort.

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
2705 m²
Inhoud
864 m³
Externe bergruimte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Doorstroomboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9213

Google Maps

De Wilgen op de kaart

Verken De Wilgen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in De Wilgen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Wilgen. In 2026 waren er 649 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 689.758.

Inwoners

649

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 689.758

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Wilgen
Jaar Inwoners
2021 641
2022 627
2023 636
2024 625
2025 630
2026 649

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Wilgen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 561.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 679.842
2025 EUR 689.758

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 255 0-15: 60 15-25: 65 25-45: 40 45-65: 180

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

70

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

595

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 6
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 7
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

118

Label A

71

Label G

33

Label D

17

Label C

11

Label F

7

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++++

3

Label A++

2

Label E

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Wilgen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.880 4.020
2021 2.130 4.240
2022 1.630 3.860
2023 1.320 3.690
2024 1.240 3.921

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.730

Appartement

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 3.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in De Wilgen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Wilgen
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Wilgen.

Veelgestelde vragen over wonen in De Wilgen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Wilgen?

De Wilgen telt in 2026 ongeveer 649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen is in 2025 circa € 689.758.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen ligt rond € 43.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilgen?

In De Wilgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer woningen in De Wilgen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.